ПРО Нотаріат 🇺🇦

🇺🇦❗️Державна податкова служба України розглянула лист Нотаріальної палати України щодо подання податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску самозайнятими особами, та повідомила наступне: https://npu.ua/wp-content/uploads/2026/04/dps160426.pdfЗаконом України від 16.07.2025 № 4536-ІХ внесено зміни, зокрема, до розділу IV та п. 51.1 ст. 51 ПКУ, які набрали чинності з 01.01.2026.Згідно з п. 51.1 ст. 51, пп. «б» п. 176.2 ст. 176 Кодексу особи, які відповідно до Кодексу мають статус податкових агентів, зобов'язані подавати податковий розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків — фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску до контролюючого органу за основним місцем обліку:— для податкових агентів, які є фізичними особами — підприємцями та особами, які провадять незалежну професійну діяльність, — у строки, встановлені Кодексом для податкового кварталу (з розбивкою по місяцях звітного кварталу);— для інших податкових агентів, крім фізичних осіб — підприємців та/або осіб, які провадять незалежну професійну діяльність, — у строки, встановлені Кодексом для податкового місяця.✍️ Такий податковий розрахунок подається лише у разі нарахування сум зазначених доходів платнику податку — фізичній особі податковим агентом, платником єдиного внеску протягом звітного періоду.Форма Податкового розрахунку та Порядок його заповнення затверджені наказом Міністерства фінансів України від 13.01.2015 № 4.).Згідно з вимогами абзацу другого п. 46.6 ст. 46 Кодексу до визначення нових форм декларацій (розрахунків), які набирають чинності для складання звітності за податковий період, що настає за податковим періодом, у якому відбулося їх оприлюднення, є чинними форми декларацій (розрахунків), чинні до такого визначення.Відповідно до п. 49.18 ст. 49 Кодексу податкові декларації подаються за базовий звітний період, що дорівнює:календарному місяцю — протягом 20 календарних днів, що настають за останнім днем звітного місяця;календарному кварталу — протягом 40 календарних днів, що настають за останнім днем звітного кварталу.❗️На сьогодні проєкт змін до Наказу № 4 проходить процедуру погодження. Оскільки форма Розрахунку для звітного періоду квартал на сьогодні не затверджена, то чинною є форма Розрахунку для звітного періоду — місяць. 📚 Таким чином, податкові агенти (ФОП та особи, які провадять незалежну професійну діяльність) мають право подавати Розрахунок за чинною формою для звітного періоду — місяць (окремо за січень, лютий та березень 2026 року). 📘 При цьому відповідальність, передбачена ст. 119 Кодексу за порушення строків подання Розрахунків за січень-березень 2026 року, застосовуватиметься для звітного періоду квартал (граничний термін подання за І квартал 2026 року — 11.05.2026).

Нотаріальна палата України звернулась до Державної податкової служби України (https://npu.ua/wp-content/uploads/2026/04/19-7-26.pdf) та просить погодити підхід, згідно з яким приватний нотаріус, робоче місце якого знаходиться у житловому або нежитловому приміщенні (власне, орендоване, позика, співпраця) може відносити на витрати (за умови наявності документів):1. Придбані генератори, електростанції, сонячні станції/панелі, інвертори, акумулятори, стабілізатори напруги, батареї, електричні та газові обігрівачі, освітлення, повербанки, обладнання для забезпечення роботи Інтернету (роутери, старлінки) тощо.2. Придбане паливо для генераторів та обігрівачів.3. Здійснені ремонтні роботи у разі пошкодження нотаріальної контори (робочого місця) внаслідок обстрілів/бомбардування: заміна вікон, дверей, стелі, а також внаслідок пожежі чи затоплення тощо.4. Комунальні платежі як у випадку, якщо приміщення є у власності, так і користуванні (оренда, позичка) нотаріуса. 5. Паливо, витрачене для вчинення нотаріальних дій поза межами робочого місця (витрати на виклик).6. Електроприлади, сонячні панелі, електрообладнання, автомати, вимикачі/перемикачі, кабелі, розетки, вогнегасники, відеоспостереження.7. У разі руйнування, затоплення, пожежі: витрати на відновлення офісу, майна, необхідного для нотаріальної діяльності та зберігання нотаріального архіву, а також витрати на відновлення пошкоджених документів.8. Захисні протиударні плівки на вікна, ролети.9. Витрати на обладнання робочих місць для доступу маломобільних груп населення, пандусів, поручнів, окремих виходів, міні-ліфтів тощо, в тому числі ремонтні та будівельні роботи у зв’язку з цим.

#КиївЗвернення голови відділення Нотаріальної палати України в місті Києві щодо проведення опитування, умов, терміну Додатково: Інформація щодо цього на сайті відділення https://vnpu.kiev.ua/?p=5926Щодо алгоритму входу в кабінет нотаріуса у застосунку Мій нотаріус для участі в опитуванні можна ознайомиться за посиланням: https://youtu.be/VFiQ7hO9bV0?si=7j8Pcyc6uURH0u4dПройти опитування можна не тільки у застосунку Мій Нотаріус, а на сайті голосування з використанням КЕП нотаріуса:https://www.voting.vnpu.kyiv.ua/loginНотаріусам, які мають намір балотуватися на посади Голови Відділення, заступника Голови Відділення, членів Правління, членів Ради, представників до Ревізійної комісії, Комісії з питань професійної етики нотаріусів Нотаріальної палати України, а також кандидатів до Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату, пропонується подати на електронну пошту Відділення Нотаріальної палати України у місті Києві: [email protected]свою автобіографію, фотографію та стислий план (напрямок) майбутньої діяльності до 03 травня 2026 року включно. Дякуємо за відповідальність та активну участь у житті нотаріальної спільноти міста Києва.

14.04.2026 року в газеті «Голос України» опубліковано (https://www.golos.com.ua/documents/z-4825-ix.pdf) Закон України «Про особливості нарахування плати за житлово-комунальні послуги та інших платежів, передбачених законодавством, у зв’язку з пошкодженням або знищенням об’єктів нерухомого майна» від 25 березня 2026 року № 4825-IX.❗️ Законом № 4825-IX, зокрема, передбачено:1. у період дії воєнного стану та протягом двох років після його припинення або скасування у разі пошкодження/знищення об’єкта нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, що унеможливлює подальшу експлуатацію чи користування (використання за призначенням, проживання тощо) таким об’єктом споживачем житлово-комунальних послуг та/або створює загрозу життю або здоров’ю людей, особливості здійснення нарахування та оплати житлово-комунальних послуг визначаються відповідно до законодавства з урахуванням положень цього Закону;2. починаючи з дати знищення/пошкодження об’єкта нерухомого майна, зазначеної в документі, складеному за результатами обстеження такого об’єкта відповідно до законодавства: у разі визнання за результатами обстежень об’єкта нерухомого майна, яке належить власнику (власникам), таким, що є знищеним, нарахування плати за житлово-комунальні послуги та інших платежів, передбачених договором про надання відповідної послуги, припиняється; у разі визнання за результатами обстежень об’єкта нерухомого майна, яке належить власнику (власникам), пошкодженим і таким, що не підлягає подальшій експлуатації (використання за призначенням, проживання тощо чи його експлуатація створює загрозу життю або здоров’ю людей, в тому числі внаслідок пошкодження окремих частин спільного майна багатоквартирного будинку), і якщо такий об’єкт нерухомого майна фактично не використовується за призначенням: нарахування плати за комунальні послуги призупиняється; призупинення нарахування або перерахунок плати за житлову послугу здійснюється виключно за рішенням зборів співвласників;3. дія цього Закону поширюється на випадки, коли пошкодження або знищення об’єкта нерухомого майна відбулось до набрання чинності цим Законом, за умови підтвердження такого факту в установленому законодавством порядку. У таких випадках припинення/призупинення та/або перерахунок плати за житлово-комунальні послуги здійснюється з дня набрання чинності цим Законом в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України;4. заборгованість споживачів за житлово-комунальні послуги, що утворилася після 24 лютого 2022 року (крім заборгованості, що утворилася на тимчасово окупованих територіях у період їх тимчасової окупації), може реструктуризовуватися в порядку та на умовах, затверджених Кабінетом Міністрів України;5. позитивні результати періодичної, позачергової повірки та повірки після ремонту законодавчо регульованих засобів вимірювальної техніки, встановлених на об’єкті нерухомого майна, засвідчені відбитком повірочного тавра на таких засобах чи записом з відбитком повірочного тавра у відповідному розділі експлуатаційних документів та/або оформлені свідоцтвом про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки, вважаються чинними протягом усього періоду відновлення пошкодженого об’єкта нерухомого майна, який не підлягав подальшій експлуатації (використання за призначенням, проживання тощо чи його експлуатація створювала загрозу життю або здоров’ю людей, в тому числі внаслідок пошкодження окремих частин спільного майна багатоквартирного будинку) і який фактично не використовувався за призначенням.Закон № 4825-IX набрав чинності 15.04.2026 року.

Нотаріуси, адвокати, соліситори: поговоримо про документи, апостиль і практику у Сполученому Королівстві, 17.04.2026, 12.00 (Київ)онлайн, платформа YouTube.✅Живий стрім для громадян у форматі звичайної розмови. Зібрались нотаріуси, адвокати і юристи з України та Сполученого Королівства — і говоримо про те, з чим реально стикаються українці за кордоном і їхні юристи вдома. Без теорії — просто практичні відповіді на практичні питання.Захід організований Відділенням НПУ в місті Києві та ГО «Місто сили».Про що говоримо:Якщо ви у Сполученому Королівстві і вам потрібні документи:— де оформити нотаріальний документ для України, якщо консульство недоступне— хто такі solicitor і notary public, чим вони відрізняються і до кого з чим іти— апостиль: на яких документах він потрібен і де його проставляють— оренда житла: на що звертати увагу, що підписувати і до кого звертатись— ріелтори у Сполученому Королівстві: як це влаштовано і хто за що платитьЯкщо ви нотаріус, адвокат або юрист:— коли і які українські документи потрібні стороні у Сполученому Королівстві— чи потрібен апостиль на документах з України— електронний підпис: чи приймається і в яких ситуаціях— як перевірити компанію або підприємця у Сполученому Королівстві, чи можна отримати електронний витягІ окремо поговоримо про:— нотаріальний акт чи посвідчення підпису — що насправді потрібно українській стороні— переклади документів і їх посвідчення— повноваження solicitor і notary public у Шотландії та Англії — хто що може підписати— вимоги до практики: страхування, офіс, мито— спадщину: перші реальні випадки і з чого починатиПосилання на запис https://www.youtube.com/live/fD_FPsVxFT8

Шановні нотаріуси!27 квітня 2026 року Київське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України спільно з Відділенням Нотаріальної палати України в місті Києві та Відділенням Нотаріальної палати України в Київській області проводять семінар з питань оподаткування та оцінки нерухомості. Податкові перевірки самозайнятих осіб.📍GNRTR Coworkibg за адресою: вул. Грушевського, 3, м. КиївСпікери:— Володимир КРАВЦОВ, начальник Управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Київській області— Анна ТОПКА, начальник управління економічного аналізу ГУ ДПС у Київській області— Смольнікова СВІТЛАНА, начальник Управління адміністрування АІТС Департаменту оцінки майна ФДМУ— Наталія ПАНОВА, заступник Голови Фонду державного майна України — Ольга МАЗУР, керівник «М-Консалт 2023», експерт у сфері податків і зборівНа семінарі розглянемо:— оподаткування доходу від продажу нерухомості (ст. 172 ПК України) та вимоги до об'єктивності оцінок— єдиний підхід до визначення оціночної вартості для цілей оподаткування— вимоги до звітів про оцінку та їх перевірка— практика взаємодії нотаріусів та оцінювачів— оподаткування фізичних та юридичних осіб за вчинення нотаріальних дій— визначення податкового резидентства України— звітність у формі Додатку 4ДФ— податкові перевірки самозайнятих осібРеєстрація:Захід вже доступний у вашому Кабінеті нотаріуса в застосунку «Мій Нотаріус» — зареєструватися можна просто і швидко прямо там.Переваги реєстрації через застосунок:— вхід до зали за QR-кодом, без черги та позначок у списках— сертифікат про підвищення кваліфікації надійде автоматично— матеріали семінару з'являться у вашому Кабінеті одразу після заходу— більше часу на спілкування з колегамиЯкщо застосунку немає — реєстрація також доступна через Google Forms тут: https://forms.gle/LSLCPjBqKJbKgyqy8Як активувати кабінет нотаріуса дивимось на youtube - https://youtu.be/VFiQ7hO9bV0?si=4WxKYOLrcAdrCIkPПосилання для активації кабінету нотаріуса (заходити із браузера на комп'ютері) https://cabinet.miinotarius.app

Уряд ухвалив Національну програму адаптації законодавства України до права ЄСМіністерство юстиції долучилося до наповнення Національної програми адаптації законодавства України до права ЄС, яку уряд схвалив 1 квітня, за 15 переговорними розділами, а саме:«1. Вільний рух товарів», «3. Свобода підприємництва і надання послуг», «5. Публічні закупівлі», «6. Корпоративне право», «7. Право інтелектуальної власності», «8. Конкурентна політика», «9. Фінансові послуги», «14. Транспорт», «15. Енергетика», «19. Соціальна політика і зайнятість», «22. Регіональна політика та координація структурних інструментів», «26. Освіта та культура», «27. Довкілля та зміна клімату», «30. Зовнішні відносини», «31. Зовнішня політика та політика безпеки і оборони».Нагадаємо, що Національна програма – це чіткий і структурований план дій для органів виконавчої влади та парламенту, що визначає хто і що має робити і в які строки, щоб узгодити правову систему України з європейською. Вона є комплексною і багаторічною.Програма охоплює 1875 завдань, спрямованих на впровадження близько 1600 правових актів ЄС. Складовою частиною Національної програми стали, зокрема, Дорожні карти з питань верховенства права та функціонування демократичних інституцій (імплементацію яких координує Мін’юст), Дорожня карти з реформи державного управління та План заходів щодо захисту прав осіб, які належать до національних меншин.Контроль прогресу реалізації Національної програми, а також координація залучених органів відбуватиметься через інформаційну систему моніторингу виконання зобов’язань України у сфері європейської інтеграції «Пульс вступу». #євроінтеграція #ДорожняКарта #NPAA

Хто такі рієлтори і чи потрібні вони. 2026Цьогоріч слово «рієлтор» зазвучало інакше. Різні медіа, новинні портали, галузеві видання, ділові ЗМІ почали писати про ринок нерухомості і його учасників значно активніше. Верховна Рада готує законопроєкт, який має нарешті впорядкувати роботу посередників. Скільки рієлторів в Україні - достеменно не знає ніхто: оцінки розходяться від 45 до 80 тисяч. Справжніх фахівців, за словами самої ж спільноти, лічені тисячі. Це вже не просто дискусія у фейсбуці, це питання порядку денного.Поки законопроєкт іде своїм шляхом, у самій спільноті фахівців із нерухомості єдності немає. Організацій, асоціацій і груп чимало, але чогось справді загальнонаціонального, що об'єднувало б професію як інститут, поки не видно. Одні чекають на закон, інші дискутують у соцмережах.Хочу одразу бути чесним: я не працюю з рієлторами, не склалося. Кожен, хто до мене звертався із цього середовища, чомусь одразу очікував фінансового компліменту. Це не мій формат. Разом із тим я відкритий і готовий до справжньої співпраці, звичайно якщо є спільний інтерес і взаємна повага.Нещодавно натрапив на спільноту Рієлторський Клуб - за їхніми словами, найбільше незалежне професійне об'єднання рієлторів України. Почитав їхній маніфест: консолідація фахівців, культура професії, обмін інформацією, регіональні мережі. Нічого тривожного не знайшов, навпаки, відгукується логіка. Чисельна спільнота, яка не чекає дозволу зверху, щоб будуватись зсередини.Знаю, що серед підписників ПроНотаріат є чимало фахівців із нерухомості, нотаріат і ринок нерухомості перетинаються постійно. Якщо цікаво, можете долучитись і подивитись самі.Партнерства завжди краще за спалені мости. Win-win єдина стратегія, яка має сенс для всіх стейкхолдерів. А може, колись це переросте й у щось офіційне. Побачимо.Рієлторський Клуб https://t.me/realtor_chat_ua

Державне підприємство «Національні інформаційні системи» повідомило (https://npu.ua/wp-content/uploads/2026/03/nais2703.pdf), що організовує для приватних нотаріусів до навчання з питань кібербезпеки на платформі «Кіберпростір НAIC».З цією метою приватним нотаріусам буде надіслано індивідуальні листи-запрошення для реєстрації на платформі.Такі листи надсилатимуться на адреси електронної пошти, які нотаріуси зазначали під час оформлення замовлень на доступ до реєстрів.Для належної ідентифікації вхідних повідомлень, недопущення потрапляння листів до папки «Спам» та з метою кібербезпеки зверніть увагу, що відправлення здійснюватиметься з електронної адреси [email protected]Реєстрація на платформі здійснюватиметься із застосуванням двофакторної автентифікації.Планується здійснювати підключення приватних нотаріусів до платформи поетапно, за територіальним принципом.«Приватні нотаріуси є важливою складовою екосистеми функціонування єдиних та державних реєстрів Міністерства юстиції України. Саме тому підвищення рівня їх обізнаності з питань кібербезпеки є необхідним елементом комплексного захисту реєстрів та запобігання несанкціонованим діям з інформацією, що в них обробляється», – йдеться у повідомленні НАІС.

«Змінюватись абсолютно необов'язково, оскільки виживання — справа добровільна.»Др. В. Едвардс Демінг, теоретик менеджменту якостіУ кібербезпеці ця думка має пряме практичне значення: хто не адаптує свою поведінку до сучасних загроз, той несе реальні втрати.Останніми днями в Telegram-чатах фіксується масове розповсюдження фішингових повідомлень. Схема однотипна: повідомлення від невідомого користувача, написане мовою ворога, містить посилання з закликом до негайної дії. Жертву спонукають перейти за посиланням, ввести номер телефону, а потім передати код підтвердження з SMS. Після цього акаунт Telegram повністю переходить під контроль зловмисників.Адміністратори чатів подібних повідомлень не публікують і блокують таких користувачів без попередження. Якщо ви бачите подібне — це не офіційна комунікація. Це атака.Колеги, будь ласка, не поспішайте. Критичне мислення в таких ситуаціях є не менш важливим, ніж технічні засоби захисту.П'ять базових правил, які допоможуть не стати жертвою фішингу:Штучна терміновість — головна ознака маніпуляції. Будь-яке повідомлення, що вимагає негайних дій, потребує зупинки та перевірки, а не виконання.Код підтвердження з SMS — це ключ від вашого акаунту. Telegram ніколи не запитує його через посилання у чаті. Цей код не можна передавати нікому і ні за яких обставин.Перш ніж читати повідомлення — перевірте відправника. Незнайомий профіль, відсутність аватара, нещодавня реєстрація, ім'я, що імітує офіційний акаунт — все це маркери підробки.Увімкніть двоетапну перевірку: Налаштування → Конфіденційність та безпека → Двоетапна перевірка. Навіть якщо зловмисник отримає SMS-код, без вашого пароля він не зможе увійти до акаунту.Не відповідайте на підозрілі повідомлення. Будь-яка відповідь підтверджує активність акаунту. Правильна послідовність дій: заблокувати, поскаржитись, повідомити адміністратора.Якщо акаунт вже скомпрометовано, необхідно негайно перейти на my.telegram.org, завершити всі активні сесії та змінити пароль двоетапної перевірки.Діліться офіційною інформацією.@pronotariat