🟠 Шукаємо квартиру в Німеччині: розшифровуємо оголошення 🏠

🎯 Рівень: A2–B1

KM, NK, EBK, 3-ZKB… Німецькі оголошення про оренду іноді виглядають як справжній шифр 😵‍💫
Сьогодні вчимося їх читати та розбираємо фрази, які знадобляться під час пошуку квартири.

📂 Основна лексика

➡️ 🔴 die Wohnung (-en) – квартира
➡️ 🔴 die Kaltmiete – орендна плата без Nebenkosten
➡️ 🔴 die Warmmiete – орендна плата разом із додатковими витратами
➡️ 🔴 die Nebenkosten (Pl.) – додаткові / комунальні витрати
➡️ 🔴 die Kaution (-en) – застава
➡️ 🔵 der Vermieter / 🔴 die Vermieterin – орендодавець / орендодавиця
➡️ 🔵 der Mietvertrag (-verträge) – договір оренди
➡️ 🔴 die Besichtigung (-en) – перегляд квартири
➡️ 🔴 die WG (Wohngemeinschaft) – квартира, яку спільно орендують кілька людей
➡️ möbliert – мебльована

🔍 Скорочення в оголошеннях

▪️ KM – Kaltmiete
▪️ WM – Warmmiete
▪️ NK – Nebenkosten
▪️ KT – Kaution (іноді використовується в оголошеннях)
▪️ ZKB – Zimmer, Küche, Bad
▪️ EBK – Einbauküche, вбудована кухня
▪️ EG – Erdgeschoss, поверх на рівні землі
▪️ OG – Obergeschoss, поверх вище Erdgeschoss
▪️ DG – Dachgeschoss, мансардний поверх
▪️ ab sofort – одразу / відразу

📌 Розшифруймо оголошення:

„3-ZKB, 75 m², 2. OG, EBK, Balkon, KM 850 €, NK 200 €, KT 3 KM, ab sofort frei“
👉 3 кімнати + кухня + ванна, 75 м², 2. OG, вбудована кухня та балкон.

💶 Kaltmiete: 850 €
💶 Nebenkosten: 200 €
💶 Разом: 1050 €

Застава становить 3 місячні Kaltmieten, тобто в цьому випадку 2550 €.
Квартира доступна вже зараз.

💬 Фрази для дзвінка чи листа

➡️ Ist die Wohnung noch frei? – Квартира ще вільна?
➡️ Wann kann ich die Wohnung besichtigen? – Коли я можу подивитися квартиру?
➡️ Wie hoch sind die Nebenkosten? – Скільки становлять додаткові витрати?
➡️ Sind Strom und Internet inklusive? – Електрика та інтернет входять у вартість?
➡️ Ab wann ist die Wohnung frei? – З якого часу квартира вільна?
➡️ Sind Haustiere erlaubt? – Чи дозволені домашні тварини?
➡️ Welche Unterlagen brauchen Sie von mir? – Які документи вам від мене потрібні?

🔹 Порада: завжди уточнюйте, що саме входить у Warmmiete. Електрика (Strom) та інтернет зазвичай оплачуються окремо.

⚠️ Часта помилка

2. OG – це не наш 2-й поверх!

У Німеччині спочатку йде:

EG → наш 1-й поверх
1. OG → наш 2-й поверх
2. OG → наш 3-й поверх

Тож якщо в оголошенні написано „2. OG ohne Aufzug“, морально готуйте ноги до третього поверху 😄