Channel 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості - @igorbuzovsky_advocate - №969
😳ТРОХИ ПЕРЕГРАЛИ САМІ СЕБЕ!👉Реальна історія, питання від підписника: 🔹в період перебування у шлюбі було придбано майнові права на квартиру в новобудові;🔹після виникнення конфлікту в родині, дружина через переуступку переоформила права на квартиру на маму;🔹після завершення будівництва мама зареєструвала права на себе;🔹наразі виникло бажання продати квартиру, але мама «забула» повідомити, що 15 років тому випадково вийшла заміж за іноземця і ніякого зв’язку з ним немає, тож потрібно брати згоду на відчуження квартири;🔹чоловік по первинному договору помер, а його майно успадкували мама та діти (звісно, що успадкували все, окрім ″угнаної″ квартири);😳Що ми маємо:1. Первинний договір укладався в період перебування у шлюбі, а отже, переуступку можливо було оформити виключно за згодою чоловіка. 2. Наразі ситуацію виправити не можна, адже чоловік помер, а з його мамою конфлікт.3. Переуступку можна було оформлювати виключно за умови надання на це згоди іноземного чоловіка мами. 4. По факту маємо два потенційно недійсних правочини, квартиру-чемодан без ручки, яку неможливо продати, а також позбавлення спадщини на ½ квартир мами та дітей. 5. Відмотати все назад неможливо.👍В теорії квартиру можна визнати особистим майном мами, оскільки переуступка була безоплатною, але для цього потрібно подавати в суд на іноземця, який нічого за квартиру не знає, а якщо дзнається, то може викрити всю схему родичам померлого.❌Виходить, що переграли самі себе…👉Розширена підбірка судової практики на цю тему тут: https://docs.google.com/document/d/1qpVOJjnyotyleuNneYnw41D0jL4QDUcj/edit?usp=sharing&ouid=106097315614146865346&rtpof=true&sd=true👍(Доступ вільний та безкоштовний)🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎095-897-11-18#адвокатігорбузовський
1400
24-08-07 08:37