Channel YANKIV Bogdan - @yankiv_law - №2928
🏠 Ліміти розміру нерухомості для договору оренди та договору позички Стаття 291.5.3. ПК України встановлює ліміти щодо розміру нерухомості, яка може здавати в ОРЕНДУ платником єдиного податку:❗️ Житлова площа - до 400 кв. м❗️ Нежитлова площа - до 900 кв. м❗️ Земельні ділянки - до 0,2 га🤔 Чи діють ці ліміти для договору позички? 🔹 Оренда (найм) - це завжди про гроші. Основною ознакою договору оренди є те, що особа отримує кошти за те, що хтось користується її майном. Отже, якщо ФОП здає приміщення в оренду, то обовʼязково перевіряємо площу приміщення. Якщо по площі буде переліміт, тоді ФОП не може перебувати на єдиному податку 🔹 Позичка - це безоплатна передача майна у користування (ст. 827 ЦКУ). Тобто за договором позички немає винагороди за користування майном. ⚖️ Висновок:Оскільки обмеження ПКУ стосуються виключно ОРЕНДИ, ці обмеження не поширюються на договори позички.Це означає, що ФОП на 2-й або 3-й групі (КВЕД 68.20) може передати в безоплатне користування приміщення будь-якої площі (навіть 2000+ кв. м), і при цьому не втратити право на єдиний податок.⚠️ Але будьте обережні - Договір має бути саме позички, а не оренди за 0 гривень.Матеріали проаналізувала та підготувала юрист Кобрин Соломія.Про нас | Послуги | Відгуки
4690
26-04-25 09:31