🏠 Укриття в новобудовах стало обов'язковим. Але не в тих будинках, які продають зараз

📌 З 8 вересня діє закон № 4778-IX. Проєкт нового багатоквартирного будинку класів СС2 і СС3 має передбачати захисну споруду або споруду подвійного призначення — наприклад, підземний паркінг, що трансформується в укриття.

⚠️ Ключове — у прикінцевих положеннях. Нові вимоги діють для об'єктів, дозвіл на виконання будівельних робіт щодо яких отримано після 8 вересня 2026 року. Усе, що має дозвіл раніше, добудовують за старими правилами. Строку, до якого це треба завершити, закон не встановлює.

Перші будинки за новою нормою вийдуть на ринок орієнтовно у 2029–2030 роках: спершу проєкт і дозвіл, потім 2–3 роки будівництва.
Для масштабу: лише у 2025-му в Україні почали зводити 62,8 тис. квартир у багатоквартирних будинках (Держстат).
Так уже було. У жовтні 2022-го запрацював закон № 2486-IX з тим самим підходом — норма лише для нових дозволів.

🔎 Що перевірити перед купівлею:
— дату дозволу на будівельні роботи — у Реєстрі будівельної діяльності (e-construction.gov.ua);
— що саме в проєкті: сховище, ПРУ, споруда подвійного призначення, найпростіше укриття чи «захищений простір»;
— «захищений простір» — новий термін закону. Це не укриття: його роблять за бажанням забудовника, він не входить до фонду захисних споруд, і доступ туди вирішує власник.

❓ А ви питали забудовника про укриття до підписання договору?

Джерела: Мінфін · Закон № 4778-IX

#укриття #новобудови #закон4778 #безпекажитла