.🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧Відповідно до змін у законодавстві України, ставка військового збору збільшена з 1,5% до 5%. Це рішення прийнято з метою забезпечення додаткових надходжень до бюджету для підтримки обороноздатності країни.З огляду на це, ТОВ «Нова Англія Сервіс» провело коригування вартості послуг, пов’язаних з відшкодування за послуги обслуговування (управління) будинку та прибудинкової території для власників приміщень (квартир, комор, нежитлових приміщень). Вартісь послуг, яка відображає зростання податкового навантаження, буде застосовуватись починаючи з 01.12.2024 року.Відшкодування за послуги становитиме: • вул. М.Максимовича, буд. 24-А “Ліверпуль” – 16,64 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 26 “Кембрідж” – 16,59 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 28-Б “Оксфорд” – 16,65 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 24-Б “Брістоль” – 16,45 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 28-Д “Честер” – 16,47 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 26-Б “Бірмінгем” – 16,39 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 26-В “Брайтон” – 16,33 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 28-Е “Лондон” – 16,35 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 26-Г “Манчестер” – 16,30 грн за 1 м² • вул. М.Максимовича, буд. 24-В “Ньюкасл” – 16,27 грн за 1 м² • Б-5 (тимчасова будівельна адреса) “Лінкольн” –16,37 грн за 1 м² • А- 6 (тимчасова будівельна адреса) “Віндзор” – 16,39 грн за 1 м²Ми розуміємо, що підвищення вартості може викликати певні незручності, але запевняємо вас, що це вимушений крок, продиктований зовнішніми обставинами.Дякуємо за ваше розуміння та співпрацю. ТОВ «Нова Англія Сервіс» і надалі докладатиме всіх зусиль, щоб забезпечити високий рівень сервісу та комфорт для мешканців нашого житлового комплексу.🇬🇧З повагою, Нова Англія Сервіс!🇬🇧
🇬🇧 Шановні резиденти! 🇬🇧З радістю повідомляємо, що всі необхідні роботи завершені і всі 3 котельні нашого комплексу почали подачу тепла в наступні будинки:• Максимовича 24А (Ліверпуль)• Максимовича 26 (Кембрідж)• Максимовича 28Б (Оксфорд)• Максимовича 24Б (Брістоль)• Максимовича 26Б (Бірмінгем)• Максимовича 28Д (Честер)• Максимовича 28Е (Лондон)• Максимовича 26В (Брайтон)• Максимовича 26Г(Манчестер)• Максимовича 24В (Ньюкасл)Що стосується будинків Б5(Лінкольн) та А6(Віндзор). На разі проводяться фінальні роботи по налаштування індивідуальних пунктів тепла та вже незабаром почнеться подача опалення в цих будинків. Вже зараз Ви можете залишати заявки для першого запуску опалення за телефоном - +380 (67) 107 38 08Важливо! У кого в минулому сезоні було опалення, робити повторних заявок не потрібно, опалення зʼявиться автоматично. Також, зверніть увагу, що після повірки лічильників потрібно відкрити всі крани для подачі опалення. Дякуємо за Ваше терпіння та розуміння під час підготовчих робіт. Слідкуйте за новинами, і нехай тепло зігріває ваші домівки ! 🇬🇧З повагою,Нова Англія Сервіс 🇬🇧
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧Хочемо внести ясність та відповісти на найпоширеніші запитання, щодо підключень резервного живлення/додаткової лінії для насосних та ліфтів в будинках. ❓Чому в сусідньому будинку є вода та працюють ліфти, коли немає світла, а у нас ні? ❓✅Будинки які підключенні до ТП біля будинку Кембрідж(Ліверпуль, Кембрідж, Оксфорд, Брістоль), не мають змоги зробити резервне живлення, так як ДТЕК відключає всі трансформатори, які розташовані в цій ТП. Отже, взяти живлення просто фізично немає звідки. До того ж, всі ці будинки вже знаходяться на прямих договорах з ДТЕК.У всіх інших будинках, живлення також заходить з ТП, яка знаходиться біля Честеру. І один з трансформаторів, який знаходиться в даній ТП, не вимикається(з невідомих для нас причин), тому в нас є змога взяти електроенергію і заживити насосні та ліфти, а десь виключно насосні. ❓Чому сервісна служба не може взяти живлення з іншого будинку, наприклад з Бірмінгему до Кембріджу ? ❓✅Перша причина, немає колодязів, кабель каналів та т.п, для того щоб з'єднати ці будинки. Переривати весь двір у нас немає змоги. Друга причина це загруженість трансформаторів. Всі бачили в новинах, до чого приводить перенавантаження трасформаторів, тому під'єднуючи нові кабелі ми ще більше навантажуємо трансформатори, що може привести до серйозної проблеми та залишити багатьох людей без світла взагалі та на досить довгий час.
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧Важливе оголошення, щодо опалення!Що стосується будинків за адресою - Максимовича 24А(Ліверпуль), Максимовича 26(Кембрідж), Максимовича 28Б(Оксфорд), Максимовича 24Б(Брістоль), Максимовича 26Б(Бірмінгем), Максимовича 28Д(Честер).У Ваших будинках система повністю перевірена та готова до запуску опалення. Ми очікуємо лише метрологічну службу Київгазу для розпломбування системи. З обіцянок працівників Київгазу, відповідальна особа має бути завтра. Після розпломбування системи, ми одразу почнемо подачу тепла в будинку.За адресами Максимовича 26Г(Манчестер), Максимовича 26В(Брайтон), Максимовича 28Е(Лондон) та Ньюкасл, ситуація з опаленням наступна. В середу(15.11.2023) котельню №3 було запущено в тестову роботу на 72 години. В ході проведення тестування було виявлено недоліки, які не давали можливості запуску опалення. В суботу ми знову запустимо котельню в роботу в тестовому режимі. Якщо на протязі 24-х годин не буде виявлено недоліків, ми одразу почнемо поступову подачу тепла в квартири🇬🇧🇬🇧З повагою,Нова Англія Сервіс🇬🇧🇬🇧
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧В котре Вам нагадуємо, що всім будинкам, потрібно обрати представника, який буде комунікувати з сервісною службою та доносити своїм сусідам інформацію, щодо підключення генератора до комунікацій будинку.Наголошуємо, що на даний час обрано лише представників наступних будинків - Максимовича 26В(Брайтон), Максимовича 26(Кембрідж), Максимовича 26Б(Бірмінгем), Максимовича 28(Оксфорд). Всі інші будинки, поки що не змогли визначити своїх представників.❗️❗️❗️Просимо мешканців будинків, а саме:- Максимовича 24А(Ліверпуль);- Максимовича 24Б(Брістоль);- Максимовича 28Д(Честер);- Максимовича 26Г(Манчестер);- Максимовича 28Е(Лондон);- Ньюкасл;максимально відповідально віднестись до цього питання та негайно обрати своїх представників.❗️❗️❗️❗️ Крайній срок обрання представників - середа 08.11.2023❗️Після обрання представників, ми просимо їх звернутися до сервісної служби для уточнення дати та місця зустрічі, на якій будуть вирішені нагальні питання щодо підключення генераторів!🇬🇧🇬🇧З повагою,Нова Англія Сервіс🇬🇧🇬🇧
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧Важливе нагадування для всіх мешканців нашого житлового комплексу!В котре Вам нагадуємо, що перед нами стоїть холодна зима, яка по прогнозам, може бути викликом для країни та нашого комплексу. З метою підготовки до можливих відключень світла та забезпечення функціонування систем водо та теплопостачання, ми спільно з забудовником плануємо надати генератори, для забезпечення електроенергією: дахових газових котелень, будинкових насосних та ІТП (індивідуальний тепловий пункт), під час можливого відключення світла. Тому повторно Вам нагадуємо, що всім будинкам, потрібно обрати представника, який буде комунікувати з сервісною службою та доносити своїм сусідам інформацію, щодо підключення генератора до комунікацій будинку.Наголошуємо, що на даний час обрано лише представника будинка - Максимовича 26В(Брайтон). Всі інші будинки, поки що не надали нам інформацію стосовно своїх представників.❗️❗️Просимо мешканців всіх інших будинків, віднестись до цього питання відповідально та найближчим часом обрати своїх представників.❗️❗️Після обрання представників, ми просимо їх звернутися до сервісної служби для уточнення дати та місця зустрічі, на якій будуть вирішені нагальні питання щодо підключення генераторів. Завдяки спільним зусиллям, ми маємо змогу підготуватись до опалювального сезону, для забезпечення мінімально-необхідних умов комфортного переживання зими. Дякуємо Вам за співпрацю та розуміння! Разом ми зможемо впоратися зі всіма викликами, які може принести ця зима. 🇬🇧🇬🇧З повагою,Нова Англія Сервіс🇬🇧🇬🇧
Шановні власники квартир та нежитлових приміщень!У зв’язку з тим, що фактичні витрати на обслуговування (управління) будинками ЖК «Нова Англія», по незалежним від ТОВ «Нова Англія Сервіс» обставинам, значно перевищують розмір закладених до кошторису витрат, а саме: у зв'язку з підвищенням вартості електроенергії (МЗК та ліфтів), підвищення вартості послуг підрядних організацій, підвищення вартості матеріалів для виконання робіт з обслуговування будинків та прилеглої території, збільшення рівня мінімальної зарплати та розміру прожиткового мінімуму для працездатних осібі, як наслідок, необхідне підвищення вартості послуг.Змушені завчасно повідомити, що на підставі договору укладеного між Вами та ТОВ «Нова Англія Сервіс» відшкодування послуги обслуговування (управління) будинку та прибудинкової території для власників приміщень (квартир, комор, нежитлових приміщень) з 01.11.2023 за адресою: - вул. М.Максимовича, буд. 24-А "Ліверпуль" становить 15,73 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 26 "Кембрідж" становить 15,71 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 28-В "Оксфорд" становить 15,73 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 24-Б "Брістоль" становить 15,42 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 28-Д "Честер" становить 15.45 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 26-Б "Бірмінгем" становить 15.39 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 26-В "Брайтон" становить 15.36 грн. за 1м2- вул. М.Максимовича, буд. 28-Е "Лондон" становить 15.39 грн. за 1м2 - вул. М.Максимовича, буд. 26-Г "Манчестер" становить 15.33 грн. за 1м2- "Ньюкасл", А-7 становить 15.28 грн. за 1м2
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧❗️❗️❗️УВАГА❗️❗️❗️Інформація стосовно функціонування будинку НЬЮКАСЛ(А-7)Запрошуємо вас взяти участь в опитуванні стосовно вашої готовності до заселення чи ремонтних робіт в осінньо-зимовий період з метою запуску опалення у вашому будинку на опалювальний сезон 2023-2024 рр. Адже для забезпечення мінімально-потрібної циркуляції системи опалення необхідне включення «внутрішньоквартирних» радіаторів – не менше 30% від загальної кількості квартир (абонентів). Важливим є запуск опалення (квартир) на кожному поверсі та на кожному стояку системи опалення.Враховуючи досвід минулого року в опалювальний період 2022/2023 у будинках, що були введені в експлуатацію в 2022 році, проживало до 10% від загальної кількості мешканців будинку та відбувались постійні відключення електропостачання в м. Києві, що загалом могло призвести до пошкодження труб водопостачання, каналізації та опалення й інженерних мереж через замерзання води. В цих будинках, за рекомендацією КМДА, було законсервовано систему опалення і водопостачання, було заборонено користування каналізаційними трубами, тобто зливання будь-яких розчинів. Проте в будинках було наявне електропостачання і працював грузо-пасажирський ліфт, відбувалось прибирання та надавались інші послуги.Наразі у вашому будинку біля 47 власника отримали ключі від своїх об'єктів нерухомості, тому нам важливо розуміти, який відсоток власників планує вже цієї зими мешкати у будинку, а головне опалювати квартиру.Просимо вас звернутися до Сервісної служби за адресою: Михайла Максимовича, 24Б (будинок "Бірмінгем") щоб пройти анкетування про готовність до заселення/проведення ремонту/увімкнення опалення. У разі неможливості особисто пройти анкетування від вашого імені це може зробити представник. !ЗВЕРНІТЬ ВАШУ УВАГУ! НАМ ВАЖЛИВО ЗРОЗУМІТИ ЧИ БУДЕ ДОСТАТНЯ КІЛЬКІСТЬ КВАРТИР, ДЕ БУДЕ УВІМКНЕНО ОПАЛЕННЯ У ЗИМОВИЙ ПЕРІОД ДЛЯ ЗАПУСКУ ОПАЛЮВАЛЬНОГО СЕЗОНУ В БУДИНКУ. !ВАЖЛИВО! НЕ ОБОВ'ЯЗКОВО РОБИТИ РЕМОНТ У КВАРТИРІ ЧИ ПРОЖИВАТИ В НІЙ – ВАЖЛИВО, ЩОБ У КВАРТИРІ БУЛО УВІМКНЕНО ОПАЛЕННЯ! Усі, хто отримав ключі від своїх квартир й підписав Акт приймання-передачі – повинні своєчасно сплачувати комунальні послуги.У разі запуску системи опалення в будинку до комунальних платежів буде включено також тепловтрати МЗК (місця загального користуваня) для підтримання оптимальної температури у будинку у зимовий період з метою збереження системи опалення та водопостачання в справному стані (у разі входу будинку в опалювальний сезон).🇬🇧З повагою, Нова Англія Сервіс.🇬🇧
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧❗️❗️❗️УВАГА❗️❗️❗️Шановні резидентибудинку М.Максимовича 26-Е «Лондон»!Запрошуємо вас взяти участь в опитуванні стосовно вашої готовності до заселення чи ремонтних робіт в осінньо-зимній період з метою запуску опалення в вашому будинку на опалювальний сезон 2023-2024 рр. Адже для забезпечення мінімально-потрібної циркуляції системи опалення необхідне включення «внутрішньоквартирних» радіаторів – не менше 30% від загальної кількості квартир (абонентів). Важливим є запуск опалення (квартир) на кожному поверсі, та на кожному стояку системи опалення.Враховуючи досвід минулого року в опалювальний період 2022/2023 року в будинках, що були введені в експлуатацію в 2022 році, проживало до 10% від загальної кількості мешканців будинку та відбувались постійні відключення електропостачання в м. Києві, що загалом могло призвести до пошкодження труб водопостачання, каналізації та опалення та інженрних мереж через замерзання води. В цих будинках, та за рекомендацією КМДА, було законсервовано систему опалення та водопостачання, було заборонено користування каналізаційними трубами, тобто зливання будь-яких розчинів. Та в будинках було наявне електропостачання та працював грузо-пасажирський ліфт, відбувалось прибирання та надавались інші послуги.Наразі у вашому будинку біля 244 власників отримали ключі від своїх об'єктів нерухомості, тобто більша половина квартир!!!, тому нам важливо розуміти, який відсоток власників планує вже цієї зими мешкати у будинку та опалювати квартиру.Просимо вас звернутися до Сервісної служби за адресою: Михайла Максимовича, 26Б (будинок "Бірмінгем") щоб пройти анкетування про готовність до заселення/проведення ремонту/увімкнення опалення. У разі неможливості особисто пройти анкетування від вашого імені це може зробити представник. ЗВЕРНІТЬ ВАШУ УВАГУ!НАМ ВАЖЛИВО ЗРОЗУМІТИ ЧИ БУДЕ ДОСТАТНЯ КІЛЬКІСТЬ КВАРТИР, ДЕ БУДЕ УВІМКНЕНО ОПАЛЕННЯ У ЗИМОВИЙ ПЕРІОД ДЛЯ ЗАПУСКУ ОПАЛЮВАЛЬНОГО СЕЗОНУ В БУДИНКУ. ВАЖЛИВО! НЕ ОБОВ'ЯЗКОВО РОБИТИ РЕМОНТ У КВАРТИРІ ЧИ ПРОЖИВАТИ В НІЙ – ВАЖЛИВО, ЩОБ У КВАРТИРІ БУЛО УВІМКНЕНО ОПАЛЕННЯ! Усі, хто отримав ключі від своїх квартир й підписав Акт приймання-передачі, чи вже оформив право власності – повинні своєчасно сплачувати комунальні послуги, згідно із ст. 7 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».У разі запуску системи опалення в будинку до комунальних платежів буде включено також тепловтрати МЗК (місця загального користуваня) для підтримання оптимальної температури у будинку у зимовий період з метою збереження системи опалення та водопостачання в справному стані (у разі входу будинку в опалювальний сезон).🇬🇧З повагою, Нова Англія Сервіс.🇬🇧
🇬🇧Шановні резиденти!🇬🇧❗️❗️❗️УВАГА❗️❗️❗️ Під час планового проведення огляду ліфтів в ЖК Нова Англія, в будинку №26-Б по вул. Михайла Максимовича було виявлено, що в ліфті рестр. №43563 наявний знос тягових канатів, подальша експлуатація ліфта неможлива без проведення робіт по їх заміні.Зазначені роботи є капітальними роботами, які не входять до тарифу на обслуговування будинку.Статтею 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку це приміщення загального користування, несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення. Тобто, всі ліфти у багатоквартирному будинку є спільною власністю всіх власників квартир/нежитлових приміщень цього будинку.Згідно частини першої статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов'язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку. Проведення капітального ремонту будинку та його фінансування є обов'язком співвласників багатоквартирного будинку (власників квартир та нежитлових приміщень у цьому будинку).Відповідно до листа компанії, яка відповідає за технічний стан ліфтів, загальна вартість робіт та матеріалів, пов’язаних із заміною тягових канатів на ліфті рестр. №43563, який розташований в будинку №26-Б по вул. Михайла Максимовича, становить 87 977,88грн.Враховуючи вище викладені обставини, витрати на капітальний ремонт ліфта у сумі 87 977,88 грн. будуть пропорційно розподілені між власниками квартир та нежитлових приміщень у будинку №26-Б по вул. Михайла Максимовича відповідно до площі квартири/приміщення (1 кв.м. = 5 грн 44 коп.). Відповідна сума до сплати буде відображена в квитанціях за липень 2023 року. 🇬🇧З повагою, Нова Англія Сервіс.🇬🇧
TGLIST.COM.UA
