Частина з них – не підписують акти вже більше 4 років (наприклад, з моменту введення в експлуатацію будинку №16 ЖК Патріотика).Вірогідно, таке зловживання правами повʼязане, зокрема, з бажанням окремих інвесторів залишати за собою можливість продажу обʼєкту інвестування зі сплатою комісії управителю у розмірі 5% від поточної ціни вимірної одиниці інвестування за відступлення права вимоги замість сплати значно вищих сум державних мит і податків. Також, окремі довірителі не бажають підписувати акт приймання-передачі обʼєкту з огляду на бажання в період дії воєнного стану залишити ризики знищення майна за забудовниками. Окремі довірителі не підписують акт приймання-передачі з огляду на принципове небажання долучитись до обслуговуючого кооперативу. У свою чергу, ця проблема має наслідком ускладнене створення Обʼєднань співвласників багатоквартирних будинків через неможливість скликання повноважних установчих зборів власників більше 50% обʼєктів нерухомості задля передачі будинку на обслуговування від обслуговуючого кооперативу до ОСББ (як приклад – будинки №16 та 26 ЖК «Патріотика», які були введені в експлуатацію ще в 2022 році).Також, це має негативні наслідки у вигляді додаткових ризиків і майнової відповідальності забудовників за неприйняті довірителями обʼєкти. Це також створює правову невизначеність щодо субʼєкта, який зобовʼязаний сплачувати кошти за обслуговування даних неприйнятих обʼєктів інвестування. З урахуванням викладеного, Дирекцією ухвалене рішення про встановлення часової межі можливості підписання актів приймання-передачі обʼєктів по будинкам, які було введено в експлуатацію в 2022-2025 роках:- до 31.08.2026 року – по будинкам № 16, 26 ЖК «Патріотика» та № 14, 15, 18 ЖК «Еврика»;- до 30.09.2026 року – по будинкам № 20, 23 ЖК «Патріотика».В останній день вказаних строків усі обʼєкти, по яким довірителями не буде підписано акти приймання-передачі обʼєктів від забудовника, буде відкріплено від таких довірителів з подальшим поверненням коштів таким довірителям на їх вимогу.Для підписання акту приймання-передачі по своєму обʼєкту зверніться до уповноважених забудовниками представників по Вашому будинку:Будинок №6 ЖК «Еврика» – Ломакіна Наталя, тел. +380 97 389 79 40Будинок №14 ЖК «Еврика» – Вадим Гуров, тел. +380 50 473 25 08Будинок №15 ЖК «Еврика» – Андрій Чижик, +380 98 276 28 58Будинок №18 ЖК «Еврика» – Андрій Парамонов, +380 67 260 48 66Будинок №16 ЖК «Патріотика» – Тетяна Кравченко, +380 67 508 88 95Будинок №20 ЖК «Патріотика» – Максим Дзюба, +380 95 271 69 30Будинок №23 ЖК «Патріотика» – Дмитро Свириденко, +380 66 783 52 10Будинок №26 ЖК «Патріотика» – Андрій Трубецький, +380 99 135 50 203. Також інформуємо, що з 01.05.2026 року комісія за проведення операції з відступлення права вимоги на обʼєкт інвестування між членами сімʼї першого ступеня споріднення становить 2.5% від поточної ціни вимірної одиниці інвестування (замість пільгових 0%, які діяли протягом останніх 5 років).Виключення становитимуть операції з відступлення права вимоги на обʼєкт інвестування ВІД діючих військовослужбовців на їх членів сімʼї першого ступеня споріднення. Для таких випадків розмір комісії залишиться 0%.Для запису на прийом до ТОВ «ФК «Гарант Капітал» можна скористатись сервісом на офіційному веб-порталі управителя: https://garant.capitalЗ повагою, Дирекція з добудови.https://www.facebook.com/share/p/1BZHWbSyy2/?mibextid=wwXIfr