Індустріальні парки: що змінює ухвалений закон № 12117 2 вересня Верховна Рада ухвалила в цілому законопроєкт № 12117 про вдосконалення функціонування індустріальних парків. ❗️Документ поки готується на підпис, тому нові правила ще не застосовуються.

Для власників землі, ініціаторів і керуючих компаній важливі не лише нові можливості, а й зміна вимог до проєкту.Що змінюється?
1. Площа парку

Врегульовано питання зменшення площі земельної ділянки індустріального парку та прибрано обмеження щодо максимальної площі індустріального парку. Також врегульовується можливість зменшення та розширення території парку.2. Земля і строк оренди

Для державних і комунальних земель оренда має відповідати строку створення парку, але вимога не менше 30 років зберігається. Це важливо враховувати при формуванні земельної моделі проєкту.3. Ініціатор може бути керуючою компанією

Окрему юридичну особу для виконання функцій керуючої компанії створювати не обов’язково.4. Розширюється перелік можливих об’єктів

З нового це: ▫️ заклади харчування, готелі,хостели; ▫️

СПП; ▫️ об’єкти альтернативної енергетики та установки зберігання енергії;▫️ об’єкти та споруди для забору, видобування, підготовки та використання підземних і поверхневих вод для забезпечення виробничих, технологічних, господарсько-побутових та протипожежних потреб ІП відповідно до законодавства.5. Змінюється робота з Реєстром

Оновлюється пакет документів для включення парку до Реєстру, а також підстави для відмови та виключення. Окремо встановлюються процедурні строки розгляду документів.6. Нові можливості для фінансування

Керуючі компанії, основним видом діяльності яких є оренда нерухомості, отримують можливість користуватися державною підтримкою, доступною для МСП, зокрема інструментами пільгового кредитування.7. Еко-індустріальні парки та ОВД

Вводиться поняття еко-індустріального парку та промислового симбіозу. Окремо змінюється регулювання ОВД для облаштування індустріальних парків, але це не означає автоматичного звільнення всіх проєктів на їх території від ОВД. ⚠️

Важливо нагадати про ще один важливий інструмент — мотивований висновок.

У визначених законом випадках він може використовуватися для:▫️ визначення території індустріального парку, ▫️ облаштування такого індустріального парку, ▫️ встановлення або зміни цільового призначення землі; ▫️ визначення містобудівних умов.Детальніше про механізм та алгоритм його застосування — у матеріалі PRO InfoBud:👉 Правовий алгоритм зміни виду цільового призначення землі для промислових об'єктівЩо це означає на практиці?

До набрання чинності законом діяти за новими правилами ще не можна. Але вже зараз варто перевірити:землю → строк оренди → концепцію → склад об’єктів → структуру суб’єктів парку → пакет документів для Реєстру → модель фінансування.

📌 Посилання на повний матеріал — https://proinfobud.ua/budivelne-zakonodavstvo/zakon-pro-industrialni-parky-2026-zminy/👥

Про нас |📍

Послуги | 💬

Консультації експертів