​​ФОП здає приміщення в оренду: що з документами, щоб без проблем.

🔑

Ви — ФОП на 2 групі і хочете здати приміщення в оренду? Чудово, але є нюанси, які краще врахувати заздалегідь, щоб не нарватися на податкові питання чи претензії орендаря.

🔹 Форма договору📑 Договір має бути обов’язково письмовим. Це може бути:▪️ паперовий варіант з підписами обох сторін;▪️ електронний, підписаний КЕП (кваліфікованим електронним підписом).☝️ Якщо оренда більше 3 років (а для держ/комун. майна — понад 5 років) — договір потрібно нотаріально посвідчити.

🔹 Орендодавець — ФОП 2 групи🤌 Так, ФОП 2 групи може здавати нерухомість в оренду, але не всім!🫱 Кому можна:▪️ фізичним особам (населенню);▪️

ФОПам та юрособам, які теж на єдиному податку.✋ Кому не можна:▪️ підприємствам або ФОПам на загальній системі оподаткування.‼️

Порушите — втратите право на спрощену систему!⁉️ Які документи слід мати, окрім договору:📃 Акт приймання-передачі приміщенняДеталізує, що саме передається, у якому стані.📃 Копії витягів з ЄДР (обох сторін)Для підтвердження чинного статусу ФОП.📃 Паспорти + ІПНПотрібно для обох сторін — для ідентифікації.

📃 Копія свідоцтва платника ЄПЩоб підтвердити групу оподаткування.

📃 Документи про оплатуПлатіжки, квитанції або інші підтвердження.📌 Форму №20-ОПП не забудьте:▪️подаєте нову форму, коли з’являється новий об’єкт оренди (реєструєте його у податковій).▪️знову подаєте, коли договір оренди завершується (знімаєте об’єкт з обліку).☝️

Оренда між ФОПами — це можливо і законно, якщо все зробити правильно. Юридична чистота договору — це спокій у майбутньому, особливо під час перевірок. Не економте на деталях.#ФОП #бізнес #оренда