Рієлтор-маніпулятор каже: «Власник робив євроремонт для себе, тут кожен цвях золотий, ціна виправдана на 100%»Чули цю пісню? Вам намагаються продати не квадратні метри, а чужі крінжові рожеві штори та «дорого-багато» дизайн у стилі пшонка-стайл.Що він думає насправді:«Блін, хоч би ці лохи не помітили грибок під шпалерами і те, що проводку клав кум за пляшку коньяку. Мені треба виправдати оверпрайс у 20%, щоб зрубити жирну комісію з тих, хто заслинився на італійську плитку👇А те, що вона відвалиться через місяць - не моя проблема»Як це знешкодити:Вимкніть емоції, увімкніть «людину-калькулятора»«Для себе» - це часто технічний хаос без проектної документації. Вимагайте чеки на приховані роботи та акти перевірки мереж. У нормального господаря майже все це є. Немає документів? Значить, цей ремонт коштує нуль. Збивайте ціну за кожен викрутас, який вам потім доведеться зносити перфоратором.А тепер реальність:👇Я 26 років працюю з нерухомістю, закрив понад 4000 власних угод і навчив 15 000+ рієлторів у 16 країнах. Мої випускники не займаються цим дешевим театром. Експерт на боці покупця скаже прямо: «Ремонт - візуальне лайно, через два роки посиплеться, давайте торгуватися на мінус … тисяч баксів» Експерт на боці продавця - або не бере цей колгосп в продажу або прожає через «сендвічі» (+/-/+), розміщує недостаток обʼєкта всередині оферу, а до і після нього - дві сильні вигоди👇За таку жорстку чесність їх і рекомендують близьким друзям. Бо довіра в довгу приносить мільйони, а разове «впарювання» - це шлях на дно ринку і до негативних рекомендацій від клієнтів. Враховуючи що більшість рієлторів сидить на «сарафанці», з якої приходять 70-100% власників на послугу, то негативна рекоменлація - це постріл собі в ногу