УкрІнвестКлуб

🫢 Нерухомість продана, кеш виведено: куди насправді інвестують мільйонами під час війниУкраїнський бізнес купують точково, класичне IT втрачає позиції, а ринок M&A тримається на тих, хто вже має тут активи.Чи варто сьогодні заходити в українські компанії чи краще дивитися на закордонні венчури – вирішуйте самі >>>Що відбувається прямо зараз 👇🏻Масового попиту немає. Великих вливань від нових іноземних інвесторів чекати не варто – угоди роблять переважно ті, хто вже присутній на ринку і не може вивезти ліквідність.Класичні напрямки трансформуються: телекоми активно будують суперап-екосистеми, а сектор Defense Tech (MilTech) стрімко стає найдинамічнішим завдяки шаленому попиту.⚠️ АЛЕ є нюанси: очікувана внутрішня дохідність великих угод сягає 25-30% (з окупністю бізнесу за 4-5 років), але ризики тут максимальні – від кадрового голоду до складнощів із регуляцією та захистом інтелектуальної власності.Дивіться у новому випуску з засновником і керуючим партнером Capital Times Сергієм Гончаревичем 🔗

🏗️ Стежимо за будівництвом: Green Rest Family на фінальній прямій перед запускомДрузі, ми вкотре побували на інспекції проєкту у Нижній Рожанці. І вкотре переконалися, наскільки відповідально девелопери підходять до реалізації проєкту та як багато роботи вже зроблено. Що побачили цього разу:• Загальнобудівельні роботи завершені: моноліт, кладка, стяжки та дах уже готові. Зараз триває внутрішнє оздоблення, монтаж інженерії та преміальних панелей. • Проєкт переходить до операційної підготовки: облаштовані пілотні шоуруми для тестування процесів, а майбутній персонал уже проходить навчання. • Технічний запуск планується наприкінці цього року. Перші дивіденди інвестори очікують у другому кварталі. У новому випуску розбираємо економіку проєкту, консервативний прогноз дохідності – $325 з м² на рік, а також інфраструктуру комплексу: велике SPA та партнерство з Mediskin.Усі деталі та умови вже у дискусійному чаті інвесторів >>>🔥 Залишайте реакції, якщо стежите за розвитком Green Rest разом із нами

РЕНДЕРИ vs РЕАЛЬНІСТЬ: на що дивитися під час огляду інвест-об’єкта в Карпатах 🔎Друзі, нещодавно ми повернулися з інвест-туру в Карпати. За 2 дні об’їхали 3 абсолютно різні об’єкти, поговорили із засновниками, інвесторами й поставили багато незручних запитань. Як це було дивіться за посиланням >>> І щоразу після таких поїздок переконуємося в одному: жодна презентація не замінить особистого візиту на об’єкт.Ось 3 речі, на які ми радимо звертати увагу перед інвестицією 👇 💎 ЛокаціяЧи проїде туди авто взимку і чи дійсно поруч є інфраструктура, про яку пишуть у буклетах. Дивіться на об’єкт очима майбутнього гостя.💎 ПрозорістьГоворіть з забудовником, а не відділом продажів: про мережі, комунікації та реальні терміни здачі. Чим менше конкретики у відповідях, тим уважніше варто дивитися.💎 Якість будівництваУ гірському кліматі дешеві матеріали втрачають вигляд за рік. Дивіться на шумоізоляцію, вікна та стики вживу. Саме на локації стає видно те, чого не покаже жоден рендер.До речі, зовсім скоро буде новий інвест-тур 🔥 [РЕЄСТРАЦІЯ ВЖЕ ВІДКРИТА]Якщо хочете дізнатися подробиці першими та поїхати з нами – реєструйтеся за посиланням вище.

🤖 Українська компанія підкорює США та Британію: нова інвестиційна можливість від $1000Після кількох років спостережень Дмитро Карпіловський та Олександр Тихомиров самі інвестували по $10 000 у Deus Robots – українську компанію, яка розробляє програмне забезпечення для роботів та вже працює на ринках США і Великої Британії🇬🇧Як цей проєкт пройшов від ідеї та прототипів в лабораторії до міжнародного бізнесу, чому великі корпорації обирають їх та як виглядає інвестиційна пропозиція зараз – дивіться у новому випуску >>> ➡️ За останні два роки компанія збільшила виручку майже у 10 разів, а темпи росту у 2026 році продовжують прискорюватися.➡️ У проєкт уже інвестували провідні фонди США, Кіпру та України.➡️ Програмне забезпечення Deus Robots використовують такі логістичні гіганти, як DPD та Нова Пошта.➡️ Команда веде перемовини з 85 великими корпораціями в США та Європі, а потенційний обсяг контрактів перевищує $20 млн.➡️ На тлі глобального дефіциту кадрів рішення компанії окупаються менш ніж за 2 роки в Україні та менш ніж за 6 місяців у США.💸 Увійти можна від $1000 через синдикат SID Venture Partners на Angel List. А для нашої спільноти хлопці озвучили ексклюзивні (значно вигідніші!) умови.Деталі угоди та обговорення з іншими інвесторами вже у дискусійному чаті, приєднуйтесь >>> Хочете розібратися детальніше – починайте з перегляду випуску 🔥

📊 КЕЙС-СТАДІ: Green Rest – що відбувається з проєктом сьогодніУ проєкт зайшло понад 100 інвесторів, серед яких і Дмитро Карпіловський, а 75% апартаментів уже продано. Green Rest продовжує рухатися за планом – розбираємо поточний стан проєкту:1️⃣ Стадія реалізаціїЗавершено коробку будівлі, підключено комунікації та виконано основні інженерні роботи. Відкриття заплановане на кінець 2026 року.2️⃣ Чому інвестори взагалі дивляться на Славсько?Регіон трансформується: $1,5 млрд інвестицій від великих гравців, перші підйомники готуються на сезон 2026-2027. Інвестори шукають проєкти, які ростуть разом із курортом.3️⃣ Що відрізняє Green Rest від інших?Команда будує не окремий готель, а майбутню мережу з власною керуючою компанією. Це дозволяє частково зняти з інвестора операційні та амортизаційні ризики й отримати переваги масштабу при розвитку наступних об’єктів.🔥 До речі, саме про мережеву модель та плани масштабування команда детально розповість вже 17 червня о 19:00 на відкритому вебінарі разом із Дмитром Карпіловським.👉 Посилання на вебінар, чат інвесторів та всі матеріали по проєкту >>>

🔋 Понад 100 000 грн доходу за день: як працює перший народний павербанк УкраїниЩе рік тому цей проєкт існував лише на етапі ідеї. Сьогодні Ecotech Invest 1 – це діючий енергетичний об’єкт, створений за участю роздрібних інвесторів.У новому випуску показуємо, який шлях проєкт пройшов за рік, ділимося першими результатами роботи вже запущеного об’єкта та розбираємо, як заробляють промислові установки зберігання електроенергії (УЗЕ) >>> ✔️ Понад 250 інвесторів уже вклали в проєкти Ecotech Invest понад $10 млн.✔️ Інвестори одного працюючого обʼєкта заробляють більше 100 000 грн щодоби.✔️ Прогнозована дохідність для інвесторів у перший рік становить 20-22% річних.✔️ Батареї можуть заробляти не тільки на енергетичному арбітражі, а й на допоміжних послугах для енергосистеми.Крім того, компанія активно масштабує новий проєкт СЕНК: підрозділ будує сонячні станції для топових підприємств країни (серед яких Carlsberg). До кінця літа всі підприємства, які увійшли до першого пулу СЕНК-1, будуть запущені 🔥Деталі, аналітика та палкі обговорення майбутнього української енергетики – у нашому закритому чаті інвесторів >>> Відеозвіт із діючого об'єкта та розбір фінансової моделі Ecotech Invest дивіться за посиланням вище ☝🏻

💼 Власний бізнес чи франшиза: де інвестори найчастіше втрачають гроші?Багато хто дивиться на бізнес або франшизи як на джерело пасивного доходу. Але на практиці головні помилки виникають через неправильні розрахунки та недооцінку ризиків.У новому випуску Дмитро Карпіловський розбирає пастки, через які бізнес на папері виглядає прибутковим, а в реальності – ні >>> Найцінніші інсайти для інвестора:⏩ Якщо бізнес не може платити власнику ринкову зарплату – це не актив, а робоче місце.⏩ Переїзд або закриття точки можуть коштувати тисячі доларів, тому план Б потрібно рахувати ще до старту.⏩ Амортизація обладнання та майбутні ремонти мають бути закладені у фінмодель із першого дня.⏩ Красиві цифри часто зникають після чесного врахування податків.⏩ Перед інвестицією варто вивчити десятки альтернатив і поспілкуватися з людьми, які вже працюють у цій ніші.💡 Головний висновок: перш ніж інвестувати гроші, інвестуйте час у вивчення можливості.А як ви вважаєте, де зараз вигідніше стартувати в Україні?🔥 – будувати все з нуля👍 – купувати готове франшизне рішення

💰 Дмитро Карпіловський інвестував у стартап, який потенційно може дати ×6 за 3 роки. Чому саме Berry Street? 🇺🇸Цього разу у фокусі американська клінічна платформа у сфері метаболічного здоров'я, яка допомагає боротися з ожирінням за рахунок страхових компаній.У новому випуску розбираємо угоду, яка пройшла всі фільтри відбору інвестора: від фінансових показників до якості команди та масштабів ринку >>> Що переконало Дмитра інвестувати:💬 За 3 роки виручка компанії зросла з $2 млн до $62 млн.💬 Berry Street працює на ринку боротьби з ожирінням, який коштує США $480 млрд щороку.💬 Пацієнти отримують ШІ-супровід та лікування за $0 (все покриває страхова), а компанія заробляє на клієнті в понад 10 разів більше, ніж витрачає на залучення.💬 Компанія має доступ до 195 млн застрахованих осіб, а з липня 2026 року держпрограма Medicare вперше почне оплачувати ШІ-медицину.💬 Серед партнерів уже Amazon (через Health Connector) та провідні інвестиційні фонди світу.💬 Поточна оцінка компанії $400 млн – це всього 5х від прогнозованої виручки (ARR) у $80 млн на 2026 рік.💬 Співзасновник має диплом Wharton і три успішні екзити.🤝 Хочете обговорити цю угоду з однодумцями чи знайти партнерів? Приєднуйтесь до чату інвесторів >>> Ми вже ідентифікували подібну проблему на ринку психіатрії. Тоді схожа модель кратно виросла саме завдяки інтеграції в страхові мережі та швидкому доступу до мільйонів застрахованих клієнтів. А ви готові до таких інвестицій?🔥 – якщо вірите у нашу ставку!

😱 104 000 м² забудови, 434 апартаменти, 45 котеджів і 800 працівниківСхоже, в Україні готують один із найбільших курортних проєктів останніх років. Apartel Polyana будується за концепцією Resort 365 – готелю, який завдяки гігантській інфраструктурі преміум-рівня (медичний детокс-центр, спорткомплекс, панорамний SPA, аквазони, Event Hall, і не тільки) має забезпечувати завантаження цілий рік.Дивіться у новому випуску, чи виправданий такий масштаб >>> Чому цей проєкт привернув нашу увагу:→ інвесторам прогнозують до 50% капіталізації за цикл будівництва та 10-12% річних пасивного доходу (до 15% при виході на європейський ринок)→ за час війни мережа Apartel запустила та ввела в експлуатацію вже 4 готелі→ серед понад 900 інвесторів компанії немає жодного, хто вийшов із проєктів у мінус→ на діючих об’єктах працює вторинний ринок, а окремі лоти мають листи очікування від покупців🔥 Нам настільки відгукнулася бізнес-модель, що для нашої спільноти ми забронювали весь 6-й поверх комплексу (~50 апартаментів) із ексклюзивною знижкою $150-200 на кожному м² від поточної ціни девелопера.Доступ до броні найкращих лотів з видом на схил та ліс, (включаючи апартаменти з великими терасами 10-15 м²) вже відкритий у нашому чаті інвесторів >>> ❤️ – якщо подобається такий формат розборів

🫢 І не золото, і не срібло: а що, якщо справжні гроші в інших металахМідь, алюміній та нікель не блищать і не лежать у сейфах. Але без них не працюватимуть електромобілі, сонячні станції та дата-центри штучного інтелекту.Чи може тренд на базові метали стати новою інвестиційною можливістю – вирішуйте самі >>> Що відбувається прямо зараз 👇🏻🔥 Попит вибухово зростає. За 5 років частка нових технологій у споживанні міді зросла майже втричі – до 19,4%.⛏️ Пропозиція відстає. Вміст міді у руді знизився на 13,4%, нові родовища відкриваються повільно, а запуск нового гірничого проєкту займає понад 10 років. 🚨 АЛЕ є жорсткі нюанси: Китай споживає близько 60% окремих металів, і якщо його економіка почне серйозно сповільнюватися, це миттєво тиснутиме на ціни в усьому світі. Крім цього, базові метали суперчутливі до загального стану світової економіки. Якщо вона гальмує – ринок летить униз. Як це було під час глобальної кризи у 2008-му, коли мідь обвалилася на 60% за кілька місяців.Чи справді базові метали – ставка на майбутнє? І чи не закладено головні ризики саме там, де більшість бачить найбільший потенціал?Дивіться у новому випуску за посиланням вище 🔗