🏚️ Хрущовки: що відбувається зі старим фондом

В Україні понад 30 000 об'єктів застарілого житлового фонду. З них понад 10 000 — хрущовки. У деяких містах частка такого житла сягає 50%. У квітні голова парламентського Комітету з питань містобудування Олена Шуляк підтвердила: закон про реновацію №6458 ухвалений у першому читанні ще у вересні 2022 року — але досі потребує доопрацювання. Війна скоригувала плани. Що це означає на практиці зараз:Масштабного знесення найближчими роками не буде. Закон не готовий, механізм відселення не прописаний, кошти спрямовані на інші пріоритети. Парадокс ринку:Поки говорять про знесення — хрущовки на вторинці переживають ренесанс. Покупці повертаються до цегляних п'ятиповерхівок в обжитих районах. Ціни на 1к у Києві по типах будинків:🔹 Хрущовки (1956–1969) — $45 тис.

🔹 Панельки (1969–1991) — $47 тис.

🔹 Сталінки (1918–1956) — $68 тис.

🔹 Новобудови (після 2010) — $83 тис.

🔹 Дореволюційні будинки — $140 тис. Якщо закон про реновацію таки ухвалять — власники хрущовок у центральних районах великих міст можуть опинитися в сильній переговорній позиції. Девелопер, який захоче забудувати ділянку, буде змушений домовлятися з кожним власником окремо.

💾 Збережіть — якщо маєте або розглядаєте хрущовку.

📲 @minfin_realty #хрущовки #реновація #вторинка #нерухомість