​​✍🏻ЯКЩО ПРЕДМЕТОМ ІПОТЕКИ Є БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ КОМПЛЕКС ЯК ОБ’ЄКТ БУДІНИВЦТВА, ТО ІПОТЕКОЮ ТАКОЖ ЗАБЕЗПЕЧУЮТЬСЯ ВСІ ОБ‘ЄКТИ ІНВЕСТУВАННЯ⚖️Правова позиція ВС у справі № 910/13019/22👨🏻‍⚖️Рішення ВС у справі № 910/13019/22 від 12.05.2025Перед ВС у цій справі постало, зокрема, таке питання: чи передбачає передання в іпотеку багатофункціонального комплексу, який будується, те, що на майнові права на квартири в ньому також розповсюджується іпотека?КГС ВС надав ствердну відповідь на це питання, вказавши на таке.Передача в іпотеку об'єктів незавершеного будівництва здійснюється шляхом передачі в іпотеку прав на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва, об'єктів незавершеного будівництва та майнових прав на них (ч.1 ст.16 Закону "Про іпотеку" в редакції станом на дату укладення договору іпотеки).З умов договору іпотеки вбачається, що в іпотеку були передані належні іпотекодавцю майнові права на весь об'єкт будівництва, що споруджується на підставі договору на будівництво житлового будинку.Відповідно до ч.1 ст.10 Закону "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" виконання зобов'язань забудовника за договором, укладеним між ним та управителем, забезпечується встановленням іпотеки. Предметом іпотеки за іпотечним договором є об'єкт будівництва, всі об'єкти інвестування, які є складовими частинами об'єкта будівництва, та земельна ділянка, на якій розташований об'єкт будівництва. Предметом іпотеки додатково можуть бути інше нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва, майбутні об'єкти нерухомості, які належать забудовникові на праві власності. Іпотечний договір укладається у письмовій формі та нотаріально посвідчується відповідно до закону.Отже, визначаючи предметом іпотеки багатофункціональний комплекс як об'єкт будівництва, іпотекою також були забезпечені всі об'єкти інвестування (майнові права на об'єкти нерухомості). ❓Підтримуєте доводи ВС?ZAKONONLINE - швидкий пошук судової практики #Господарський_процес #правова_позиція