💔🔑КОХАННЯ МИНАЄ, А ЄОСЕЛЯ ЗАЛИШАЄТЬСЯ!
Реальна історія!

🔝 Купувати квартиру в «єОселю» разом без штампу в паспорті — це новий рівень романтики XXI століття.

👍

Замість клятв «і в горі, і в радості» закохані підписують нотаріальну заяву: «Ми живемо разом, майно спільне сумісне, і взагалі ми одна сім’я».

❤️‍🩹 Але життя — штука динамічна. Любов закінчилась, розбіжались, а єОселя залишилась!

😳

Виникає класичне питання: «Квартира оформлена на дівчину, хлопець згоден усе віддати і піти в туман. Можна просто скасувати заяву в нотаріуса і жити далі?»
Спойлер: ні. Розбір:
👉

Підписавши заяву про спільне проживання, ви офіційно визнали квартиру спільною сумісною власністю (ст. 74 СК). Тобто колишній цивільний чоловік юридично вже має там свою частку, навіть якщо його прізвища немає в основному договорі. Просто передумати й вдати, що заяви не було — не вийде.
👉Шлюбний статус не вирок Чи можна поділити майно без шлюбу?
👍Так! Нотаріус може посвідчити Договір про поділ майна між особами, які проживають однією сім’єю без реєстрації шлюбу. Відсутність штампу в паспорті поділу не заважає.
👉Головний тут БАНК!

Квартира — в іпотеці. А отже, будь-який поділ майна без письмової згоди банку-іпотекодержателя є нікчемним (ст. 9 ЗУ «Про іпотеку»).

⚠️

Коли ви брали кредит, банк рахував ваші сукупні доходи. Якщо зараз хлопець іде на всі чотири сторони, банк має переконатися: «А дівчина сама витягне ці виплати?».

🛠 Алгоритм дій, поки колишній ще згоден:
👉

Дівчина подає заяву в Банк на зміну умов та надає документи про свої доходи.
👉

Якщо банк погоджує, що дівчина платоспроможна, то банк дає письмову згоду.
👉

Укладаємо Договір про поділ майна (де квартира стає її особистою власністю) та вносимо зміни до ДРРП.

🤞

Порада дня: Якщо колишній зараз каже «мені нічого не треба», дійте негайно!
😂

Бо за рік у нього може з'явитися нова муза, яка нагадає, що взагалі-то половина квартири — його.

😎

Пишіть вашу думку в коментарях)
 
🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
☑ Бути добру)
 
🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський
☎️ 095-897-11-18
#адвокатігорбузовський