Channel YANKIV Bogdan - @yankiv_law - №2236
🏢 Чи може ФОП-«єдинник» здавати частину приміщення в оренду?🔍 Коротка відповідь: Так, може.🤔 Повна відповідь?⚖️ Відповідно до ст. 320 ЦКУ, власник має право використовувати своє майно для підприємницької діяльності, якщо інше не заборонено законом .📌 Це стосується і випадків, коли підприємець на спрощеній системі оподаткування здає майно в оренду.📄 Але тут діють обмеження, встановлені пп. 291.5.3 ПКУ. ФОП на єдиному податку не може здавати в оренду:🔹 Земельні ділянки — загальна площа яких перевищує 0,2 гектара.🔹 Житлові приміщення та/або їх частини - загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів.🔹 Нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини — загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів.❗️Важливо: Якщо ви здаєте в оренду частину приміщення, а інша частина використовується вами для власних потреб або не здається в оренду, то до розрахунку загальної площі береться лише та частина, яка здається.✔️ Наприклад: У вас є нежитлове приміщення площею 1500 кв. м., та ви вирішили здавати в оренду лише 800 кв. м. У такій ситуації ви можете залишатися на спрощеній системі оподаткування, адже передана в оренду площа не перевищує встановленого ліміту у 900 кв. м.✔️ Інша ситуація: У вас є два окремі приміщення - одне 600 кв. м, інше 400 кв. м., якщо ви здаєте їх одночасно, то загальна площа, що передається в оренду, становить 1000 кв. м (600 + 400). У такому випадку право залишатися платником єдиного податку втрачається.👉 Отже, ФОП-«єдинник» має право здавати частину нежитлового приміщення, або ж саме приміщення в оренду, якщо загальна площа, що передається, не перевищує встановлених законом. 🏡 З житловими приміщеннями, або ж земельними ділянками, ситуація аналогічна, та їх також можна здавати в межах встановлених лімітів.Матеріали проаналізував та підготував юрист Михайло Ортинський
5730
25-09-12 13:45