OPORA: інформаційний канал | Новий закон Renters' Rights Act про захист прав орендарів: ключові дат...

🏠Новий закон Renters' Rights Act про захист прав орендарів: ключові дати 🏠27 жовтня 2025 Renters’ Rights Act став законом. Це найбільша за останні 30 років зміна правил у секторі оренди житла. Ключові зміни вводитимуться поетапно:27 ГРУДНЯ 2025: місцеві кансіли отримають нові повноваження щодо контролю оренди. Вони матимуть більше реальних способів втручатися у проблемні ситуації між лендлордом і орендарем, а не просто “давати поради”. Так, ви зможете просити допомоги якщо:- лендлорд здає житло у небезпечному/ непридатному для проживання стані, наприклад при серйозних проблемах з пліснявою, сирістю, опаленням, електрикою, водою чи конструктивною безпекою будинку. Кансіл зможе провести інспекцію, офіційно зобов’язати лендлорда усунути порушення у визначений строк та накласти значні штрафи у разі ігнорування вимог- лендлорд/агенція вдається до незаконних практик, у тч дискримінації орендарів (наприклад, відмови через дітей або отримання бенефітів), порушень правил підвищення орендної плати та спроб обійти нові правила виселенняЯк скористатися цією допомогою? Зайдіть на сайт вашого кансіла і шукайте розділи типу “Private renting”, “Report a landlord”, “Housing standards” або “Environmental health”. Якщо не впевнені, почніть з Private Sector Housing команди- вони зазвичай знають, куди перенаправити вашу скаргу.1 ТРАВНЯ 2026: вступить в силу перший та найбільш критичний пакет змін, сюди входять:- відміна виселення за Section 21 (“без причини”); останній день коли лендлорд може дати вам такий нотіс це 30 квітня 2026- усі договори Assured Shorthold Tenancy стають періодичними Assured Periodic Tenancies (rolling / periodic); договори які були раніше підписані на фіксований строк, наприклад на 6 міс чи на 12 міс - теж стають періодичними- оренду можна буде підвищувати не частіше ніж раз на рік, на "адекватну ринку" суму і лише через офіційне повідомлення- забороняються “bidding wars”, тобто лендлорди/агенції не матимуть права приймати пропозиції оплати оренди вище заявленої в оголошенні ціни- по новим(!) договорам оренди буде заборонено приймати більше ніж 1 місяць передоплати оренди; тобто опції “заплатити 6 або 12 місяців оренди наперед” більше НЕ буде- нові правила щодо захисту від дискримінації орендарів з дітьми та тих, хто отримує бенефіти- орендарі матимуть право просити дозволу на утримання тварини, а лендлорд буде зобов’язаний розглянути прохання справедливо, і не зможе безпідставно відмовити.❗️До травня 2026 триватиме перехідний період коли ще діятимуть старі правила оренди. У цей період лендлорди та агенції будуть активно переглядати своє “портфоліо” орендних договорів та вирішувати чи хочуть вони продовжувати стосунки з нинішніми орендарями. Багато приватних лендлордів вийде з ринку оренди і виставить житло на продаж. Будьте готові до несподіванок - підвищень вартості оренди, виселень за Section 21 або виселень через продаж житла. Читайте детальніше наші поради у цьому поясненні.ЛІТО-ОСІНЬ 2026: посилюються штрафи за небезпечне житло, з’являється омбудсмен для приватної оренди (але обов’язкова реєстрація лендлордів у базі PRS пізніше)2027 РІК: правила Renters’ Rights Act почнуть застосовуватися також до соціального житла.👀Детальніше про зміни читайте на урядовому сайті: https://www.gov.uk/housing-local-and-community/changes-to-private-rentingДопоможіть OPORA і далі підтримувати українців у Великій БританіїГоловний канал OPORA|Чат| Online Асистент| Житло|Робота| Бізнес| Підтримати нас| Дисклеймер