РИЭЛТОР ПО ПРИЗВАНИЮ⚜️

💬 Ты смотришь это видео и думаешь🤔:1. «Это слишком дорого. $150 — это деньги!»⠀Подумай о том, сколько времени и денег ты тратишь на поиск качественной информации, разбор ошибок и упущенные возможности. Здесь всё, что нужно, собрано в одном месте. Это не трата — это инвестиция, которая вернётся многократно уже через первые внедрённые стратегии.2. «Мне это сейчас не нужно»⠀А когда будет нужно? «Чёрная пятница» проходит раз в году, а возможности заключить больше сделок и улучшить бизнес появляются каждый день. Мои 500+ видео-уроков и сотни нужных тебе документов останутся с тобой НАВСЕГДА. И ты сможешь использовать их в любое время, когда будет нужно, просто зайдя в Telegram и включив урок, без необходимости скачивать десятки гигов на комп. 3. «Это точно работает? Стоит ли доверять?»⠀Более 1400 риэлторов из 16 стран уже изменили свои результаты с помощью материалов «Места Силы Риэлторов». Это не теория — это реальный опыт, проверенные стратегии и готовые решения. Присоединяйся, чтобы стать частью нашего сообщества настоящих профессионалов своего дела.🎯 Действуй прямо сейчас! Скидка 95% исчезнет через несколько часов. Не упусти шанс получить доступ к премиум-контенту всего за $150 вместо $3000.🔥 Напиши в комментах вот здесь слово: МЕСТО СИЛЫ и получи в подарок «Карту роста риэлтора от новичка до легенды рынка и владельца своего АН»🎁 А также пришлю промокод на скидку -80% на покупку любых курсов и наборов скриптов, готовых решений в моём магазине во время этих выходных 👍

Не выбирай профессию вслепую: как понять, кем быть, по психотипу?Психотипы и профориентация. Просто о сложном👇Выбор профессии — это как найти своё место в мире, где всё разное: люди, механизмы, идеи. А теперь представьте, что ваш характер уже подсказывает, кем быть, — нужно только понять, что подходит именно вам.💃 Звезда (Истероид):Ресурс: внимание и эмоции.Предмет труда: люди, художественные образы.Профессии: актёр, танцор, дизайнер, писатель, бизнес-тренер. Всё, где важно впечатление и красота👨‍🏫 Контролёр (Эпилептоид):Ресурс: порядок и системы.Предмет труда: механизмы, процессы, люди.Профессии: инженер, врач, следователь, строитель. Там, где важны чёткость и стабильность🕵🏻 Стратег (Параноял):Ресурс: идеи и влияние.Предмет труда: люди.Профессии: политик, управленец, революционер. Где нужны амбиции и глобальное видение👨‍🎤 Творец (Шизоид):Ресурс: знания и инновации.Предмет труда: информация, идеи.Профессии: программист, учёный, изобретатель, философ. Всё, где важно думать нестандартно😎 Энерджайзер (Гипертим):Ресурс: общение и энергия.Предмет труда: люди.Профессии: аниматор, журналист, ведущий праздников, менеджер. Где всё крутится вокруг эмоций и общения❤️‍🔥 Добряк (Эмотив):Ресурс: забота и сострадание.Предмет труда: люди, их эмоции.Профессии: педагог, врач, волонтёр, ветеринар. Там, где важно помогать и поддерживать🥸 Скептик (Тревожный):Ресурс: внимательность и осторожность.Предмет труда: информация, механизмы.Профессии: бухгалтер, оператор, кассир, логист. Всё, где нужна точность и аккуратность.Главное — понять, что ваше внутреннее «Я» уже знает ответ. Подбирайте профессию под себя, и она станет не просто работой, а делом жизни!

Риэлтор мне: Продаю 2-комнатную квартиру, но покупатель торгуется по телефону. Как мне ему отвечать?❌ Ошибка большинства: Оправдываться за цену, спорить, доказывать, уступать в цене, убеждать собственника снизить цену задолго ДО того как покупатель приедет на показ. Он даже не видел ваш объект, но уже продавил вас на скидку, после осмотра квартиры продавит еще ниже. Так как у вас есть нужда в быстром получении комиссии, не защищены 5 точек слома в переговорах, нет скрипта защиты ценности квартиры. Всё это в сумме конфликтует с интересами собственника, которому вы обещали продать по максимальной цене.✅ Скажи это слово в слово👇Рекомендуемый скрипт (если риэлтор предпочитает «мягкий» стиль переговоров, без давления): 1. Покупатель: Расскажите немного об этой квартире в центре за $200,000?Риэлтор: Просторная 2-комнатная квартира площадью 100 кв.м в ЖК бизнес-класса за $200,000. Отличное предложение для тех, кто ценит качество и комфорт.2. Покупатель: Но цена высокая, может, $180,000?Риэлтор: Стоимость отражает высокое качество ремонта и отличное расположение. Однако мы готовы обсудить индивидуальные условия оплаты.3. Покупатель: Хорошо, но $190,000 – это максимум.Риэлтор: Понимаю ваше желание сэкономить. Давайте обсудим возможность предоставления скидки при быстрой сделке или дополнительные бонусы, такие как мебель (озвучить стоимость) или парковочное место (озвучить стоимость).4. Покупатель: Это интересно, но $190,000 всё-таки лучше.Риэлтор: Как вариант, мы можем предложить рассрочку или выгодные условия ипотеки от наших партнеров. Это позволит вам сохранить часть средств.5. Покупатель: Звучит неплохо, давайте посмотрим варианты.Риэлтор: Отлично! Давайте назначим встречу, чтобы обсудить все детали и подобрать оптимальный вариант для вас. Ваша новая квартира уже ждёт!===================💬 Пишите в комментах “VIP” под этим ReelsЯ отправлю вам в Директ «Руководство по общению с VIP-клиентами для риэлторов», которое поможет раскрыть истинные потребности клиента и легко закрывать сделки!===================

❗️Обновление Инстаграм с 1 января 2025 года…или из-за чего большой шум в ИнстеНа прошлой неделе Instagram уведомил о предстоящем обновлении пользовательского соглашения, и в сети у блогеров началась паника, потому что таким тупым хайпом они растят упавшие 2 месяц назад охваты:«Нас будут банить за кодовые слова в комментах! Нельзя просить лайки! Воронки под запретом! Ужас, всех забанят!»На самом деле всё гораздо проще. Паника из-за пустяка.Что изменится?Instagram обновил пользовательское соглашение, а не правила сообщества. Все основные правила действуют с 27 июня 2024 года. Новые изменения незначительны:– Теперь нельзя пытаться взламывать заблокированные аккаунты.– Если вас забанят, Instagram будет указывать причину бана.– Прописали зоны ответственности Meta (что вас практически не касается).И всё. Никаких новых «ужасных» запретов.Откуда шум?12 ноября 2024 Instagram и Facebook объединили свои правила в единые нормы сообщества. В уведомлении Инстаграм сослался на эти нормы, из-за чего многие начали паниковать, думая, что это новые правила, хотя они действуют уже полгода.📌 Главное: паника не имеет под собой оснований. Изменения минимальны, и всё, о чём говорят, уже давно действует.Если хотите подробностей – всегда проверяйте официальные источники.Что нельзя делать - в комментах👇

🧨 7 секретных промптов ChatGPT для вашего идеального риэлторского Instagram: 1️⃣ 30-дневный контент-план: Можете ли вы создать 30-дневный контент-план для социальных сетей для [Вставьте нишу]? План должен включать 15 роликов и 15 карусельных постов, касающихся ключевых [болевых точек/проблем], каждый из которых предлагает образовательные решения, адаптированные к [целевой аудитории]. Моя цель - это [ваша цель].2️⃣ Instagram Ideas: Генерировать идеи контента в Instagram для нашей [нишевой] аудитории, сосредоточенные на [темах/предметах], гарантируя, что они соответствуют ценностям нашего бренда [ценности бренда]. Наша цель - [ваша цель].3️⃣ Идеи контента: Предоставьте [количество] идей контента для Instagram для [конкретной темы или продукта], которые соответствуют нашему бренду. Убедитесь, что они [интересные, интерактивные и т.д.], чтобы помочь нам [укажите вашу цель, например, увеличить вовлеченность, охватить больше людей].4️⃣ Сценарий объявления: Создайте убедительный рекламный сценарий для Instagram, который будет продвигать наш [конкретный продукт/услугу]. Выделите [ключевые моменты продажи или преимущества] и включите сильный призыв к действию, чтобы поощрить зрителей к [желаемому действию].5️⃣ Увлекательная биография в Instagram: Моя биография в Instagram должна быть более убедительной. Можете ли вы помочь создать биографию, которая привлекает подписчиков, подчеркивает мою уникальную ценность и вызывает интерес? Добавьте ключевые слова, связанные с [вашей нишей/отраслью].6️⃣ Лучшее вовлечение: Я хочу улучшить взаимодействие с моими подписями. Можете ли вы предложить подписи, которые расскажут историю и поощрят моих подписчиков к взаимодействию, задавая вопросы, делясь своими мыслями или отмечая друзей? Адаптируйте контент к [вашей нише/отрасли].7️⃣ Советы для вашего Instagram: Я создаю пост в Instagram на [тема]. Дайте 10 практических советов, которые помогут людям достичь [цель], с подробным объяснением (не менее 30 слов) к каждому пункту.Обязательно сохраните это для дальнейшего использования🛠

ЧАСТЬ 25. Уберите любые сомнения«Наверное, Вас заинтересует ____».«Быть может, Вам будет любопытно узнать о ____»Уверенность в себе и в том, что вы предлагаете — это основа успеха. Вы продаёте хороший продукт (риэлторскую услугу или недвижимость), который интересен и ликвиден. Всё, точка! Старайтесь избегать в тексте и диалоге любых «формулировок-сомнений».6. Не запугивайте«Если Вы не воспользуетесь нашим предложением сегодня, то завтра — цена на эту квартиру повысится». Аукционщики особенно часто этим грешат в продажах элитки (в бюджетке этот прием работает). Поверьте, клиентов VIP-сегмента трудно напугать, а вот спугнуть — легко.Агрессия, напор и запугивание — не самые лучшие друзья, особенно в вопросах продаж недвижимости и услуг ПРЕМИУМ-класса:Действуйте аккуратнее (и на позитиве).7. Добавьте исключительностьКлиент должен чувствовать себя особенным (он не такой, как все, он — избранный). И ваш объект должен быть ему под стать — эксклюзивный, раритетный, дорогой, лимитированный, hand made design. Это важно!А потому…Не добавят убедительности вашему тексту такие высказывания, как «квартиру в этом ЖК уже приобрели сотни состоятельных клиентов со всей страны» или «наш ЖК пользуется огромным спросом среди деловых людей». Избавляйтесь от массовости.8. Меньше дешёвых рекламных трюков«Став нашим постоянным клиентом, Вы получаете уникальную возможность принять участие в розыгрыше ____».Ну конечно:))) Успешный деловой человек "очень расстроится", если не поучаствует в таком важном для него мероприятии. Он себе этого не простит:)))Использование таких рекламных штампов и дешёвых манипуляций — на грани фола. Весь текст или скрипт вашего диалога, должен быть дорогим.9. Акцент на качествоДелайте акцент на качестве объекте и объеме действий в содержании своей услуги, а не на цене.Таких покупателей мало интересует низкая стоимость (бонусы, акции, скидки). Им нужно идеальное качество. И убедительные доказательства этого самого качества (цифры, кейсы успешных сделок, сертификаты, фотографии)Вот над этим и работайте.Ещё несколько важных моментовМеньше пустого крика (ВНИМАНИЕ! ЭТО ВЫГОДНО! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!). И больше внимания к деталям, которые действительно важны для этой категории клиентов.Удаляйте такие слова, как «бесплатно», «халява», «скидка», «акция», «бонус» (вычеркните на время из своего лексикона).И не вздумайте предлагать в тексте или на показе объекта альтернативные объекты по более приятной стоимости («А если Вас интересуют ____ «поскромнее», то можно…»).Помните об искренности и открытости. Это не менее важно.И самое главное…Вы должны чётко понимать потребности  состоятельной аудитории и преподносить свой товар на языке выгод, а не характеристик вашего объекта недвижимости.В этом и заключается харизма и внутренняя сила продающего текста и диалогов в работе умного риэлтора с состоятельными клиентами.Если хотите, чтобы они потратили своё время и деньги, тогда дайте им то, что важно именно для них (а не для вас). В идеале - на языке выгод для психотипа кокретного клиента=================Продажа «бюджетки» — это вечный торг и уступки. Каждая сделка в бюджетном сегменте — это новая борьба за внимание клиента, страхи об оплате комиссии и утомительные переговоры по цене.Вы давно мечтали продавать элитную недвижимость, но сомнения мешают сделать шаг вперёд? Пора выйти на сделки, которые приносят стабильный высокий доход и новых клиентов высокого уровня.Хватит работать за копейки!Переходите в премиум!

КАК РИЭЛТОРУ ПРИВЛЕЧЬ ВНИМАНИЕ VIP-КЛИЕНТОВ (ЧАСТЬ 1)1. Уважение и тактПравильный внутренний настрой текста. Не нужно лебезить перед категорией состоятельных клиентов, или проявлять признаки подобострастия («если Вы читаете мое объявление, значит, Вы — настоящий ценитель всего прекрасного в мире, тонкий духовный эстет и эта роскошная вилла Вам 100% понравится…»)Идеальный вариант — выстраивать отношения с клиентом таким образом, чтобы быть на ступеньку ниже (проявлять уважение, и только на «Вы»), но не ущемлять собственной значимости. Сохраняйте эту дистанцию.2. Краткость вам в помощьСостоятельные клиенты редко торопятся в принятии решений, при этом они точно знают цену своего времени. Читать бесполезные и «водянистые» километры букв они не станут (например, увлекательный, с вашей точки зрения, рассказ об истории появления на свет вашего агентства или, что чаще встречается - история величия застройщика, написанная для его сайта подобострастным копирайтером).«Подсушивайте» и сокращайте свои тексты, убирайте всё лишнее.3. Не нужно громких словУбирайте пафос, громкие слова, кричащие заголовки. Сюда же можно отнести и восклицательные знаки, капслок, яркие краски, креативное форматирование, юмор, и упаси вас Бог написать в объявлении "ТОРГ!!! СРОЧНО!!! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - СКИДКА!!!)Состоятельные клиенты — это не клоуны (да и ваш продающий текст — не арена цирка)Избавляйтесь от превосходных степеней («Красивейший вид на горы, апартаменты для ценителей роскоши!») и крикливых высказываний вроде «это самое лучшее на сегодняшний день предложение элитной недвижимости на рынке нашего города».4. Долой оправданияНе оправдывайтесь в своих попытках объяснить высокую стоимость недвижимости. Это вас ослабляет и делает предложение не выгодным, а дешёвым (надеюсь, все понимают разницу)Состоятельные покупатели — это люди, которые хотят и могут себе позволить заплатить высокую цену. Предоставьте им такую возможность.Продолжение следует…

Друзья, сегодня в 18:00 по Киеву я приглашаю Вас на онлайн-конференцию в нашей закрытой группе в Телеграм! Это специальная встреча для участников тарифов Премиум и Максимум результатов, где мы детально разберем ваши вопросы и трудности по работе с GPT-ботами, а также поможем вам выстроить и настроить их для разных задач.Будет возможность задать вопросы голосом или включить демонстрацию экрана. Всё как в Zoom, только в Телеграм и намного проще.В программе онлайн-встречи: • Ответы на ваши вопросы и разбор возникающих сложностей. • Помощь в создании и настройке GPT-ботов под ваши задачи. • Корректировка ваших промптов и рекомендации по их улучшению. • Поделимся своими готовыми промптами и советами, проверенными на практике.Подключайтесь вовремя, чтобы ничего не упустить – наша встреча будет насыщенной и полезной!Ссылка на доступ в закрытую группу в Телеграм придёт Вам на почту после оплаты тарифов Премиум или Максимум результатов.Тарифы вебинара:Базовый: https://stan.store/MaxMarshal/p/1----chatgpt--Премиум: https://stan.store/MaxMarshal/p/2---chatgpt--Максимум результатов: https://stan.store/MaxMarshal/p/3---chatgpt--До встречи в 18:00!P.S. Если не можете войти по ссылке из письма - пишите @MrBurn108

30 ідей контенту для рієлторів на вересень:Тиждень 1👇1. Рілс: «5 книг для інвесторів у нерухомість у 2024 році»2. Фото: «Секретний лайфхак, який допоможе швидше продати квартиру»3. Рілс: «Як я досягнув мети: продати квартиру за 7 днів»4. Рілс: «5 типових помилок при купівлі житла і як їх уникнути»5. Фото: «Тренди на ринку нерухомості: що зараз популярне?»6. Рілс: «3 інструменти, які вам потрібні для вибору ідеального житла»7. Рілс: «Як купити квартиру з мінімальними витратами»Тиждень 2👇8. Рілс: «Досягнення року + нові вигідні пропозиції для клієнтів»9. Рілс: «Рішення для поширеної проблеми: як знайти квартиру мрії»10. Карусель: «План дій: як купити нерухомість за оптимальною ціною»11. Рілс: «Звички, які допомогли мені стати успішним ріелтором»12. Фото: «Часті питання від клієнтів: відповідаю!»13. Рілс: «Поширена помилка при купівлі квартири і як її виправити»14. Рілс: «Що можна і що не можна робити при продажу нерухомості»Тиждень 3👇15. Рілс: «Топ-5 порад для тих, хто купує житло вперше»16. Рілс: «Покрокова інструкція: як я допоміг клієнту купити квартиру»17. Рілс: «Найбільший міф про ринок нерухомості»18. Фото: «Цінна порада для покупців житла: читайте!»19. Рілс: «Різниця між житлом на первинному та вторинному ринку»20. Рілс: «Чому багато людей зазнають невдачі на ринку нерухомості»21. Рілс: «Туторіал: як обрати квартиру за своїми критеріями»Тиждень 4👇22. Карусель: «Починаємо працювати над цілями на 2024 рік: як підготувати свою нерухомість до продажу»23. Рілс: «Найбільший міф про ринок нерухомості, який вам потрібно знати»24. Карусель: «Тренди на ринку нерухомості: поради та підказки»25. Рілс: «Старий vs новий підхід до успішного продажу нерухомості»26. Фото: «Корисна порада дня: що потрібно знати про купівлю квартири»27. Рілс: «10 способів, як задовольнити потреби клієнта при купівлі житла»28. Карусель: «Відгуки та результати роботи: чому клієнти обирають нас»Тиждень 5👇29. Відпочинок!30. Відпочинок!Цей контент план допоможе вам створити ефективний і корисний контент, що приверне увагу клієнтів і допоможе вам зміцнити свій імідж на ринку нерухомості.

SWOT-анализ 5 моделей риэлторских услуг на рынке купли-продажи жилой недвижимости:Модель #1. Эксклюзивный договор с собственником1.1. Сильные стороны (Strengths):• Высокая степень мотивации риэлтора работать на максимальный результат• Полный контроль над процессом продажи со стороны агента• Риэлтор может вкладывать больше средств в маркетинг объекта• Солидный заработок (3-6% комиссии с каждой сделки)1.2. Слабые стороны (Weaknesses):• Более высокая комиссия по сравнению с обычными договорами• Ограниченный выбор для собственника: работа только с одним агентом• Риск “заморозки” продажи, если риэлтор не справляется с задачей1.3. Угрозы (Threats):• Риск появления конкурентов с более низкими комиссиями• Собственники могут быть недовольны результатами и захотеть сменить агента• Изменение рыночных условий, влияющее на скорость продажи объектов1.4. Возможности (Opportunities):• Повышение уровня доверия со стороны клиентов, если агент успешно продает объекты• Возможность развития долгосрочных отношений с клиентами• Создание репутации на рынке как профессионала высокого уровняПродолжение следует…Следующий SWOT-разбор Модели #2. «Бесплатный эксклюзив» с собственником (но с комиссией от покупателя)