🏘️ Чому в Києві зросла популярність вторинки?🔹 Як змінився ринок? У 2024 р. кількість угод у Києві зросла на 6%. У 2025 р. середній термін продажу скоротився з 80 до 45 днів. Попит +14%. Первинка занепадає: у 2024-му продано 17% від обсягів 2021 р.🔹 Хто купує вторинку? ВПО з півдня та сходу, місцеві мешканці з накопиченнями, інвестори, які уникають ризиків первинки (у Києві — лише 13% інвестугод).🔹 Роль «єОселі»• 49% виданих іпотек — у Києві та області. 64% кредитів спрямовано саме на вторинку.🔹 Фактор ремонту. Дефіцит майстрів і зростання вартості робіт через мобілізацію. Новобудова «під ключ» — від $800/м², тоді як ремонт вторинки — $300–400/м².🔹 Зростання вартості вторинки (січень–травень 2025, OLX). 1-кімнатна: $60 000 → $65 000 (+8,3%), 2-кімнатна: $96 000 → $100 000 (+4,2%), 3-кімнатна: $139 000 → $150 000 (+7,9%). Загальна медіанна ціна — $117 000 (+майже 10%).🔹 Попит. Найшвидше продаються квартири з ремонтом біля метро.🔗 Більше у матеріалі від «Економічна правда».🧔‍♂️@malenko_kyiv