🤷‍♀ Орендодавець знизив плату на 4 000 грн — бо не може здатиОдна з найбільш резонансних ситуацій в обговореннях цього тижня: власник квартири знизив орендну ставку на 4 000 грн після місяців очікування — попри прогнози рієлторів про зростання. Це не поодинокий випадок. Що насправді відбувається на ринку оренди:Ринок розколовся на два сегменти з протилежною динамікою. Квартири з генераторами, газовими плитами, автономним опаленням — у стабільному або зростаючому попиті. Власники таких квартир дійсно можуть диктувати умови. Звичайні квартири без автономності — конкурують між собою. Орендарі обирають ретельніше. Власники, які не готові йти на знижку, просто чекають місяцями.Що це означає на практиці:

Медіанна ціна 1к у Києві залишається на рівні 17 000 грн — і це середнє між двома різними ринками. Реальний розкид — від 13 000 до 22 000+ залежно від автономності і стану. Для орендаря зараз:Звичайні квартири — варто торгуватися. Власники більш відкриті до переговорів ніж рік тому, особливо якщо ви надійний орендар з рекомендаціями. До речі, українців хочуть штрафувати за здачу квартир в оренду. Можливі штрафи будуть великими — і це, за очікуваннями, спонукатиме українців:➡️ виконувати вимоги;➡️ не здавати житло «в чорну».«Люди вже не будуть ризикувати, тому що в тебе завжди є сусіди, які можуть розповісти, податкова, яка може перевірити. Коли ти будеш розуміти, що можеш отримати високий штраф, ти подумаєш і краще зареєструєш договір оренди», — пояснила Олена Шуляк.

📲 @minfin_realty#оренда #Київ #нерухомість