🏛 Уряд затвердив Порядок визначення меж і режимів використання зон охорони пам’яток культурної спадщини.⁉️ Що важливо для замовників, інвесторів та девелоперів?

Раніше через відсутність затвердженого порядку в багатьох регіонах роками не могли погодити відповідну документацію. У результаті у містах автоматично діяла нормативна 100-метрова охоронна зона навколо пам’яток, що часто блокувало реконструкцію та нове будівництво навіть там, де це не загрожувало культурній спадщині. З іншого боку, встановлені «за замовчуванням» обмеження часто не забезпечували належний захист пам’яток культурної спадщини.

📍 Що змінюється тепер?

Новий порядок дозволяє визначати індивідуальні режими використання зон охорони навколо пам’яток — зокрема щодо:▪️ висотності▪️ габаритів забудови▪️ умов нового будівництваВодночас розробники документації повинні обґрунтувати, що запропоновані рішення не шкодять пам’ятці та її історичному середовищу.

📋 Порядок встановлює:▪️ вимоги щодо визначення меж і режимів використання: • зон охорони пам’яток культурної спадщини;• зон охорони історико-культурного заповідника; • зон охорони історико-культурної заповідної території;▪️ склад, зміст, порядок розроблення, затвердження та оприлюднення науково-проєктної документації (НПД) з визначення меж і режимів використання:• зон охорони пам’ятки, • зон охорони історико-культурного заповідника, • зон охорони історико-культурної заповідної території (далі НПД).⚠️ Кілька важливих моментів:▪️ Зони охорони визначаються на підставі НПД, строк дії якої не обмежується.▪️ Інформація про межі зон охорони та встановлені обмеження підлягає внесенню до ДЗК та МБКД як обмеження у використанні земель.▪️ Межі та зони охорони, визначені до набуття чинності Постановою, зокрема у складі історико-архітектурного опорного плану населеного пункту, окремою науково-проектною чи іншою документацією, залишаються чинними.▪️ У разі перегляду режиму зони охорони її межі не змінюються.▪️ ДСТУ Б Б.2.2-10:2016 застосовується виключно для пам’яток архітектури та містобудування і має рекомендаційний характер.▪️ На територіях бойових дій і тимчасово окупованих територіях Порядок не застосовується.

📚 Розібрали новий порядок, підготували інфографіку та перелік необхідних вихідних даних: https://proinfobud.ua/mistobuduvannia/zony-okhorony-pam-iatok-2026-iak-rozblokuvaty-proiekt-bilia-pam-iatky/
📝 Станом на момент публікації Порядок визначення меж і режимів використання зон охорони пам’яток культурної спадщини ще не оприлюднено!

💬 Чи стикались у своїй практиці з проблемами через охоронні зони або відсутність погоджень?

🕊

Instagram | 📹

YouTube | 😎

Facebook | 🔗

Linkedin