Доброго дня ☕️
Що робити, якщо бабуся заповіла пай сусідці, а не рідним дітям? Чи можливо оскаржити «несправедливий» заповіт❓🔺
Заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті (стаття 1233 ЦК України).
📂
Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Право на заповіт здійснюється особисто. Вчинення заповіту через представника не допускається (стаття 1234 ЦК України).✍️
Заповіт має бути особисто підписаний заповідачем (абзац 1 частини другої статті 1247 ЦК України).❗️
Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису (частина друга статті 209 ЦК України).
🗃️
Заповіт має бути посвідчений нотаріусом або іншими посадовими, службовими особами, визначеними у статтях 1251-1252 цього Кодексу (частина третя статті 1247 ЦК України).
👉
Вчинення нотаріальних дій за кордоном покладається на консульські установи України, а у випадках, передбачених чинним законодавством, - на дипломатичні представництва України (частина шоста статті 1 Закону України «Про нотаріат», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).
🖇️
Консульські установи України вчиняють такі нотаріальні дії: посвідчують угоди (договори, заповіти, довіреності тощо), крім іпотечних договорів, угод про відчуження та заставу жилих будинків, квартир, дач, садових будинків, гаражів, земельних ділянок, іншого нерухомого майна, що знаходиться в Україні (пункт 1 частини першої статті 38 Закону України «Про нотаріат», в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин).
👤
Нотаріус може на прохання особи записати заповіт з її слів власноручно або за допомогою загальноприйнятих технічних засобів (абзац 1 частини другої статті 1248 ЦК України).
🤔
У цьому разі заповіт має бути вголос прочитаний заповідачем і підписаний ним (абзац 2 частини другої статті 1248 ЦК України).❗️
Якщо заповідач через фізичні вади не може сам прочитати заповіт, посвідчення заповіту має відбуватися при свідках (стаття 1253 цього Кодексу) (абзац 3 частини другої статті 1248 ЦК України).
👉
У випадках, встановлених абзацом третім частини другої статті 1248 і статтею 1252 цього Кодексу, присутність не менш як двох свідків при посвідченні заповіту є обовязковою (частина друга статті 1253 ЦК України).
📌За загальним правилом, нотаріальне посвідчення такого правочину як заповіт в Україні здійснюється нотаріусом:🔸 право на заповіт може бути здійснене протягом всього життя особи і включає в себе як право на складення заповіту або кількох заповітів, так і права на їх зміну чи скасування. Усі наведені правомочності заповідача в сукупності із засобами їх правової охорони та захисту є реалізацією свободи заповіту, яка є принципом спадкового права;🔸 свобода заповіту охоплює особисте здійснення заповідачем права на заповіт шляхом вільного волевиявлення, яке, будучи належним чином вираженим, піддається правовій охороні і після смерті заповідача;🔸 свобода заповіту як принцип спадкового права включає, серед інших елементів, також необхідність поваги до волі заповідача та обовязковість її виконання;🔸 кваліфікація заповіту як нікчемного із мотивів розширеного розуміння вимог до форми і порядку його посвідчення, про які згадується у частині першій статті 1257 ЦК України, порушить принцип свободи заповіту.
🗂️
За відсутності дефектів волі та волевиявлення заповідача при складанні і посвідченні заповіту кваліфікація останнього як нікчемного з підстав, що прямо не передбачені ані цією статтею, ані взагалі нормами глави 85 ЦК України, по суті скасовує вільне волевиявлення заповідача без можливості виразити свою волю шляхом складання іншого заповіту у зв`язку з його смертю.
🔗
Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/shcho-robyty-yakshcho-babusia-zapovila-pai-susidtsi-a-ne-ridnym-ditiam-chy-mozhlyvo-oskarzhyty-nespr☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
🔺 Земля в Україні подорожчала до 77153 грн💵 Ціна гектару сільськогосподарської землі в Україні в березні досягла середнього значення в 77 153 гривні. Це суттєва зміна в порівнянні з лютим, коли середня вартість землі становила 69 773 гривні (+10,6%). Про це повідомляє Опендатабот.
🤔
В минулому році найвищу ціну за гектар землі в Україні зафіксували у квітні. Вона склала 70174 грн. Раніше це був найвищий показник з моменту відкриття ринку землі в Україні в липні 2021 року (102102 грн).❗️ Цьогоріч вартість землі різко досягла 95768 грн у січні, наблизившись до рекорду. Ще одним рекордом в березні стала вартість одного гектару в регіоні-лідері за ціною. У Київській області землю продавали по 240 636 гривень за гектар.
📌 У п’ятірку регіонів з найдорожчими паями також увійшли:▪️ Івано-Франківська область – 161 737 грн;▪️ Волинська область – 125 593 грн;▪️ Львівська область – 120 513 грн;▪️ Тернопільська область – 108 954 грн.
🌿 Звична для України картина, за якою найдорожче угіддя коштують в західних областях та в столичному регіоні, збереглася. Водночас різкий стрибок середньої ціни гектара пояснюється високими цінами на Київщині та загалом стриманою активністю на ринку в порівнянні з минулим роком – у березні було продано 10280 га проти, скажімо, 27 381 га в грудні.
🔗
Джерело
❗️Уряд розширює підтримку меліорації на прифронтових територіях: до 80% компенсації витрат ✍️
Кабінет Міністрів України збільшив розмір державної підтримки для сільськогосподарських товаровиробників, які працюють на меліорованих землях, а також організацій водокористувачів на прифронтових територіях. Відповідні зміни до порядку використання коштів державного бюджету ухвалили 3 квітня.
📝
Рішення спрямоване насамперед на посилення допомоги аграріям у прифронтових регіонах – в умовах кліматичних змін і воєнних викликів, що впливають на стан меліоративної інфраструктури та обсягу виробництва.
🔺
Для виробників розмір відшкодування зростає з 50% до 80% вартості будівництва, реконструкції чи ремонту меліоративних систем, насосних станцій та об'єктів інженерної інфраструктури (без урахування вартості дощувальної техніки). Граничний розмір виплати становить 26,5 тис. грн на 1 гектар оброблюваних угідь.❗️
Базовий рівень відшкодування для інших виробників становить до 50% від вартості реалізованого проєкту.
📑
Оновлений порядок також розширює підтримку для організацій водокористувачів в частині ремонту, реконструкції та будівництва меліоративних мереж.
🖋️
Заявки можна подати через особистий кабінет у Державному аграрному реєстрі після оголошення про початок реєстрації до 31 жовтня поточного року. Рішення про надання підтримки ухвалює комісія Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства України до 5 грудня, про що заявника повідомлять в особистому кабінеті.«Підтримка меліорації на прифронтових територіях сьогодні є критично важливою для збереження агровиробництва та продовольчої безпеки. Ми суттєво підвищуємо рівень компенсації саме там, де аграрії працюють у найскладніших умовах – під постійними ризиками та обмеженнями. Це рішення дозволить не лише відновлювати меліоративну інфраструктуру, а й забезпечити стабільне виробництво навіть у регіонах, що безпосередньо постраждали від війни», – зазначив заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства України Тарас Висоцький.
🔗
Джерело
🤔В Україні зменшать МПЗ для аграріїв на прифронтових територіях✍️ У Верховній Раді зареєстрували проєкт закону №15123 «Про внесення змін до підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового Кодексу України щодо оподаткування сільськогосподарських товаровиробників». Про його особливості розповів народний депутат та член Комітету ВР з питань аграрної та земельної політики Дмитро Соломчук.
💬 «Зареєстрували законопроект, який суттєво знизить навантаження по МПЗ для фермерів, земельні ділянки які розташовані на територіях можливих бойових дій та на деокупованих територіях, що були в окупації п’ять і більше місяців», – зазначив Соломчук.
👤 За його словами, аграрії, які у Херсонській, Харківській, Донецькій, Миколаївській, Запорізькій, Сумській, Чернігівській та Дніпропетровській областях, працюють у середовищі підвищених безпекових, логістичних, кадрових і фінансових ризиків.❗️ Нардеп підкреслив, що ці умови потребують окремих, адаптованих інструментів державної підтримки. За його словами, законопроект пропонує зменшити для таких сільськогосподарських виробників коефіцієнт «К», який застосовується при розрахунку МПЗ за 2025 рік та наступні роки до закінчення воєнного стану, із 0,057 до 0,025.
🔺 Соломчук зазначив, що законопроект підтримали 72 народних депутати з різних фракцій та груп, ставши співавторами.
🔗
Джерело
📑 Юлія Свириденко: Уряд ухвалив низку змін для фермерів на прифронтових територіях🤔
Уряд продовжує підтримувати українських агровиробників. Цього тижня ухвалив низку змін для фермерів на прифронтових територіях. Про це повідомила Премʼєр-міністр України Юлія Свириденко. Зокрема, це такі рішення Уряду:🖇️Розширення програми компенсації с/г техніки українського виробництва в межах політики «Зроблено в Україні»
«Для агровиробників із територій бойових дій — 40% компенсації (замість 25%) за умови, що 80%+ земель у зоні бойових дій. На 2026 рік передбачено 1,8 млрд грн. Програма охоплює 166 виробників і понад 14 тис. позицій техніки», — поінформувала Юлія Свириденко.
🖇️Компенсація витрат на меліорацію❗️
Держава покриває до 80% витрат (без ПДВ) на ремонт, реконструкцію та будівництво зрошувальних систем і насосних станцій у прифронтових і деокупованих регіонах.
🖇️Виплати за втрачені посіви💵 236 агровиробників Херсонщини отримають по 4700 грн/га (до 2000 га). Виплати з держбюджету стартують наступного тижня.🖇️
Підтримка тваринництва✍️
Із 7 квітня стартує прийом заявок: 7000 грн за корову (3–100 голів) і 2000 грн за кіз/овець (5–500 голів) через Державний аграрний реєстр.«Загалом Уряд реалізує комплекс програм: гранти, компенсації, прямі виплати, підтримку тваринництва й страхування. Для посилення енергонезалежності в умовах обмеженого електропостачання діють пільгові кредити, зокрема «5-7-9%» і кредити під 0% до 10 млн грн на енергообладнання», — підкреслила Премʼєр-міністр.
🔗
Джерело
🌿 В Україні з 1 квітня стартує «сезон тиші» – які обмеження діють і які штрафи передбачені❗️ З 1 квітня вводять обмеження у лісах і біля водойм — під забороною шум, техніка та будь-яке втручання у життя диких тварин.
🌱 Упродовж цього часу в лісах, парках і поблизу водойм заборонено створювати шум. Зокрема, не можна проводити вибухові роботи, запускати феєрверки та салюти, організовувати гучні концерти й фестивалі.
🚜 Також діють обмеження на використання техніки — заборонено користуватися моторними маломірними суднами, квадроциклами, дронами, а також проводити ралі. Окрім цього, під заборону потрапляють санітарні рубки лісу та будівельні роботи.
💵 За порушення вимог «сезону тиші» передбачена адміністративна відповідальність відповідно до статті 39 Закону України «Про тваринний світ». Штрафи для громадян становлять від 510 до 850 гривень, для посадових осіб — від 850 до 1190 гривень.
🐇 Обмеження запроваджуються через те, що навесні у тварин і птахів з’являється потомство, і будь-який шум або втручання людини може призвести до того, що дорослі особини залишать малят або будуть зруйновані гнізда.
🦞
Крім того, зазвичай із 1 квітня також вводяться обмеження на вилов раків, які діють до 30 червня.
🔗
Джерело
❗️ Сама по собі державна реєстрація не є окремою підставою набуття права власності на самобуд — ВС🤔
Державна реєстрація права власності чи рішення третейського суду не змінюють правового режиму самочинного будівництва, якщо об’єкт зведений на ділянці, не відведеній для цієї мети, без дозвільних документів або з порушенням будівельних норм.⚖️ Такий висновок зробила колегія Касаційного господарського суду, залишаючи без змін попередні судові рішення у справі № 910/7133/25, інформує «Закон і Бізнес».✍️ Спір у цій справі виник через зведення на ділянці комунальної власності, яка розташована у Шевченківському районі столиці в межах прибережної захисної смуги річки Либідь, об’єкту дорожнього сервісу (автомийка та шиномонтаж). При цьому міська рада не приймала рішень щодо передачі землі у власність або користування будь-яким особам, а дозвільних документів на виконання будівельних робіт немає.
📑 Первинна реєстрація права власності на спірний об’єкт була здійснена на підставі рішення третейського суду, після чого нерухомість неодноразово відчужувалася та згодом була придбана відповідачем.
🖋️ Суди першої та апеляційної інстанцій позов прокуратури задовольнили, скасували державну реєстрацію права власності й зобов’язали знести спірну будівлю.
🗃️ Переглядаючи справу, КГС зазначив, що відповідно до ст. 376 ЦК об’єкт нерухомості є самочинним будівництвом, якщо його зведено на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без відповідного документа на виконання будівельних робіт, чи з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Кожна із зазначених ознак є самостійною і достатньою для того, щоб визнати об’єкт нерухомості самочинним будівництвом.
🔗
Читати далі
Доброго дня ☕️🔺
Бронювання фермерів❗️
Ключовою умовою можливості бронювання працівників, зокрема керівника фермерського господарства є отримання підприємством статусу критично важливого.✍️
Для цього потрібно звернутися до Міністерства аграрної політики з відповідним пакетом документів. Після перевірки списки погоджуються з Генеральним штабом ЗСУ, і тільки тоді можна оформити бронь.
🤔
Саме статус критично важливого підприємства в сільському господарстві дозволяє бронювати працівників, зокрема керівника фермерського господарства (не достатньо просто наявності землі (паїв) чи реєстрація юридичної особи).
📌Визначення підприємства критично важливим для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період здійснюється за такими критеріями:❇️
Загальна сума податків, зборів, платежів, нарахованих, утриманих та сплачених до державного і місцевих бюджетів, крім митних платежів, протягом звітного податкового року перевищує еквівалент 1,5 млн. євро, визначений за середньозваженим офіційним курсом Національного банку за той самий період, що підтверджується довідкою контролюючого органу, в якому на обліку перебуває підприємство;❇️
Сума надходжень в іноземній валюті, крім кредитів і позик, за звітний податковий рік перевищує еквівалент 32 млн. євро, визначений за середньозваженим офіційним курсом Національного банку за той самий період, що підтверджується довідкою відповідного обслуговуючого банку;❇️
Підприємство має стратегічне значення для економіки і безпеки держави відповідно до переліку об’єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 2015 р. № 83 (Офіційний вісник України, 2015 р., № 20, ст. 555);❇️
Підприємство має важливе значення для галузі національної економіки чи задоволення потреб територіальної громади. Критерії, за якими здійснюється визначення підприємства, яке має важливе значення для галузі національної економіки чи задоволення потреб територіальної громади, встановлюються органами виконавчої влади, іншими державними органами, органами державного управління, юрисдикція яких поширюється на всю територію України, за сферою їх управління чи галуззю національної економіки або обласною, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями, або обласною, Київською та Севастопольською міськими військовими/військово-цивільними адміністраціями (у разі їх утворення) з урахуванням потреб територіальної громади;❇️
Відсутність заборгованості із сплати єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування, що підтверджується довідкою про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, або витягом з інформаційної системи органів ДПС щодо статусу розрахунків платника з бюджетом та цільовими фондами, засвідченим керівником підприємства;❇️
Розмір середньої заробітної плати застрахованих осіб-працівників на підприємстві за останній календарний квартал становить не менше розміру середньої заробітної плати у регіоні за IV квартал 2021 р. (відповідно до даних Держстату), що підтверджується довідкою, наданою підприємством;❇️
Підприємство є резидентом Дія Сіті.
🗂️
Підставою для прийняття рішення про визначення підприємства, крім підприємств, зазначених в абзацах другому - п’ятому цього пункту, критично важливим для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період є відповідність трьом або більше критеріям з вищевказаного переліку.
🔗
Читати далі 👉 https://www.zemfond.net/post/broniuvannia-fermeriv☎️Для замовлення консультації напишіть @zemfondua або зателефонуйте +380674056955
🔺 В Україні спростили переведення сільгоспземель для бізнесу🗂️ В Україні запроваджено єдиний стандарт роботи, що дозволяє бізнесу оперативно змінювати цільове призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Про це повідомив заступник голови комітету Верховної Ради з питань економічного розвитку Дмитро Кисилевський.
👤 За його словами, з огляду на потребу будівництва нових енергетичних об’єктів до наступної зими ця спрощена процедура вирішить дуже багато питань тим громадам, які дбають про енергонезалежність. Процедура зміни цільового призначення сільськогосподарських земель під промислові та енергетичні об'єкти зараз займає від 1,5 до 2 місяців замість колишніх одного-трьох років.«Щоб спрощена процедура була однаково зручною в усіх областях України, ми з командою підготували методичні матеріали. Це буквально покроковий алгоритм дій, який включає всі етапи проходження спрощеної процедури зміни цільового призначення земельної ділянки від подачі заявки до видачі мотивованого висновку», — наголосив нардеп.
📑 Спрощена процедура розрахована на розвиток реального сектору економіки та відновлення інфраструктури. Такий порядок діятиме протягом воєнного стану та п’яти років після його завершення.
🔗
Джерело
Що потрібно знати спадкоємцю, аби не втратити право на спадкування?
Час, місце відкриття спадщини, строки у які потрібно подати заяву про її прийняття – є ключовими знаннями для спадкоємців, адже від цього залежить можливість реалізувати своє право на спадкове майно. Якщо ж без поважних причин спадкоємець не подасть заяву про прийняття спадщини вчасно, він ризикує втратити таке право. Це питання йому доведеться вирішувати зі спадкоємцями, які належним чином прийняли спадщину, або у судовому порядку. Час відкриття спадщини – день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місце відкриття спадщини – останнє місце проживання спадкодавця. Якщо воно невідоме – за місцезнаходженням нерухомого майна або основної його частини. Якщо такого майна немає – за місцезнаходженням основної частини рухомого майна.
🔹 Як прийняти спадщину
Вважаються такими, що прийняли спадщину, якщо не заявили про відмову від неї: -спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини; -малолітня, неповнолітня дитина; -недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена. Інші спадкоємці мають подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини у 6-місячний строк з часу відкриття спадщини.
🔹 Заяву можна подати: -особисто, прибувши до нотаріуса; -поштою чи електронною поштою. У такому випадку справжність підпису має бути нотаріально засвідченою.
🔗
Докладніше: https://is.gd/q4t4zx
TGLIST.COM.UA
