NERUKHOMI | Блекаути, тривоги, “прильоти” — стандартний український risk managemen...

Блекаути, тривоги, “прильоти” — стандартний український risk management. Повертаємось в ефір.Світова нерухомість: два сюжети тижня — оренда без кешу + “зростання”, якого нема🇬🇷 Греція: оренду переводять у безготівку з 1 квітня 2026З 01.04.2026 орендну плату можна буде сплачувати лише банківським переказом на рахунок власника, зареєстрований у AADE через електронну платформу. Перекази на рахунки родичів/представників/адвокатів/керуючих компаній не визнаватимуться для податкових і соціальних цілей.Наслідки: • орендодавець, який бере оплату “поза банком”, втрачає стандартне 5% податкове відрахування; • орендар втрачає право на житлові виплати, зокрема до €800/рік; • бізнес не зможе списувати оренду у витрати, якщо платить не через банк.Це детінізація через платіж: держава робить видимим сам факт оренди й може звіряти декларації з банківськими операціями. Деталі — у матеріалі.🇹🇷 Туреччина: комерційна нерухомість +30,9% за 2025, але реально майже нульІндекс цін на комерційну нерухомість у 2025 зріс на 30,9% р/р, але з урахуванням інфляції реальні ціни -0,5%.По сегментах: • торговельні приміщення: +31% номінально; • офіси: +30,5% номінально, але -0,8% реально.Це класика: “ціни ростуть” у заголовках, а реальне питання — чи росте актив швидше за інфляцію. Дані — у матеріалі.🕵️‍♂️ Коментарі вимкнені. Уточнення/кейси — @nerukhomi_signal_bot.Дивимось. Фіксуємо.