🏢 Чи оподатковується ПДВ поліпшення орендованого майна при його поверненні?

Питання ПДВ при поверненні орендованого майна після здійснення поліпшень є актуальним для бізнесу, адже такі витрати можуть розглядатися як безоплатно надана послуга.

🔹 Чи виникає ПДВ-зобов’язання при передачі поліпшеного майна орендодавцю? Відповідно до п. 185.1 ПКУ, об’єктом оподаткування ПДВ є операції з постачання товарів та послуг, зокрема й безоплатна передача (пп. 14.1.185, 14.1.191 ПКУ). Якщо орендар здійснив поліпшення за власний рахунок і не отримав компенсацію, то передача таких поліпшень орендодавцю розглядається як безоплатне надання послуг і підлягає ПДВ за основною ставкою.

🔹 Якщо витрати на поліпшення компенсуються? Якщо орендар і орендодавець уклали окремий договір про компенсацію витрат на поліпшення, то отримані кошти розглядаються як оплата за окрему послугу. У такому випадку операція підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою.

👉 Висновок:✅ Якщо витрати на поліпшення не компенсуються – нараховується ПДВ на їхню вартість, оскільки це вважається безоплатним постачанням послуг.

✅ Якщо є компенсація – це окрема оподатковувана операція.

💡

Таким чином, рекомендуємо заздалегідь узгоджувати порядок відшкодування поліпшень у договорах оренди, щоб уникнути непередбачених ПДВ-зобов’язань.___________________________________🖌 Напишіть нам, якщо бажаєте отримати юридичну консультацію👇‼️ @armadalawcompanybot