🏠🇪🇺 ЄС може посилити правила для Airbnb та інших компаній

Єврокомісія представила Affordable Housing Act — нову пропозицію щодо боротьби з дефіцитом доступного житла. Вона, зокрема, створює єдині правила для оцінки ситуації на ринку та може спростити запровадження обмежень для короткострокової оренди туристичного житла.

🏙️ Йдеться не про заборону операторів по всьому ЄС. Обмеження зможуть запроваджувати на рівні конкретних міст або районів, де буде доведено, що житлова ситуація перебуває під значним тиском.

📊 Для визначення таких територій планують враховувати співвідношення цін на житло та доходів населення, динаміку за останні 10 років, співвідношення попиту й пропозиції та вплив короткострокової оренди.

🏠 Якщо влада захоче обмежити Airbnb та інші сервіси короткострокової оренди, їй доведеться довести, що така оренда суттєво погіршує доступність житла щонайменше протягом трьох років, а менш жорсткі заходи не дадуть такого самого результату. Обмеження також мають бути цільовими та пропорційними.🇪🇸🇫🇷🇮🇹 Це може бути особливо актуально для популярних туристичних напрямків на кшталт Барселони, Парижа чи Венеції, де місцева влада вже намагалася обмежувати короткострокову оренду.

💶 Для туристів наслідки поки що неочевидні. Якщо в окремих містах кількість доступних апартаментів для короткострокової оренди скоротиться, це потенційно може означати менший вибір і вищі ціни на туристичне житло.

📅 Тепер пропозицію мають розглянути Європейський парламент і країни ЄС. Тобто нові загальноєвропейські правила ще не набули чинності.🛩 Дешеві авіаквитки🏠 Готелі зі знижками до -65% ⭐️

Підписатися