#інвестпропозиція 🏢 Бізнес модель: Дохідний дім від Merx Вадима Григор’єваЖитловий комплекс Atlantic Residences від Merx – прибутковий будинок на 550 квартир по вул. Антоновича, 118, в м. Києві. ▪️Будівництво почали у 2008 році. Будинок складається з шести секцій. Загальна площа комплексу з паркінгом і внутрішнім двором – 88 000 кв. м, площа квартир – понад 47 000 кв. м. ▪️Три з шести секцій ввели в експлуатацію у грудні 2020 року. Потім – почали ремонт у квартирах. На сьогодні вже готові три секції – приблизно 260 квартир з ремонтом, технікою, меблями. Готові квартири в трьох секціях, які вже здають в оренду. Паралельно у комплексі облаштовують інфраструктуру, внутрішній двір та ведуть ремонти в інших апартаментах.▪️Термін оренди в ЖК Atlantic Residences – від шести місяців, мінімальна вартість – $1150 на місяць за однокімнатну квартиру. ▪️Найдорожчий пентхаус – $4200 на місяць. В ціну не входять комунальні платежі, квартплата та паркомісце. За домашніх тварин доведеться доплатити ще $150-200 на місяць.▪️Основні клієнти: підприємці, переселенці, IT-спеціалісти, багато орендарів з Харкова і Дніпра.▪️Будівництво комплексу могло обійтися інвестору у $30-50 млн.▪️У стандартний інвестиційний портфель, коли компанія купує нерухомість, вкладає в ремонт і потім здає в оренду, закладають сім-вісім років окупності. За класичною інвестиційною схемою квартири в Києві в середньому окуповуються за вісім–десять років.🔝 Підписатись на InVenture