Оціночний портал | ocinka.in.ua | Думка ШІАналіз ризиків та переваг законопроекту «Про оцінку майна» для...

Думка ШІАналіз ризиків та переваг законопроекту «Про оцінку майна» для оцінювачів та оціночних компаній.⸻✅ ПЕРЕВАГИ 1. Гармонізація з міжнародними стандартами • Визнання української оцінки на міжнародному рівні (IVS, EVS). • Уніфікація підходів до визначення вартості. 2. Посилення статусу професії • Впровадження чітких кваліфікаційних вимог. • Підвищення довіри ринку до оцінювачів. 3. Прозорість та цифровізація • Реєстр звітів та рецензій – запобігання шахрайству. • Легший доступ до звітів та витягів. 4. Розвиток СРО • Можливість створювати освітні програми, видавати роз’яснення. • Посилення ролі СРО у захисті інтересів членів та підвищенні якості послуг. 5. Нові напрями діяльності • Оцінка шкоди від війни – зростання попиту на послуги. • Розширення ринку через обов’язковість оцінки у низці випадків.⸻⚠️ РИЗИКИ 1. Посилення регулювання та відповідальності • Обов’язкова реєстрація звітів та рецензій → штрафи та втрата чинності у разі порушень. • Більший контроль з боку ФДМУ. 2. Зростання витрат та бюрократії • Оплата витягів з реєстру (навіть невелика) → додаткове навантаження для клієнтів. • Нові адміністративні процедури (реєстрація, звітність). 3. Вимоги до кваліфікації та навчання • Для існуючих оцінювачів необхідність підтвердження знань МСО та EVS. • Тривала базова підготовка (≥1 року) для нових кадрів → кадровий голод у короткостроковій перспективі. 4. Конкуренція та централізація через СРО • Менші компанії можуть не витримати фінансове навантаження при необхідності дотримання нових стандартів та участі в СРО. • Можливе посилення впливу великих гравців та обмеження доступу до ринку. 5. Ризики недопрацювання електронних реєстрів • Затримки реєстрації звітів у випадку технічних збоїв → ризик недійсності звітів.⸻💡 РЕКОМЕНДАЦІЇ ДЛЯ ОЦІНЮВАЧІВ ТА КОМПАНІЙ✅ Адаптувати внутрішні методики до IVS та EVS.✅ Перевірити кваліфікацію персоналу та спланувати навчання/підвищення кваліфікації.✅ Розглянути участь у створенні або розвитку СРО та регіональних представництв.✅ Оцінити фінансовий вплив витрат на реєстрацію, витяги та участь у СРО.✅ Підготувати процедури перевірки конфлікту інтересів для уникнення недійсності звітів.✅ Слідкувати за розвитком нормативної бази та офіційних перекладів МСО/EVS на сайті ФДМУ.