🏗 Уряд ухвалив зміни до постанови №1512 щодо ЦІНОУТВОРЕННЯ В БУДІВНИЦТВІ

Постанова Кабінету Міністрів №1512 запровадила нові правила визначення вартості будівництва та обов’язковий аналіз цін на матеріальні ресурси. Згодом наказом Міністерства розвитку громад та територій №591 було затверджено порядок реалізації цих вимог — Настанову щодо порядку проведення аналізу цін на матеріальні ресурси.

Наразі до постанови Кабінету Міністрів України від 19 листопада 2025 р. №1512 «Деякі особливості визначення вартості будівництва, а також поточного середнього ремонту, поточного ремонту та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування в умовах воєнного стану» внесено зміни постановою КМУ від 26.08.2026 року №1073.Що відбулося?
На практиці детальний аналіз ринку, збір великої кількості цінових пропозицій, підготовка окремих звітів, додаткових обґрунтувань та персональна відповідальність за кожну позицію в кошторисі ускладнювали реалізацію проєктів, зокрема тих, що реалізуються за грантові кошти.Основні зміни:1. Проєкти вартістю до 1,5 млн грн виведено з-під регулювання постанови.

Для них порядок аналізу цін визначатиме сам замовник.2. Спрощуються вимоги до аналізу цін.✔️ Для малоцінних товарів дозволено використовувати публічні джерела інформації про ціни.✔️ Чіткіше визначається, як проводити аналіз цін на етапі узгодження договірної ціни, та встановлюється регламент отримання цінових пропозицій.3. Уточнюються правила щодо заробітної плати.✔️ Врегульовується порядок залучення субпідрядників.✔️ Передбачається можливість відшкодування додаткових витрат, якщо фактичний рівень заробітної плати перевищує той, що був закладений у договірній ціні, — за рахунок коштів, передбачених на інфляційні процеси, відповідно до умов договору.4. Виробники та постачальники зможуть безкоштовно подавати свої ціни до бази даних.

Це можна буде робити через програмний інтерфейс. При цьому інформація матиме індикативний характер. Тобто якщо фактична ціна за конкретним договором буде вищою за середню ціну в базі — це саме по собі не буде порушенням, якщо різниця має обґрунтовані комерційні причини.Важливо: відповідальність за достовірність інформації несе особа, яка надала цінову пропозицію. Особи, які здійснюють аналіз, не несуть відповідальності за достовірність цих відомостей.5. Розширюється перелік джерел, які можна використовувати для аналізу цін.

Публічна інформація про ціни на вебсайтах та електронні цінові пропозиції на порталі ЄДЕССБ визнаються належними джерелами. При цьому використання такої інформації не створює автоматичного обов’язку купувати матеріали саме у цього постачальника.⚠️ Важливо: у змінах до постанови окремо врегульовано ситуації з проєктами, які були розпочаті до запровадження обов’язкового звіту з аналізу цін.• Проєктна документація, затверджена в установленому порядку до дня набрання чинності вимогами щодо обов’язкового створення звіту, не підлягає коригуванню лише через відсутність звіту.• Відсутність або втрата чинності звіту для документації, затвердженої до початку функціонування бази даних цін, також не є самостійною підставою для коригування.• Якщо проєкт затверджено або експертизу пройдено раніше, але договір укладається вже після запуску бази даних цін, звіт формується вже на відповідному етапі — під час закупівлі або підготовки актів, залежно від виду договірної ціни.• І головне: якщо позитивний експертний звіт отримано до запуску бази даних, відсутність нового звіту не означає необхідності повторної експертизи. Що це означає на практиці?

🏢 Для громад — менше зайвих процедур і більш зрозумілі правила.

🏗 Для будівельного бізнесу — більше можливостей використовувати реальні ринкові ціни та зрозуміліші правила взаємодії.

💰 Для держави — більше прозорості та обґрунтованості у використанні бюджетних коштів. Ми стежимо за змінами — ви залишаєтесь у курсі. PRO InfoBud💙📹

YouTube |📍

Послуги | 💬

Консультації експертів