⁉️ Чи можна успадкувати об’єкт незавершеного будівництваДане питання розглядалось судами трьох інстанцій, висновок у справі зробив Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду 4 травня 2022 року у справі №372/4235/19.Обставини справиГромадянка звернулася в суд з позовом, в якому просила визнати за нею права забудовника на недобудований будинок в порядку спадкування за законом. Позов мотивувала неможливістю оформити у встановленому порядку спадкове майно, оскільки спадкодавець не встиг завершити будівництво, не ввів будинок в експлуатацію та не оформив на нього право власності.Спадкодавцю у визначеному законом порядку була виділена земельна ділянка, рішенням виконкому міської ради надано дозвіл на будівництво житлового будинку.Також спадкодавець виготовив будівельний паспорт на будівництво одноповерхового житлового будинку з мансардою за типовим проєктом.Місцевий суд відмовив в задоволенні позову з огляду на те, що вимога про визнання прав забудовника є похідною від інших вимог.Проте апеляційний суд змінив підстави відмови, вказавши, що розміри та конфігурація фактично збудованого об’єкта не збігаються з визначеними в будівельному паспорті.Колегія суддів Третьої судової палати КЦС ВС скасувала вказані рішення та задовольнила у цій частині позов.⚖️ Висновки Верховного судуЯкщо об’єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов’язки.Зокрема:🖇право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;🖇право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця – замінений у порядку спадкування забудовник);🖇право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об’єкт;🖇право одержати на своє ім’я свідоцтво про право власності й зареєструвати право власності.✅️ Таким чином, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.