Що таке «конфіскація землі», якщо власником став не громадянин України❓📚

Земельне законодавство України передбачає особливі правила щодо набуття у власність земель сільськогосподарського призначення іноземцями та особами без громадянства. Одне з найпоширеніших питань - що відбувається із земельною ділянкою, якщо її успадкував не громадянин України.

📂

Відповідно до частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки у порядку спадкування.

🌿

Однак щодо земель сільськогосподарського призначення діють спеціальні обмеження.

📂

Частина четверта статті 81 Земельного кодексу України прямо передбачає, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.❗️

Тобто після державної реєстрації права власності у спадкоємця виникає обов’язок протягом одного року відчужити земельну ділянку.

📌Відчуження може здійснюватися шляхом:▪️ купівлі-продажу;▪️ дарування;▪️ міни;▪️ укладення інших цивільно-правових договорів.

👤

Закон надає власнику достатній строк для самостійного вирішення питання щодо подальшої долі земельної ділянки.‼️У разі не відчуження земля підлягає конфіскації📑

Відповідно до пункту «е» частини першої статті 140 Земельного кодексу України, однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк.

🗂️

Згідно зі статтею 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати у її власності, ця ділянка підлягає відчуженню власником протягом року з моменту переходу такого права.⚖️

У разі якщо власник не виконав цей обов’язок, земельна ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

🔺

При цьому:◾️ конфіскація не здійснюється автоматично;◾️ обов’язковою є судова процедура;◾️ після конфіскації земельна ділянка продається на земельних торгах.

🤔

Порада власникам📌

Щоб уникнути судових спорів та ризику втрати земельної ділянки, спадкоємцям - іноземцям або особам без громадянства - варто:◾️ своєчасно перевірити цільове призначення земельної ділянки;◾️ не зволікати з оформленням документів;◾️ завчасно звернутися за консультацією до державного реєстратора, нотаріуса або юриста;◾️ пам’ятати про річний строк для відчуження землі сільськогосподарського призначення.❗️

Дотримання вимог законодавства допоможе уникнути негативних правових наслідків та забезпечить належне оформлення прав на нерухоме майно.