❗️ Сама по собі державна реєстрація не є окремою підставою набуття права власності на самобуд — ВС🤔Державна реєстрація права власності чи рішення третейського суду не змінюють правового режиму самочинного будівництва, якщо об’єкт зведений на ділянці, не відведеній для цієї мети, без дозвільних документів або з порушенням будівельних норм.⚖️ Такий висновок зробила колегія Касаційного господарського суду, залишаючи без змін попередні судові рішення у справі № 910/7133/25, інформує «Закон і Бізнес».✍️ Спір у цій справі виник через зведення на ділянці комунальної власності, яка розташована у Шевченківському районі столиці в межах прибережної захисної смуги річки Либідь, об’єкту дорожнього сервісу (автомийка та шиномонтаж). При цьому міська рада не приймала рішень щодо передачі землі у власність або користування будь-яким особам, а дозвільних документів на виконання будівельних робіт немає.📑 Первинна реєстрація права власності на спірний об’єкт була здійснена на підставі рішення третейського суду, після чого нерухомість неодноразово відчужувалася та згодом була придбана відповідачем.🖋️ Суди першої та апеляційної інстанцій позов прокуратури задовольнили, скасували державну реєстрацію права власності й зобов’язали знести спірну будівлю.🗃️ Переглядаючи справу, КГС зазначив, що відповідно до ст. 376 ЦК об’єкт нерухомості є самочинним будівництвом, якщо його зведено на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без відповідного документа на виконання будівельних робіт, чи з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Кожна із зазначених ознак є самостійною і достатньою для того, щоб визнати об’єкт нерухомості самочинним будівництвом.🔗Читати далі