Кушугумська громада | Шановні мешканці громади❗☝️ Під час оформлення прав на земельні ділянк...

Шановні мешканці громади❗☝️ Під час оформлення прав на земельні ділянки іноді трапляється, що люди ототожнюють два абсолютно різні юридичні поняття:• державну реєстрацію земельної ділянки;• державну реєстрацію прав на земельну ділянку.Однак це різні процедури, які регулюються різним законодавством та мають різні правові наслідки.❶ Відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру (ДЗК) відомостей про сформовану земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера.✔️ Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об’єкта цивільних прав та передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до ДЗК.✔️ Державна реєстрація земельних ділянок в ДЗК здійснюється державним кадастровим реєстратором.Саме на етапі державної реєстрації земельної ділянки:• визначаються межі земельної ділянки;• формуються її характеристики;• присвоюється кадастровий номер та вносяться відомості до ДЗК;• земельна ділянка фактично «з’являється» як окремий об’єкт нерухомого майна.❗️ Тобто мова йде не про право власності чи користування, а саме про існування самої земельної ділянки як об’єкта.❷ Водночас, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав на земельну ділянку - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на земельну ділянку шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).✅👉 Саме в ДРРП проводиться державна реєстрація:• права власності;• оренди;• сервітуту;• емфітевзису;• суперфіцію;• постійного користування;• інших речових прав та їх обтяжень.💼 Державна реєстрація прав на земельні ділянки у ДРРП здійснюється державним реєстратором речових прав на нерухоме майно.❗️❗️ Отже, державна реєстрація земельної ділянки та державна реєстрація прав на неї - це різні правові механізми.📌 Одна процедура стосується формування об’єкта у ДЗК, інша – виникнення або припинення речових прав у ДРРП.Державна реєстрація земельної ділянки є обов’язковою передумовою для державної реєстрації прав на неї. Потрібна допомога? Звертайтесь до відділу земельних ресурсів та екології Кушугумської селищної ради.