Земельні поради простими словами | Що таке «конфіскація землі», якщо власником став не громадянин України...

Що таке «конфіскація землі», якщо власником став не громадянин України❓📚Земельне законодавство України передбачає особливі правила щодо набуття у власність земель сільськогосподарського призначення іноземцями та особами без громадянства. Одне з найпоширеніших питань - що відбувається із земельною ділянкою, якщо її успадкував не громадянин України.📂Відповідно до частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки у порядку спадкування.🌿Однак щодо земель сільськогосподарського призначення діють спеціальні обмеження.📂Частина четверта статті 81 Земельного кодексу України прямо передбачає, що землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.❗️Тобто після державної реєстрації права власності у спадкоємця виникає обов’язок протягом одного року відчужити земельну ділянку.📌Відчуження може здійснюватися шляхом:▪️купівлі-продажу;▪️дарування;▪️міни;▪️укладення інших цивільно-правових договорів.👤Закон надає власнику достатній строк для самостійного вирішення питання щодо подальшої долі земельної ділянки.‼️У разі не відчуження земля підлягає конфіскації📑Відповідно до пункту «е» частини першої статті 140 Земельного кодексу України, однією з підстав примусового припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк.🗂️Згідно зі статтею 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати у її власності, ця ділянка підлягає відчуженню власником протягом року з моменту переходу такого права.⚖️У разі якщо власник не виконав цей обов’язок, земельна ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.🔺При цьому:◾️конфіскація не здійснюється автоматично;◾️обов’язковою є судова процедура;◾️після конфіскації земельна ділянка продається на земельних торгах.🤔Порада власникам📌Щоб уникнути судових спорів та ризику втрати земельної ділянки, спадкоємцям - іноземцям або особам без громадянства - варто:◾️своєчасно перевірити цільове призначення земельної ділянки;◾️не зволікати з оформленням документів;◾️завчасно звернутися за консультацією до державного реєстратора, нотаріуса або юриста;◾️пам’ятати про річний строк для відчуження землі сільськогосподарського призначення.❗️Дотримання вимог законодавства допоможе уникнути негативних правових наслідків та забезпечить належне оформлення прав на нерухоме майно.