#закон#Шуляк#нерухомість#ВРУ#податкиВ Україні можуть змінити правила оподаткування доходів від здачі житла в оренду🏢🏬🏘️📌Профільний комітет Верховної Ради вже готує законопроєкт на цю тему. Головна його мета — вивести ринок оренди з тіні, тобто стимулювати власників квадратних метрів (насамперед квартир і будинків) сплачувати податки.🔍Податок із доходу, отриманого від здачі в оренду нерухомості є і зараз. Власник зобов'язаний вказати отриману від орендарів суму у річній декларації про доходи та заплатити з неї 18% ПДФО та 5% військового збору.📍За даними голови парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, наразі понад 90% договорів оренди в Україні укладаються неофіційно. Депутати вважають, що можуть змінити ситуацію.Однією з головних новацій є перегляд податкових ставок з доходів від оренди. Нині вони просто величезні — 23% (18% ПДФО та 5% військового збору).➡️Які саме податкові ставки пропишуть у новому законопроєкті — наразі незрозуміло. Шуляк лише повідомила, що їх буде знижено. У профільних колах припускають, що може бути два варіанти за ставками — 5% або 10−12%, що набагато нижче, ніж зараз.👍При цьому, якщо власник житла здає його переселенцям, його можуть повністю звільнити від оподаткування та зняти зобов'язання щодо подання декларації. Мета держави — створити такі умови, щоб власникам житла було вигідно здавати його офіційно внутрішнім переселенцям. Ті, своєю чергою, матимуть можливість офіційно зареєструватися за місцем проживання у орендованій квартирі та претендувати на допомогу, у тому числі субсидію на комуналку чи компенсацію частини плати за оренду.За даними податкової служби, 2024 року лише 900 українців задекларували доходи від оренди нерухомості на суму 16 млн гривень. Податків заплатили всього 3 млн гривень 😅😅😅#думкиТут можна накинути проте, як ми всі любимо рієлторів.*чувак ти винен мені тисячу гривень. чувак, я знаю що ти це читаєш*💠Варто згадати, що можна зробити ФОП і здавати через нього, що було вигідно поки платники єдиного податку не платили військовий збір, але хто буде вести #ФОП, щоб здавати хрущівку на околиці, околиці Видубичів?📉Ставки мають бути знижені, а ще краще щоб було додано можливість податкових відрахувань, тобто зменшення податкової бази на деякі видатки на квартиру тощо.А взагалі хотілося б, щоб в нас врешті були врегульовані і лише офіційні відносин між орендодавцем та орендарем і СЕРТИФІКОВАНІ РІЄЛТОРИ, а не це все. Бо по факту все на неформальних договірних відносинах, які хто як хоче, так і крутить - мутить@taxincognitoТут я буду жити через 7 років за версією ШІ. І за моєю теж: