Об'єднання шукає працівниківДВІРНИКАУмови:• Змінний графік роботи: 8-годинний робочий день, 5 днів на тиждень.• Заробітна плата: 20 000 грн • Обов'язки: прибирання прибудинкової території, робота з вторсировиною, покос трави влітку/прибирання снігу взимку, тощо.• Оплачувана відпустка 24 календарних дні.За потреби можливе проживання у підвальному приміщенні.Можемо розглянути вахтовий метод. КОНСЬЄРЖАУмови:• офіційне працевлаштування• Графік: 2/2, або 3/3 з 8:00 до 20:00• Заробітна плата: 6658 грн після вирахування податків• Оплачувана відпустка: 24 календарні дніОбов’язки консьєржа:• Контроль доступу у під’їзд• Ведення журналів відвідувачів• Підтримання чистоти та порядку (ліфтовий хол, сходова клітина, вхідна група)• Видача ключів від технічних приміщень• Контроль роботи пожежної сигналізації• Взимку — прибирання снігу біля входу• Влітку — догляд за квітами у вазонах• Інші доручення від адміністраціїЗа деталями звертайтеся за номером тел. 067 161 01 96 Пн-Пт з 9:00 до 18:00@officeosbbmk
За 30 міс роботи ОСББ мешканці довірили нам у управління понад 34,3 млн грн надходжень. Станом на 31 березня 2026 року залишок на рахунках об'єднання складає 2 790 053 грн — кошти розподілені по цільових фондах і повністю підзвітні.Ключові цифри за 30 місяцівВсього надійшло 34 366 434 грнВсього витрачено 31 576 381 грнЗалишок на рахунках 2 790 053 грн:-у т.ч. загальний фонд 1 126 970 грн-у т.ч. ремонтний фонд 174 446 грн-у т.ч. фонд резервного живлення 1 210 894 грн-у т.ч. фонд заміни труб ХВП 3 000 грнБорг співвласників станом на 31.03.2026 складає 535 351 грнНа що витрачено кошти Резервного фонду (інші надходження: плати за сервітути (використання спільної території), платного розміщення реклами на стендах та інформаційному каналі ОСББ, штрафів за порушення правил паркування на території кварталу) — 262 921 грнКомфорт і безпека:ремонт вхідних дверей ПВХ — збережено тепло та безпека під'їздів - (через дефіцит бюджету на поточний ремонт)нові кнопки виклику ліфтів — зручність щоденного використання (через дефіцит бюджету на поточний ремонт)проведення опалення в приміщення охорони — комфортні умови для цілодобової охорониТехнічне обслуговування:ремонт теплових насосів в ІТП — безперебійне теплопостачання будинків (через дефіцит бюджету на поточний ремонт)Озеленення та благоустрій:додаткові добрива для садівництва — наш квартал квітне не випадково (через дефіцит бюджету на садівництво через підвищення вартості щомісячної , на добрива тепер не вистачає)Адміністрування:кольоровий принтер для офісу ОСББ — для якісного оформлення документів мешканців і участь нашого адміністратора Катерини у щорічному Форумі ОСББ (травень 2026) — професійний розвиток команди, обмін досвідом з кращими ОСББ України
КОЛЕКТИВНА ПОВІРКА ЛІЧИЛЬНИКІВтепла, холодної та гарячої води📋 ЯК ПОДАТИ ЗАЯВКУ🌡 Лічильник тепла → заповніть форму:https://forms.gle/W7fZiR1npRF5WdSXAОчікуйте дзвінок для оплати послуги та отримання документів після виконання робіт.💧 Лічильники води (хол. та гар.) → заповніть форму:https://forms.gle/Q34L1Vn5EpjAYX9X7-Якщо ви замовили повірку без демонтажу, очікуйте дзвінка від виконавця протягом місяця, який ви вказали у заявці, для погодження конкретної дати та часу повірки.- Якщо з демонтажем, то вам подзвонять після виконання робіт для оплати послуги та передачі документів.📞 ОЧІКУЙТЕ ДЗВІНОК ЛИШЕ З ЦИХ НОМЕРІВ:🌡 Тепло та вода з демонтажем — ТОВ "ТАРМО":Юлія: 066 322 55 03💧 Вода без та з демонтажем — Smart Meter Kyiv:073 883 85 88096 883 85 88095 083 85 88❗️ВАЖЛИВО: дзвінки з будь-яких інших номерів не мають жодного стосунку до колективної повірки, організованої ОСББ "Місто квітів 2".💰 ВАРТІСТЬ:🌡 Тепло — 1 300 грн (із заміною елемента живлення)💧 Вода 400–500 грн без демонтажу, 500–550 грн з демонтажем(ціна може бути вищою, якщо виникне велике навантаження на один період. В такому разі з'явиться необхідність залучення додаткового підрядника)ℹ️ ВАЖЛИВО ЗНАТИ🌡 Тепло:🔸 Повірка проводиться виключно з демонтажем — ваша присутність не потрібна.🔸 Під час повірки обов'язково замінюється елемент. живлення. Ми наполягаємо, щоб обраний нами підрядник встановлював якісний елемент живлення французького виробника.🔸 Тривалість робіт — орієнтовно 2 тижні з моменту демонтажу.🔸 Після повірки підрядник самостійно подає заявку на опломбування.💧 Вода:🔹 Оптимально — повірка без демонтажу, але потрібна присутність представника квартири.🔹 Якщо присутність неможлива — оберіть варіант з демонтажем, підрядник сам подасть заявку на опломбування.🔹 Якщо ваш лічильник не пройшов повірку — необхідно придбати та встановити такий самий, як і був — Apator PoWoGaz Smart C+. Це необхідно для коректної роботи загальнобудинкової системи обліку споживання та нарахувань.🔹 Наші лічильники оснащені накладками дистанційної передачі даних до Київводоканалу — некоректні дії під час самостійної повірки можуть пошкодити систему та потребуватимуть додаткових витрат.Радимо долучитися до централізованої повірки — так будь-які питання можна вирішити разом із виконавцем.‼️Якщо ви не виконаєте повірку — Київтеплоенерго та Київводоканал нараховуватимуть плату за нормативами, а не за фактичними показниками лічильника. Як правило, це значно більше.
🚫ЗБЕРІГАННЯ ОСОБИСТИХ РЕЧЕЙ/ОБЛАДНАННЯ У МІСЦЯХ ЗАГАЛЬНОГО КОРИСТУВАННЯСусіди, на жаль, спостерігаємо в нашому будинку відсутність культури користування загальними коридорами, холами, технічними шафами, тощо. ❗️Місця загального користування (в тому числі шафи лічильників води/тепла) не можуть слугувати місцем для зберігання ваших особистих речей чи обладнання. Йдеться, зокрема, про:• полиці для взуття, меблі, коробки• будівельні матеріали чи сміття• особисті речі, які “тимчасово не помістились”• будь-яке обладнання, у тому числі системи резервного живлення (інвертори, акумулятори тощо)📄 У вашій приватній власності є виключно ваша квартира.Для певності ви можете ознайомитись із вашим витягом з державного реєстру про право власності і дізнатися скільки квадратних метрів належить особисто вам. У технічному паспорті ви знайдете чітко окреслені межі вашої власності.Звертаємо увагу, що там немає шаф лічильників води/тепла, загального коридору, тощо.Використовуючи їх для розміщення ваших особистих речей чи обладнання, ви захоплюєте майно, яке вам особисто не належить. ⚠️ Чому це важливо:• це питання пожежної безпеки.• це ускладнює доступ до комунікацій у разі аварій.• це захаращує місця загального користування.Ми розуміємо, що хтось міг вчиняти подібні дії, не маючи наміру нашкодити. Можливо ви не знали чи не задумувалися над цим, але якщо ми хочемо жити у охайному та безпечному будинку, то маємо переглянути свій підхід до питання розміщення особистих речей в місцях загального користування. Ви і ваші сусіди заслуговуєте на цеЯкщо особисті речі/обладнання не будуть прибрані з місць загального користування до 1 травня, ми вважатимемо їх безхазяйними і за нагоди вивеземо як сміття.Дякуємо за розуміння та повагу до спільного простору
ПОЗАЧЕРГОВІ ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИПовідомляємо про намір провести загальні збори у найближчі дні у зв’язку з необхідністю прийняття важливого рішення.Йдеться про експериментальний проєкт, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 20 березня 2026 р. № 353, метою якого є забезпечення електричною енергією систем життєзабезпечення багатоквартирних будинків під час аварійних та планових відключень електричної енергії.🔌 Що це означає для нашого будинку:📍 можливість безкоштовно отримати обладнання з переліку: - генератор - інвертор - акумулятори📍усі супутні витрати покриває держава: - проєктування - закупівля обладнання і витратних матеріалів - монтаж і підключенняЦе чудова можливість отримати потужний генератор, який посилить нашу енергетичну безпеку та зможе заживити критичну інфраструктуру будинку та зарядити наші акумулятори за тривалої відсутності електроенергії та сонячної генерації взимку. І все це без залучення коштів співвласників. Тож зараз вкрай важливо активізуватися і проголосувати за це рішення максимально швидко, оскільки терміни вкрай обмежені.Інакше ця можливість пройде повз наш будинок.⏳ Дуже важливо до 18 квітня проголосувати дане рішення, щоб встигнути підрахувати голоси, належним чином оформити протокол та передати його до уповноваженого органу місцевої влади.Тому діємо максимально швидко:✔️У найближчі дні буде оголошено дату зборів ✔️ Проведемо коротку зустріч на спортивному майданчику ✔️ Після цього розпочнемо збір голосівОфіційне повідомлення про скликання загальних зборів з порядком денним буде опубліковано всіма доступними способами: інформаційний канал, чати під'їздів і будинку у телеграмі, додаток Дах, розсилка електронною поштою, дошки оголошень у під'їздах.🙏 Просимо:• бути на зв’язку• активно долучитися до голосування• повідомити сусідів і допомогти їх залучитиСподіваємося підготувати наш будинок до наступної зими ще краще, але все залежить тільки від нас з вами.Дякуємо за вашу відповідальність!
ЗБІР КОШТІВ на капітальний ремонт системи холодного водопостачання (ХВП) з 1 квітня 2026 рокуСьогодні ми розпочинаємо збір добровільних внесків на капітальний ремонт системи холодного водопостачання (ХВП) у будинку за адресою: місто Київ, вул. Тираспольська 58, із заміною металевих труб на поліпропіленові (ППР, армовані скловолокном)Починаємо раніше ніж ЗЗ з метою не зупинення розпочатих вже робіт по заміні. Пауза призведе до удорожчання ціни на закупівлю та очікування часу підрядника- виконавця, ми його очікували з осені 2025 р.Розмір внеску 138,18 грн/кв м Рахунок для сплати той же: ОСББ "Місто Квітів 2"код ЄДРПОУ 44656210вул.Тираспольська, 58, м.Київ, 04079UA193052990000026000005023104в АТ КБ "ПРИВАТБАНК" (ЄДРПОУ банку 14360570, код банку 305299)ОБОВ'ЯЗКОВО: Призначення - добровільний внесокСусіди, зверніть, будь ласка, увагу, що добровільний внесок на капітальний ремонт системи холодного водопостачання (ХВП) буде доданий у вашому особистому кабінеті у системі Дах. На початку квітня ви отримаєте рахунки на електронну пошту та у поштову скриньку уже з його відображенням.За можливості для уникнення непорозумінь просимо вас сплачувати добровільний внесок окремо від внесків на утримання будинку з чітким призначенням "Добровільний внесок".На жаль, система Дах наразі не дає можливості відобразити цей внесок інакше як заборгованість.Проведення Загальних зборів планується у Вересні 2026 з метою визначення даного добровільного внеску обов’язковим внеском для всіх без винятку співвласників нашого будинку, оскільки це наше спільне майно і ми спільно відповідаємо за нього.
НЕСТАЧА ДВІРНИКІВСусіди, хочемо відверто повідомити про ситуацію з прибиранням території і попросити вашої допомоги.🙏Поширте, будь ласка, інформацію про вакансію двірника серед знайомих, у своїх чатах та групах.Текст для поширення у наступному повідомленні.❓Чому це вкрай важливо❗️Знайти двірників останнім часом дуже складно. Ми вже понад пів року шукаємо працівника, але вакансія досі залишається відкритою. Днями і у наших сусідів - 60 будинку звільнився один з їхніх двірників.Наразі в обох будинках по одному двірнику замість двох мінімально необхідних. У такій ситуації працівники змушені працювати без вихідних.Ми вже пропонуємо зарплату вищу, ніж передбачено нашим кошторисом, але навіть за таких умов знайти працівників поки не вдається.Тому просимо вас із розумінням поставитися до ситуації - певний час прибирання може виконуватися повільніше або не в повному обсязі, але ми докладаємо всіх можливих зусиль, щоб мінімізувати такий перебіг подій.І ще раз наголошуємо, що дуже потребуємо вашої допомоги у пошуку двірника.Дякуємо вам за підтримку та розуміння.Ниже розміщуємо оголошення про пошук двірника.
ЗАМІНА ТРУБхолодного водопостачанняУ січні 2026 року Об'єднання розпочало заміну квартирних стояків холодного водопостачання за кошти ремонтного фонду.Вже можемо привітати мешканці 5 під'їзду з тим, що всі квартирні стояки ХВП замінені. Починали саме з нього, оскільки там був найгірший стан туб.Найближчим часом ми плануємо заміну квартирних стояків у 2-му під’їзді.Водночас повідомляємо, що коштів ремонтного фонду недостатньо навіть на заміну всіх квартирних стояків у всіх під'їздах і тим більше на повну заміну всіх трубопроводів, які цього потребують. Тому подальші роботи будуть виконуватися поступово в залежності від наявності коштів, а питання запровадження цільового внеску на заміну труб буде винесено на розгляд загальних зборів.Наголошуємо, що значна частина будинкових труб крім квартирних стояків також перебуває в надзвичайно критичному стані та потребує заміни - це масштабні й вартісні роботи, які є не менш важливими для стабільної роботи системи.Проте ми почали саме з квартирних стояків, тому що:1. Аварії на них - це постійна небезпека затоплень квартир та нежитлових приміщень (які вже неодноразово страждали).2. Регулярні протікання у перекриттях постійно відволікають наших працівників від запланованих робіт (потрібно розбивати перекриття, щоб дістатися до протікання та встановити хомут).3. Не завжди вдається швидко дістатися до свища, тож мешканці аварійного стояку можуть тривалий час бути без води.4. Труби квартирних стояків меншого діаметру, тому ціна на них нижча. Тож, це дешевше, ніж заміна інших труб.Дякуємо всім за підтримку та розуміння.Рухаємося далі крок за кроком.
КОНСЬЄРЖІМи вже раніше повідомляли, що в Об'єднання склалася складна ситуація з кадровим забезпеченням консьєрж-сервісу. На жаль, станом на зараз проблема зберігається та загострилася.Наразі маємо дефіцит чотирьох консьєржів: • у кількох під’їздах не вистачає по одному працівнику; • є під’їзди, у якихнемає жодного консьєржа.У зв’язку з цим у деяких під'їздах час від часу, а у деяких тривалий час консьєржні будуть зачинені.Просимо врахувати це у своїх планах: • обов’язково майте при собі ключі від під'їзду; • попередьте гостей; • заздалегідь продумайте питання з доставками.📍Також нагадуємо порядок дій у разі проблем з ліфтом:Якщо ліфт не працює або ви застрягли в ліфті: 1. У першу чергу телефонуйте диспетчеру ОСББ:▪️ тел. 067 124 70 84▪️ або скористайтесь переговорною панеллю (вона є всередині кожного ліфту та на першому поверсі на стіні між ліфтами).Диспетчер спробує дистанційно перезавантажити ліфт або надасть подальші інструкції. 2. Якщо перезавантаження не вдалося - звертайтесь до аварійної служби «Мастерліфт»▪️ тел. 044 229 88 32📍 Ми вже опрацьовуємо варіанти організації прибирання першого поверху, вхідної групи та "кишені" у період відсутності консьєржів, а також моніторинг пожежної системи та ліфтів охороною. 📍Окремо звертаємо увагу на питання нарахувань.У платіжках немає окремої графи «консьєрж». Оплата здійснюється до фонду безпеки, який включає охорону, домофонію, систему контролю доступу, відеоспостереження та консьєрж-сервіс як одну зі складових.У разі відсутності консьєржів кошти не зникають, а спрямовуються на інші заходи з організації безпеки будинку та на перекриття функцій, які раніше виконували консьєржі. Ці послуги також не є безкоштовними. Якщо щось вдається зекономити, то кошти залишаються на розрахунковому рахунку ОСББ та використовуються за цільовим призначенням.Нагадуємо, що розмір обов'язкових внесків не може збільшуватися чи зменшуватися без рішення Загальних зборів. Тож нарахування у фонд безпеки залишаються без змін.🙏 Хочемо наголосити: це обставини, у яких ми не планували опинитися. Водночас ми налаштовані знайти рішення, яке працюватиме для будинку - з консьєржами або через інші формати. Для цього потрібен час, і ми щиро цінуємо ваше розуміння та підтримку.
Як повідомити про аварію якщо немає зв'язку❓(даний алгоритм діє лише у випадку відсутності мобільного зв'язку!)З огляду на тривалу відсутність електроенергії може пропасти мобільний зв'язок.В такому випадку, щоб повідомити аварійну службу про аварію, оформіть вашу заявку письмово у вайбері або, якщо не маєте вайберу, то у телеграмі (але вайбер у пріоритеті у диспетчера) на звичайний номер +380938680303❗️Дуже важливо надати максимально вичерпну інформацію:- Чітко вказати адресу: вулиця, номер будинку, номер під'їзду, поверх;- Якомога детальніше описати місце аварії (праворуч/ліворуч від ліфту, у шафі лічильників води/тепла, тощо);- Максимально описати саму аварію (наприклад: тече зі стелі, мокра стіна, труба, тощо);- Якщо можливо зробіть фото чи відео;- Вказати від кого надана заявка (ваше прізвище, ім'я, номер квартири та контактний номер).📍В роботу будуть братися виключно будинкові заявки. Для вирішення квартирних питань шукайте сантехніків та електриків самостійно.Також продублюйте вашу заявку у телеграмі на один із номерів:- офісний номер +380671610196 @OfficeOSBBMK- номер керуючої +380938524352 @MistoKvitiv2 +380971077381 @MistoKvitivOSBB
TGLIST.COM.UA
