🏠 За квартиру податку немає, а за підвал нарахували сотні гривень. Як перевірити, чи не з'явиться такий податок у вас

У власників квартир у новобудовах і не тільки все частіше з’являються нарахування податку саме за окремо зареєстровані підвали/комори. Квартира може бути в межах пільгових 60 м² і не оподатковуватися, а невеликий підвал (навіть 6–10 м²) — так, бо це нежитлова нерухомість без загальнодержавної пільги на площу.

🔸️ Що робити всім власникам, щоб не було сюрпризів:

🔶️

Перевірте документи на нерухомість
🔶️

Подивіться витяг з Державного реєстру речових прав, техпаспорт і договір.
🔶️

Чи зареєстрований підвал/комора як окремий об’єкт?
🔶️

Яка площа і призначення зазначені?

🔶️

Зайдіть в Електронний кабінет платника (cabinet.tax.gov.ua) або застосунок «Моя податкова»
🔶️

Розділ для громадян → повідомлення-рішення / майнові податки. Там видно всі нарахування, площу, ставку і період.

🔶️

Дізнайтеся ставку і пільги вашої громади
Ставки встановлює місцева рада (до 1,5 % мінзарплати за 1 м²).
🔶️

Перевірте рішення ради на її сайті або через ДПС. У деяких громадах є пільги на допоміжні приміщення (підвали, комори), якщо вони не здаються в оренду.

🔶️

Якщо є нарахування — зробіть звірку
Напишіть заяву до ДПС (особисто, поштою або через кабінет «Листування з ДПС»). Попросіть пояснити тип об’єкта, ставку, розрахунок і перевірити пільги (у т.ч. за інвалідністю, якщо є).
🔶️

Додайте документи на власність, техпаспорти та ППР.

🔹️Особам з інвалідністю
Пільга не автоматична (особливо III група). Уточнюйте в місцевій раді / ДПС, чи є рішення про звільнення або знижку саме у вашій громаді.

💡 Порада: не чекайте листа. Раз на рік перевіряйте кабінет і документи — краще заздалегідь, ніж потім розбиратися з нарахуванням.

🔹️

При купівлі квартири обов’язково перевірте витяг з Державного реєстру речових прав і техпаспорт: чи зареєстрований підвал/комора як окремий нежитловий об’єкт. Якщо так — майже напевно буде податок на нерухомість (ставки встановлює місцева рада). Також запитайте продавця, чи надходили йому нарахування саме за цей підвал.

✅️ Зберігайте пост і перевіряйте свою нерухомість. Питання? Пишіть у коментарях — розберемо.

#нерухомість #податокнанерухомість #підвал #податкова #поради