Житлова криза у Португалії: що радять міжнародні організації

У другому кварталі 2026 року ціни зросли на 18% порівняно з тим же періодом у 2025, а у вересні банківська оцінка житла встановила рекорд — 2278 євро за м², на 14,2% більше, ніж торік.

Міжнародні інституції називають основні причини такого росту: висока вартість будівельних робіт, забюрократизоване ліцензування, яке гальмує нове будівництво, незайняті (пусті) обʼєкти житлової нерухомості, мало державного житла й нерозвинений ринок оренди.

Єврокомісія наголошує, що частка соціального житла в Португалії — близько 2% проти 7% у середньому по Організації економічного співробітництва та розвитку (об'єднує 37 країн світу з відносно високим доходом).

За переписом 2021 року, в Португалії було близько 730 тис. порожніх житлових об'єктів, з яких 250 тис. придатні для проживання. Пропонується знизити податок на купівлю-продаж нерухомості (IMT), підвищити щорічні податки на майно (IMI) та краще контролювати порожнє житло, зокрема підвищити його оподаткування - тобто, якщо житло пустує, підняти щорічний податок на нього.

МВФ вважає, що державна гарантія для молоді до 35 років і звільнення від податків при купівлі першого житла, ймовірно, підвищили ціни, не збільшивши помітно кількість угод, і радить ці заходи скасувати.

Єврокомісія запропонувала дозволити місцевій владі обмежувати AL (airbnb).

Обмін крипти у Португалії 👈

#russiaisaterroriststate

👉 Підпишіться
☕ ️ Купити мені каву