⚠️

ПРО ЕКСКЛЮЗИВНІ ДОГОВОРИ: ПАСТКА ЧИ НІ?

🔥

ЕКСи – це найбільш неоднозначна тема на ринку нерухомості.

👍

Хтось вважає їх пасткою для клієнта, хтось єдиним можливим прозорим механізмом співпраці, хтось важелем впливу на клієнта, а хтось дарує своїм клієнтам VІР сервіс і вони повертаються!

😳

Чи законно укладати ексклюзивні угоди?

👍

Так! Якби вони були заборонені, вони б укладалися в таких кількостях, і не було б тисяч задоволених клієнтів у всьому світі.

👉

Ексклюзивна угода - це угода про абсолютне переважне право Агентства на продаж або придбання нерухомості з певним клієнтом.

🙌

Договір несе двостороннє зобов’язання: як від клієнта, так і від агентства.

🤝

За замовчуванням клієнт повністю довіряє агенту, а спеціаліст, у свою чергу, повинен організувати процес і дійсно вирішувати питання про продаж або купівлю нерухомості добросовісно.

👉

Агент має взамін на ексклюзивні права надати клієнту максимальну юридичну підтримку та забезпечити отримання для клієнта максимально вигідного результату.⚠️

У цьому випадку "ексклюзивність" - це не ошийник для клієнта, очікування дійсно ексклюзивного обслуговування та ексклюзивний підхід до продажу чи купівлі.❌

Важливо! Оплата за ексклюзивним договором – це оплата за ексклюзивне обслуговування, а не ексклюзивне право на оплату!

👉

Ексклюзивне обслуговування – це:🔹

Знайти ″нафту″: проблему, яку клієнт не знав і не знає, а потім вирішити її;🔹

Гасіння пожежі в переговорах з родичами, сусідами, кредиторами;🔹

Повне управління попитом, пропозиціями та ціноутворенням;🔹

Супровід клієнта на всіх етапах угоди та після її укладення.✊

Якщо клієнт отримає дійсно ексклюзивне обслуговування, то він не навіть не матиме думки кинути агента!

👉

Висновок: ексклюзивний договір не пастка, а цивілізований інструмент, однак, лише за умови чесного та відповідального ставлення сторін до його виконання.

😨

Який у вас досвід з ексклюзивами?🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎️ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський