3m2 | Все про новобудови Києва та області

🏊 Де поплавати, не виходячи з дому: добірка ЖК з власними басейнами 👇1️⃣ Lviv City, ЛьвівАдреса: вул. Стрийська, 48г Ціна: від 156 900 грн/кв. м Клас: преміумУ комплексі облаштують басейн на експлуатованому даху. Поруч із ним передбачені соляріс-зони, зони відпочинку та тренажерний зал.🔑 Доступні 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею 42–142 кв. м. ⏰ Введення першої черги заплановане на середину 2027 року.2️⃣ ЖК «БІОРИТМ», Київ Адреса: вул. Велика Васильківська, 143/2 Ціна: від 156 800 грн/кв. м Клас: не заявленоНа дахах різних будинків облаштують три панорамні басейни лише для резидентів. Також передбачені SPA-комплекс, фітнес-зони, камерний бар та панорамний міст SkyRytm, довжиною 610 метрів, що об’єднає будинки у єдиний простір. 🔑 У продажу 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею 43–300 кв. м. ⏰ Першу чергу планують добудувати до III кварталу 2028 року.3️⃣ ЖК Bartolomeo Resort Town, Дніпро Адреса: вул. Набережна Перемоги, 7 Ціна: від 63 600 грн/кв. м Клас: преміум🌿 У комплексі є власний басейн на стилобаті та власний пляж. Поруч облаштовані лаунж-зони, місця для барбекю та майданчики для ігор.🔑 Продаються 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею 30–160 кв. м. ⏰ Першу чергу вже введено в експлуатацію, другу планують добудувати у IV кварталі 2027 року.4️⃣ ЖК «Липські вежі», Івано-Франківськ📍 Адреса: вул. 22 Січня, 2б 💰 Ціна: від 49 300 грн/кв. м Клас: преміум🌿 На території комплексу передбачений власний басейн.🔑 У продажу 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею 37–83 кв. м. Комплекс планують до заселення у 4 кварталі 2026 року.👀 Більше про ці новобудови — за посиланням 👈3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰 Перший внесок від 20% чи 50%, розтермінування на 3 роки або після здачі будинку в експлуатацію — добірка актуальних пропозиції забудовників у Києві, Львові, Рівному, Житомирі та Чернівцях 👇 1️⃣ Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: від 157 600 грн/кв. мКлас: преміумПри розтермінуванні ціна за квадратний метр фіксована і не змінюється протягом періоду будівництва, немає інших платежів.⏳ Покупці сплачують половину вартості квартири одразу, а іншу половину після здачі будинку в експлуатацію.⏰ Введення першої черги в експлуатацію заплановане на середину 2027 року.2️⃣ MONTREAL HOUSE, КиївАдреса: Київ, Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вул. Антоновича, 83Ціна: від 119 350 грн/кв. мКлас: бізнес💰 Тут пропонують спеціальні умови розтермінування:🔑 1-кімнатні квартири можна купити на виплат терміном 36 місяців з першим внеском від 30%🔑 на 2- та 3-кімнатні квартири розстрочка надається на 48 місяців з першим внеском від 30%⏰ Введення комплексу в експлуатацію планують у 4 кварталі 2026 року.3️⃣ PERFECT City, РівнеАдреса: Рівне, вул. ЧервоніяЦіна: від 45 500 грн/кв. мКлас: комфорт💰 ВЖК пропонують розтермінування від забудовника по жовтень 2027 року з першим внеском від 30%.⏰ До кінця 2026 року планують до заселення два будинки.4️⃣ Абрикос, ЖитомирАдреса: Житомир, Корольовський район, вул.  Героїв Крут, 54Ціна: від 38 300 грн/кв. мКлас: комфортВЖК є можливість придбати квартиру на виплат, забудовник пропонує такі умови: розтермінування терміном на 3 роки з першим внеском від 20%.⏰ Перша секція будинку добудована та введена у експлуатацію, другу планують до заселення у 3 кварталі 2026 року.5️⃣ Смарагд, ЧернівціАдреса: м. Чернівці, вул. Руська, 245бЦіна: від 56 750 грн/кв. мКлас: комфорт💰 У комплексі можна взяти квартиру на виплат строком до червня 2028 року з першим внеском від 30%.⏰ Комплекс планують ввести у експлуатацію у 2 кварталі 2028 року.👀 Більш детально про ці новобудови 👉 за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏘️ Житлові комплекси, де тривають фінальні будівельні роботи та вже незабаром очікується здача нових черг 👇1️⃣ СИНЕРГІЯ СІТІАдреса: м. Ірпінь, вул. Кобилянської, пров. ОзернийЦіна: від 42 000 грн/кв. мКлас: бізнесУ другому півріччі 2026 року до введення в експлуатацію готуються будинки №30, №34, №35, №36 та №37 в житловому комплексі.На цих об’єктах тривають завершальні фасадні роботи, внутрішнє оздоблення, прокладання інженерних мереж та підключення комунікацій. Частина будинків уже переходить до внутрішнього етапу реалізації, що наближає майбутніх мешканців до отримання готового житла.2️⃣ KRONA PARK IIАдреса: м. Бровари, вул. В’ячеслава Чорновола/вул. СимоненкаЦіна: від 43 000 грн/кв. мКлас: бізнес У житловому комплексі  активними темпами триває підготовка до введення в експлуатацію будинку №10, що заплановане на друге півріччя 2026 року. Станом на червень 2026 року в цьому будинку вже на 50% виконано монтаж дверних блоків та облицювання плиткою підлог і ліфтових холів. Наразі будівельники розпочали облаштування прилеглих проїздів та тротуарів, проводять фарбування місць загального користування та встановлюють прилади опалення й освітлення.3️⃣ ЖК WELLSPRINGАдреса: Бучанський район, м. Вишневе, вул. Остапа Вишні, 1Ціна: від 49 300 грн/кв. мКлас: комфортУ третьому кварталі 2026 року в житловому комплексі Wellspring готуються до введення в експлуатацію нові секції 4, 5, 6 та 7 першого будинку, де наразі активно тривають оздоблювальні роботи. Це стане наступним етапом розвитку проєкту, оскільки секції 1, 2 та 3 вже повністю збудовані та введені в експлуатацію. 👀 Більш детально про ці новобудови 👉 за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🖼️ П’ять новобудов Києва та області, де можна придбати квартиру з ремонтом від забудовника🏘️ У ЖК Happy 7 частина квартир пропонується з готовим оздобленням від забудовника. Вартість ремонту «під ключ» без меблів — 400 доларів за кв. м з урахуванням матеріалів і робіт. 🏘️ У ЖК CHALET у Святошинському районі Києва доступний формат White Box із повністю облаштованим санвузлом (оздоблення стін, стелі та підлоги, а також санвузол «під ключ» — із повною комплектацією сантехнікою та меблями).🏘️ У ЖК Sanville Park можна замовити як ремонт окремих приміщень, так і повне оздоблення квартири.🏘️ У ЖК «Кришталеві джерела» доступні кілька форматів підготовки житла: ремонт преміум-класу за дизайн-проєктом, ремонт комфорт-класу або підготовка квартири у форматі White Box. 🏘️ У ЖК RESPUBLIKA пропонують квартири з готовим ремонтом (оздоблення стін і підлоги, встановлення сантехніки, електричну теплу підлогу в окремих зонах, кухонні меблі та техніку, пральну машину, бойлер). 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰 Програма #єОселязалишається одним із найважливіших інструментів підтримки первинного ринку житла в Україні.Водночас залежність девелоперів від програми різна:▪️ понад 60% угод у Royal House; ▪️ близько 50% продажів у Greenville Park; ▪️ 29% угод в «Інтергал-Буд»; ▪️ близько 15% у компанії Синергія.Однак забудовники наголошують: ринок сьогодні підтримує не лише «єОселя». Важливу роль відіграють власні програми розтермінування та житлові сертифікати «єВідновлення».Які зміни в програмі «єОселя» пропонують девелопери для стимулювання будівництва:▪️ Фіксація відсоткової ставки: встановлення незмінної ставки на весь термін дії іпотечного договору.▪️ Оновлення нормативів вартості: актуалізація державних нормативів вартості квадратного метра житла, щоб вони відповідали реальним ринковим цінам.▪️ Фокус на первинку: запровадження кращих та вигідніших умов саме для придбання квартир у новобудовах, що безпосередньо стимулюватиме появу нової пропозиції на ринку.▪️ Зниження початкового внеску: подальше зменшення розміру першого платежу для розширення кола потенційних покупців.3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🎉🏗 Останній будинок отримав сертифікат готовності — ЖК «Сирецькі Сади» у Києві повністю введено в експлуатацію. Вітаємо майбутніх мешканців! 18 червня 2026 року Державна інспекція архітектури та містобудування України видала офіційний сертифікат серії ІУ123260610497, який підтверджує завершення будівництва та готовність до експлуатації останнього будинку №10 комплексу квартальної забудови «Сирецькі Сади»,розташованого на вул. Івана Виговського 10Д.🏘️ Основні характеристики будинку №10 ◽️ Загальна площа будівлі: 32292.8 кв. м ◽️ Кількість поверхів: 16, 20, 22, 24 ◽️ Загальна кількість квартир: 449 ◽️ Загальна площа квартир: 24106.1 кв. м ◽️ Площа вбудовано-прибудованих приміщень: 1865.7 кв. мНа території вже функціонують: 🌳 зелені зони та фруктові сади; ⚽ школа з футбольним полем; 🏀 спортивні та дитячі майданчики; 🏪 об'єкти інфраструктури.😉Уже найближчим часом «Інтергал-Буд» планує розпочати реалізацію нового масштабного ЖК «Нові Сирецькі Сади».#новини_будівництва3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🌿 Житло біля парків та набережних: добірка ЖК у різних містах України 👇1️⃣ ЖК Lviv City, Львів Адреса: вул. Стрийська, 48г Ціна: від 157 600 грн/кв. м Клас: преміумБудується поруч зі Стрийським парком — пам’яткою садово-паркового мистецтва площею понад 52 гектари. На території парку є озеро з лебедями, оранжерея, альпінарій, тематичні алеї та заклади відпочинку.🔑Тут пропонують 1–4-кімнатні квартири площею від 42 до 224 кв. м. ⏰ Введення першої черги заплановане на 2-й квартал 2027 року.2️⃣ ЖК Park House, Кропивницький Адреса: вул. Яновського, 65/52 Ціна: від 58 550 грн/кв. м Клас: бізнесРозташований у безпосередній близькості до Міського саду. Також за 6 хвилин на автомобілі мешканці можуть дістатися до міського Дендропарку.🔑Тут пропонують 1–3-кімнатні квартири площею від 54 кв. м до 138 кв.м.⏰ Перша та друга черги вже введені в експлуатацію. Здача наступних будинків (№5, 6, 7) запланована на 3 квартал 2026 року.3️⃣ ЖК Супернова, ЛуцькАдреса: вул. Супутника, 6а Ціна: від 44 000 грн/кв. м Клас: бізнесЗнаходиться поруч із Ботанічним садом та берегами річки Стир. Комплекс розташований у двох кілометрах від центру міста.🔑Тут пропонують 1–2-кімнатні квартири площею від 37,11 кв. м до 56,35 кв. м.⏰ Шість будинків уже введено в експлуатацію. Здача будинку №6 запланована на 4 квартал 2026 року.4️⃣ ЖК CENTRAL CITY Apartments, РівнеАдреса: вул. Замкова, 34А Ціна: від 63 050 грн/кв. м Клас: комфортРозташований поруч із парком «Лебединка» та озером. За 10 хвилин пішки можна дістатися до міського Гідропарку.🔑 У продажу 1–3-кімнатні квартири площею від 28 до 104 кв. м. Один будинок уже введено в експлуатацію. Здача будинків №2 та №3 запланована на 4 квартал 2026 року, а будинків №4 та №5 — на кінець 2027 року.👀 Деталі — за посиланням 👈3m2: Facebook | Telegram | Сайт

Нові умови #єОселі: сім’ї зможуть обирати просторіші квартириЗ 17 липня 2026 року в державній програмі доступної іпотеки «єОселя» набувають чинності оновлені умови, які передбачають збільшення нормативної площі житла для всіх категорій позичальників. Уряд встановив нові нормативи:✅ 52,5 кв. м — для однієї людини;✅ 73,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох осіб;✅ додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого;✅  максимальна нормативна площа житла — 115,5 кв. м. «Тепер сім’ї з двох і трьох осіб отримають більшу базову норму — 73,5 кв. м, що дозволить обирати значно більше варіантів дво— та трикімнатних квартир. Для багатьох покупців це реальна можливість придбати житло комфортнішого формату, яке відповідатиме їхнім потребам не лише сьогодні, а й у перспективі кількох років, без необхідності шукати компроміс між площею та умовами кредитування», — зазначила комерційна директорка компанії «Інтергал-Буд», Олена Рижова.#новини_забудовників3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏠 Київські ЖК з автономним опаленням та резервним живленням 👇1️⃣ ЖК Лук’янівський каскад, Київ Адреса: вул. Половецька, 4 Ціна: від 55 300 грн/кв. м Клас: бізнесОпалювальний сезон у комплексі починатиметься вчасно завдяки автономній котельні. Всі секції будинку укомплектовані системами резервного живлення для роботи інженерних систем. У квартирах встановлено теплові лічильники.🔑 У продажу 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 28 до 119 кв. м. 💰 Доступне #розтермінування на 3 роки з першим внеском 30%. ⏰ Комплекс введений в експлуатацію.2️⃣ GREENVILLE PARK, Київ Адреса: вул. Пимоненка, 21 Ціна: від 72 050 грн/кв. м Клас: бізнесУ будинках передбачено автономне опалення від котельні Ferroli. Для роботи ключових систем встановлено генератори резервного живлення. Також у комплексі функціонують автономні насосні станції Lowara.💰 Доступне розтермінування на 40 місяців під 0% з першим внеском від 30%.🔑 У продажу представлені 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею від 49 до 155 кв. м. ⏰ Перший будинок введений в експлуатацію. Здача другого запланована на 4 квартал 2026 року. 3️⃣ ЖК SKY AVENUE, Київ Адреса: вул. Святослава Хороброго, 11Б Ціна: від 49 200 грн/кв. м Клас: комфортОпалення квартир забезпечує власна котельня на даху будинків. На випадок форс-мажорних ситуацій передбачена система резервного живлення для роботи котельні, ліфтів та освітлення у місцях загального користування.🔑 У продажу 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 39 до 108 кв. м. 💰 Доступне розтермінування на 3 роки з першим внеском 30%. ЖК бере участь у програмі #єОселя⏰ Будинок 1 та 2 побудовано та введено в експлуатацію, будинок 3 буде готовий до заселення у 3 кварталі 2027 року.4️⃣ ЖК Sister, Київ Адреса: вул. Клеманська, 3 Ціна: від 44 050 грн/кв. м Клас: комфортБудинки комплексу будуть опалюватися автономно від дахової котельні. У підземному паркінгу спроєктоване спеціальне укриття з гарантованим електропостачанням.🔑 У продажу 1-, 2-, 3- та 5-кімнатні квартири площею від 33 до 208 кв. м. ЖК бере участь у програмі «єОселя». Діє розтермінування до березня 2027 року з першим внеском від 30%.⏰Першу чергу планують добудувати до 1 кварталу 2027 року.5️⃣ ЖК HELLO HOUSE, Київ Адреса: вул. Миколи Кібальчича, 1 Ціна: від 50 450 грн/кв. м Клас: комфортБудинки опалюватимуться від власної дахової газової котельні. У разі відключення світла генератор забезпечуватиме роботу всіх інженерних систем.💰 Доступне розтермінування на 3 роки з першим внеском від 30%.🔑 У продажу 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири площею від 28 до 112 кв. м.⏰Перший будинок введено в експлуатацію. Другий запланований до здачі у 3 кварталі 2027 року. 👀 Деталі — за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏗️ ⭐️ #акції_ЖК  Компанія «Інтергал-Буд» оголосила червневі спецпропозиції одразу в 11 житлових комплексах.Найгарячіша новина — старт pre-sale Kaskad Residence на лівому березі столиці: квартири від 33,5 до 92,6 кв. м від 55 000 грн за «квадрат», розтермінування на 2 роки з першим внеском від 40%. Але умови стартового продажу діють лише до 30 червня.⏳ До 07.07.2026 є можливість скористатися додатковою знижкою 2% для ВПО на купівлю квартир у комплексах компанії, строк введення в експлуатацію яких перевищує 3 роки.Для тих, хто шукає готове житло — варіанти є в «Теремках», «Голосіївському», «Лук'янівському каскаді», «Паркових озерах-2» та «Озерному гаю Гатне». 🏘️ ЖК «Озерний гай Гатне»: останні готові квартири від 66 до 106 кв. м. Вартість від 2,6 млн грн. Діє розстрочка від забудовника до 5 років під 0%.🏘️ «Інтергал Сіті»: при повній оплаті вартість $247 472 замість $260 496 852 (оплата в гривні по міжбанку). Економія — понад $13 тис. доларів.ЖК Sky Avenue: спеціальні умови на готові квартири з терасами: готовий будинок, власна тераса, розстрочка до 4 років, перший внесок від 840 тис грн.Більше пропозицій — за посиланням 👈 3m2: Facebook | Telegram | Сайт