💸 Купили квартиру, авто чи землю: які податки може доведеться сплачувати фізичній особі?

Придбання майна не завжди закінчується оплатою його вартості. У деяких випадках разом із новою власністю виникають обов’язкові платежі — одразу або вже після придбання. Розбираємо найпоширеніші ситуації 👇🏠 Купівля квартири або будинку

При придбанні нерухомості покупець, як правило, сплачує 1% збору на обов’язкове державне пенсійне страхування від вартості нерухомості. Виняток — придбання житла вперше: за дотримання встановлених законодавством умов покупець може бути звільнений від цього збору. А після купівлі може з’явитися ще один платіж — щорічний податок на нерухоме майно. Для фізичних осіб оподатковувана площа житлової нерухомості зменшується на:▫️ 60 м² — для квартири/квартир;▫️ 120 м² — для житлового будинку/будинків;▫️ 180 м² — якщо у власності одночасно є квартири та житлові будинки. Тому, наприклад, власник квартири площею 80 м² за загальним правилом сплачуватиме податок лише за 20 м².

🚗 Купівля автомобіля

При звичайній купівлі автомобіля покупець не сплачує щорічний податок лише через факт володіння авто. Але для дорогих автомобілів існує транспортний податок — 25 000 грн на рік за кожний автомобіль. Він застосовується до легкових автомобілів:▫️ віком до 5 років включно;▫️ середньоринкова вартість яких перевищує 375 мінімальних заробітних плат, установлених на 1 січня податкового (звітного) року. При цьому значення має не те, за скільки саме ви придбали автомобіль, а його середньоринкова вартість, визначена за правилами законодавства.

🌳 Купівля земельної ділянки

Набуття земельної ділянки у власність може означати появу ще одного щорічного платежу — земельного податку. Його розмір залежить, зокрема, від нормативної грошової оцінки землі, її категорії, місцезнаходження та ставок, установлених відповідною місцевою радою. Тому власник приватного будинку потенційно може мати два окремі податкові зобов’язання:🏡 за сам будинок — податок на нерухоме майно;🌱 за земельну ділянку — земельний податок.

📌 А як фізична особа дізнається, скільки платити?

У випадках, коли податок розраховує контролюючий орган, фізичній особі не потрібно самостійно щороку подавати декларацію і вираховувати суму. ДПС формує податкове повідомлення-рішення (ППР) із визначеною сумою податку. Але відсутність паперового листа у поштовій скриньці не завжди означає відсутність податкового зобов’язання. Тому інформацію про нарахування варто періодично перевіряти, зокрема, через Електронний кабінет платника податків.⚖️ Головне, що варто запам’ятати

Купівля майна може створювати два різні види фінансових наслідків:1️⃣ одноразові платежі при придбанні — наприклад, пенсійний збір при купівлі нерухомості;2️⃣ періодичні податки за володіння майном — податок на нерухомість, плата за землю або транспортний податок. Тому перед великою покупкою варто рахувати не лише її ціну, а й вартість подальшого володіння майном.