Telegram statistics channel - @orendalviv_com

Квартири БЕЗ КОМІСІЇ до 60 000$ 🔥Зібрали актуальні варіанти, які можна розглядати вже зараз📍 вул. Шота Руставелі, Галицький район1к (студія) | 18 м² | 1 поверх42 000 $Квартира з новим ремонтом — повністю готова до проживання або здачі✔️ меблі та техніка✔️ тепла підлога по всій квартирі✔️ індивідуальне електричне опаленняАвстрійський будинок, центр містаПоруч Стрийський базар, кафе, магазини, транспорт👉 Ідеальний варіант під оренду📍 вул. Б. Хмельницького, ЖК Брама (Підзамче)1к | 36 м² | 3 поверх59 000 $Новобудова від RIELСтан після забудовника — під власний ремонт✔️ кухня-студія 15,3 м²✔️ автономне опалення✔️ сучасний ЖК з інфраструктурою🗓 Здача — травень 2026👉 Перспективний варіант для інвестиції📍 вул. Гашека, Сихівський район1к | 32,2 м² | 1 поверх52 000 $Жилий стан — можна заїжджати або оновити під себе✔️ частково з меблями та технікою✔️ пічне опалення✔️ малоквартирний будинокЄ паркування, ділянка біля будинку та сарай👉 Спокійний район, хороший варіант для життя або інвестиції#продаж🔥телефонуйте +38 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv, щоб дізнатись деталі та поглянути на ці пропозиції 👌✔️ Плануєте продати свою нерухомість?Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm — і отримаєте повний супровід від нашої команди

🏡 Чекати чи купувати зараз? Чесно про ринокПитання, яке зараз ставить собі більшість покупців.І відповідь тут не емоційна, а ринкова.Станом на сьогодні ринок нерухомості у Львові не демонструє передумов для зниження цін.Навпаки — вартість житла зростає поступово, але стабільно.📊Основні тенденції:▪️ первинний ринок демонструє зростання в межах 5–10%▪️ вторинний — у середньому 3–7%▪️ у великих містах, зокрема у Львові, динаміка часто випереджає середні показники📈 Що впливає на ринок:▪️ зростання собівартості будівництва▪️ стабільний попит на якісні об’єкти▪️ висока частка інвестиційних покупок▪️ обмежена кількість ліквідної нерухомості📍 Особливості Львова:Найбільший попит зберігається в районах із розвиненою інфраструктурою, хорошою транспортною доступністю та потенціалом для оренди.Водночас покупці стають більш вибірковими — рішення приймаються на основі якості об’єкта, локації та довгострокової ліквідності.✔️У поточних умовах ефективною є стратегія не очікування зниження цін, а правильного вибору об’єкта з урахуванням ринку.📲 Якщо розглядаєте купівлю або продаж — звертайтесьДопоможемо оцінити ринок, підібрати варіанти під ваш бюджет і прийняти рішення на основі фактів, а не припущень

Чек-лист "Як підготуватись до продажу житла"Підготуйтеся до продажу правильно — і отримаєте кращий результат по ціні та термінах 👇✔️ 1. Документи — перевірте готовність🔸 право власності (витяг / договір / спадщина тощо)🔸 технічний паспорт🔸 довідка про відсутність заборгованості🔸 згода співвласників (за потреби)🔸 згода другого з подружжя🔸 зняття всіх осіб з реєстрації📌 Чим швидше готові документи — тим швидше проходить угода✔️ 2. Підготуйте квартиру до показів▫️ зробіть генеральне прибирання▫️ усуньте дрібні поломки▫️ приберіть особисті речі▫️ додайте світла і простору✨ Перше враження напряму впливає на рішення покупця✔️ 3. Визначте правильну ціну🔸 проаналізуйте ринок🔸 порівняйте з аналогічними об’єктами🔸 врахуйте стан, поверх, район, інфраструктуру💰 завищена ціна — довгий продаж💡 реалістична — швидкий інтерес і угода✔️ 4. Фото та опис🔸 якісні фото при денному світлі🔸 охайний інтер’єр🔸 чіткий і чесний опис🔸 акцент на сильних сторонах об’єкта90% рішень про перегляд приймається саме по фото✔️ 5. Підготуйтеся до переговорів🔸 визначте терміни звільнення квартири🔸 продумайте відповіді на запитання покупців✔️ 6. Безпека угоди🔸 перевірка покупця🔸 правильне оформлення документів🔸 контроль розрахунків🔸 юридичний супровід🔐 Безпека угоди завжди важливіша за швидкість📞 Якщо хочете пройти всі ці етапи без помилок і зайвого стресу —пишіть «ПРОДАЖ» @nastya_ritm та отримайте повний супровід від нашої команди.Ми допоможемо:▪️ правильно оцінити об’єкт▪️ підготувати до продажу▪️ залучити покупців▪️ провести переговори▪️ і повністю супроводити угоду до передачі ключів

Квартири БЕЗ КОМІСІЇ до 70 000$ у Львові 🔥Хочете купити квартиру і не переплачувати? Зібрали актуальні варіанти без комісії — під життя, ремонт або інвестицію 👇📍вул. П. Орлика (Солонка)1к|43 м² |3 поверх47 300 $Новобудова, стан після забудовника — ідеально під власний ремонт.Індивідуальне газове опалення, 2 лоджії + підвал.📍вул. О. Кониського1к|30 м² |1 поверх63 000 $Під ремонт, окремий вхід — можна перевести в комерцію.Сильна локація під бізнес або оренду.📍вул. Ш. Руставелі1к|18 м² |1 поверх44 000 $Новий ремонт, меблі та техніка — можна заїхати або одразу здавати.Тепла підлога по всій квартирі + ідеальна локація під оренду.📍вул. Рудненська1к|51 м² |12 поверх63 000 $Видова новобудова — просторе планування + можливість зробити ремонт під себе.Двостороння квартира з гарним краєвидом, будинок на етапі здачі.📍вул. Трускавецька2к|61 м² |10 поверх69 000 $Новобудова комфорт-класу — простора площа + індивідуальне газове опалення.Хороший варіант під власне проживання або інвестицію.📍вул. Караїмська3к|61 м² |3 поверх58 000 $Під ремонт — хороший варіант для інвестиції або перепланування під себе.Австрійський будинок, велика кухня та потенціал під зростання вартості.📍вул. Б. Хмельницького1к|36 м² |3 поверх62 500 $Сучасний ЖК поруч з центром — хороший варіант під інвестицію або перше житло.Перспективний район + зростання вартості в майбутньому.#продаж🔥телефонуйте 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv, щоб дізнатись деталі та поглянути на ці пропозиції 👌✔️ Плануєте продати свою нерухомість?Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm — і отримаєте повний супровід від нашої команди

Зібрали для вас актуальну підбірку об'єктів БЕЗ КОМІСІЇ по районах — щоб ви могли обрати той район і формат житла, який підходить саме вам😍Натискайте на адресу та переглядайте👇✨ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОН✨📍вул. Замарстинівська1к|55 м² |5 поверх109 000 $📍вул. Замарстинівська2к|74 м² |2 поверх144 000 $📍вул. Б. Хмельницького1к|36 м² |3 поверх62 500 $📍вул. П. Орлика3к|84 м² |5 поверх135 000 $📍вул. Б. Хмельницького3к|94 м² |6 поверх123 000 $📍вул. Багалія2к|61 м² |7 поверх135 000 $📍вул. Дж. Ленона2к|71 м² |6 поверх78 100 $📍вул. Караїмська3к|61 м² |3 поверх58 000 $✨ФРАНКІВСЬКИЙ РАЙОН✨📍вул. Трускавецька2к|61 м² |10 поверх69 000 $📍вул. Трускавецька2к|62 м² |6 поверх71 500 $📍вул. Стрийська2к|60 м² |2 поверх108 500 $📍вул. Пулюя1к|39 м² |1 поверх81 500 $📍вул.Стрийська2к|76 м² |10 поверх138 000 $📍вул. Стрийська2к|84 м² |16 поверх110 000 $📍вул. Трускавецька3к|84 м² |4 поверх84 500 $📍вул. Любінська2к|77 м² |5 поверх135 000 $📍вул. Рудненська1к|51 м² |12 поверх63 000 $📍вул. М. Вовчка3к|63 м² |2 поверх103 000 $✨СИХІВСЬКИЙ РАЙОН✨📍вул. Зелена2к|72 м² |5 поверх140 000 $📍вул. К. Трильовського2к|59 м² |9 поверх140 000 $✨ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОН✨📍вул. Ш. Руставелі1к|18 м² |1 поверх44 000 $📍вул. О. Кониського1к|30 м² |1 поверх63 000 $📍вул. Д. Вітовського2к|63 м² |4 поверх124 000 $✨ЛИЧАКІВСЬКИЙ РАЙОН✨📍вул. Пасічна2к|71 м² |3 поверх127 000 $📍вул. Пасічна1к|40 м² |9 поверх91 000 $✨РЯСНЕ✨📍вул. Величковського2к|73 м² |3 поверх95 000 $✨СОКІЛЬНИКИ✨📍вул. Героїв Крут2к|75 м² |1 поверх125 000 $✨СОЛОНКА✨📍вул. П. Орлика1к|43 м² |3 поверх47 300 $#продаж🔥 телефонуйте 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv, щоб дізнатись деталі та поглянути на ці пропозиції 👌✔️ Плануєте продати свою нерухомість?Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm — і отримаєте повний супровід від нашої команди

Бажаєте продати свою нерухомість❓ Ми допоможемо зробити це швидко та вигідно‼️Пропозиція співпраці щодо продажу Вашого об'єкта нерухомостіПродаж нерухомості ми здійснюємо в індивідуальному форматі, працюючи не просто як рієлтори, а як команда, що відповідає за результат і правильну стратегію реалізації обʼєкта👇⸻📍 Перший етап — знайомство та стратегія продажуСпочатку проводимо телефонну розмову або зустріч в офісі, де: • аналізуємо сам обʼєкт та його конкурентні переваги; • визначаємо реальну позицію на ринку; • обговорюємо Ваші цілі, терміни продажу та бажаний сценарій угоди; • формуємо оптимальну стратегію продажу.Ви отримуєте чітке розуміння: • за яку ціну обʼєкт реально продати; • який термін продажу очікувати; • яка стратегія дасть максимальний результат.⸻📍 Професійна аналітика ринкуПеред стартом продажу ми проводимо:🔹 аналіз конкурентних обʼєктів;🔹 аналіз реальних угод (не лише реклами);🔹 визначення правильної стартової ціни;🔹 прогноз попиту саме на Ваш тип нерухомості.Це дозволяє уникнути головної помилки продавців — “зависання” обʼєкта на ринку.⸻📍 Підготовка обʼєкта до продажуМи допомагаємо правильно презентувати нерухомість: • рекомендації по підготовці квартири; • професійна фото- та відеозйомка; • створення продаючого опису; • позиціонування обʼєкта під конкретного покупця.⸻📍 Постійний потік потенційних покупцівНаша ключова перевага👇✔️ власна база активних покупців;✔️ постійний потік лідів із реклами;✔️ клієнти, які вже знаходяться в процесі купівлі.Перед виходом у відкриту рекламу обʼєкт у першу чергу пропонується нашим покупцям, що значно скорочує термін продажу.Ексклюзивні обʼєкти отримують пріоритет у роботі команди.⸻📍 Маркетинг та просуванняМи беремо на себе повністю: • запуск рекламних кампаній; • просування на всіх ключових майданчиках; • роботу з цільовими запитами покупців; • регулярне оновлення оголошень; • роботу з вхідними зверненнями.Вам не потрібно відповідати на десятки дзвінків — ми робимо це за Вас.⸻📍 Організація переглядів • кваліфікуємо покупців до показу; • організовуємо зручний графік; • проводимо професійні презентації обʼєкта; • працюємо з запереченнями покупців.⸻📍 Предметний торгМи ведемо переговори у Ваших інтересах: • аргументовано відстоюємо ціну; • працюємо з психологією покупця; • досягаємо максимально вигідних умов продажу.⸻📍 Юридичний супровідЗакриваємо всі питання документів: • перевірка обʼєкта; • підготовка до угоди; • консультації щодо податків; • супровід до моменту повного розрахунку.Працюємо зі своїм юристом та нотаріусом.⸻📍 Звітність і прозорість роботиВи регулярно отримуєте: • звіт по рекламі; • статистику переглядів; • зворотній зв’язок від покупців; • рекомендації щодо коригування стратегії.⸻📍 Умови співпраці • Підписуємо договір про співпрацю (офлайн або онлайн). • Термін дії договору — 2–3 місяці (залежно від обʼєкта). • Оплата наших послуг відбувається лише після успішного продажу.У договорі чітко прописані: • умови роботи; • відповідальність сторін; • стратегія просування.⸻🤝 Наш підхідМи не просто розміщуємо оголошення —ми керуємо процесом продажу, створюючи конкуренцію між покупцями та приводячи обʼєкт до угоди у максимально вигідних умовах для власника.

🏡 Затишна квартира, польський будинок коло Стрийського парку🔥👇📍вул. Стрийська 76👉переглянути локацію👈‼️БЕЗ КОМІСІЇ для покупця‼️💰 108 500$🔜2 окремі кімнати 🔜загальна площа 60м2 🔜і/о газове 🔜поверх 2/4 🔜цегляний будинокКод квартири – #28857735🏡Квартира готова для проживання:- Повністю омебльована;- Оснащена всією необхідною побутовою технікою: пральна машина, духовка, газова плита, мікрохвильова, телевізор тощо, все залишається;- В квартирі є тепла підлога: в санвузлі та кухні;Будинок періоду польської забудови, товсті стіни, високі стелі. У будинку облагороджене укриття для мешканців, яке обладнане всім необхідним для безпечного перебування. У приміщенні є захисний (аварійний) вихід, підведена вода та інтернет, що забезпечує додатковий комфорт і зв’язок під час перебування в укритті.#продаж 📲 телефонуйте 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv , щоб дізнатись деталі та поглянути на цю пропозицію🔥💻Плануєте продати свою нерухомість ? Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm та отримайте повний супровід від нашої команди.

1 100$ за м2 все ще реально ❌🔥Не прогав таку можливість 👇📍вул. Мікльоша 20Б ЖК Парк Арена 👉переглянути локацію👈‼️БЕЗ КОМІСІЇ для покупця‼️💰 105 000$🔜загальна площа 91.6м2 🔜і/о газове 🔜поверх 9-10/10 ( дворівнева квартира)🔜є лоджія та тераса🔜1 146$ за м2Код квартири – #29949167Перший поверх: передпокій, санвузол та кухня-вітальня площею 34.6 м2 з виходом на власну терасу; Другий поверх складається із санвузла, двох житлових кімнат площею 22,5 м2 і 10 м2 та гардеробної. З однієї кімнати є вихід на лоджіюРозведена тепла підлога по усьому першому поверсі та у санвузлі на другому. Зроблена стяжка та змонтовані сходи. Виконані всі основні чорнові роботи, можна одразу переходити до ремонту та дизайнуБудинок зданий в експлуатацію, є право власності. Можливий продаж по єОселі або по перерахунку.#продаж 📲 телефонуйте 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv , щоб дізнатись деталі та поглянути на цю пропозицію🔥💻Плануєте продати свою нерухомість ? Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm та отримайте повний супровід від нашої команди.

Готова квартира під ключ біля вокзалу Львова | 40 м² | Без комісії💥📍вул. Городоцька 149👉переглянути локацію👈‼️БЕЗ КОМІСІЇ для покупця‼️💰 88 000$🔜1 кімната🔜загальна площа 40м2 🔜і/о газове 🔜поверх 1(високий)/2🔜цегляний будинокКод квартири – #29782437✔️Квартира готова для проживання:- Виконано капітальний ремонт всього, заміна підлоги, сантехніки, опалення;- Оснащена всією необхідною побутовою технікою (холодильник, кондиціонер, пральна машинка, телевізор,електрична духовка, газова варильна поверхня, мікрохвильова, мультиварка, чайник).✔️Локація біля Львівського залізничного вокзалу має відмінну транспортну доступність: поруч проходять трамвайні, тролейбусні та автобусні маршрути з швидким сполученням у всі райони міста. У пішій доступності розташовані супермаркети, аптеки, школи, дитячі садки, кафе, Привокзальний ринок та торгові центри. За декілька хвилин пішки Храм Св. Ольги та Єлизавети.#продаж 📲 телефонуйте 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv , щоб дізнатись деталі та поглянути на цю пропозицію🔥💻Плануєте продати свою нерухомість ? Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm та отримайте повний супровід від нашої команди

Одна з найкращих квартир на Пулюя: стиль, простір і повна комплектація💥🔥📍вул.Пулюя 40 ЖК Галицький Лев👉переглянути локацію👈‼️БЕЗ КОМІСІЇ для покупця‼️💰 220 000$🔜2 окремі кімнати + кухня-студія 40м2🔜загальна площа 105м2 🔜і/о газове🔜поверх 10/12🔜всюди водяна тепла підлога🔜кабінет(лоджія) на 2 робочі місця з місцем для макіяжу🔜гардеробнаКод квартири – #26015073✔️Квартира омебльована і готова для проживання. Із техніки є:- 3 телевізори зі смарт ТВ (70, 55 і 43 дюйма)- 3 кондиціонери (у кожній кімнаті)- Відеоспостереження (6 камер по квартирі + 3 камери фасадні на парковку)- Сигналізація (провідникова + аякс на газ і воду)- Повнорозмірний вбудований холодильник- Повнорозмірна вбудована морозилка- Пральна та сушильна машини- Вбудована посудомийка- Вбудована мікрохвильовка та духовка Бош- Подрібнювач відходів- Електро камін- Бойлер на 80л#продаж📲 телефонуйте 067 558 42 62, або пишіть @sale_manager_lviv , щоб дізнатись деталі та поглянути на цю пропозицію🔥💻Плануєте продати свою нерухомість ? Пишіть слово «ПРОДАЖ» @nastya_ritm та отримайте повний супровід від нашої команди