🔥 КУДИ ДИВИТИСЯ ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ, АБИ НЕ ВЛЯПАТИСЯ?

❌

Зараз НЕ про вікна, планування і той прекрасний «вид на море», який чомусь видно тільки в оголошеннях.

🤞

При купівлі квартири є речі, на які треба дивитися ДО передачі грошей.

1. НА ПРОДАВЦЯ
Хто власник та на підставі чого?
Чи немає співвласників?
Чи є довіреність?
Іноді на цьому етапі подальше дослідження стає не потрібним.

2. НА ДОКУМЕНТ, ЗА ЯКИМ ВИНИКЛО ПРАВО
Купівля? Спадщина? Дарування? Приватизація? Суд? Новобудова?
Це принципово важливо.
Різні документи = різні юридичні ризики.

3. НА ПОПЕРЕДНІХ ВЛАСНИКІВ
Не завжди достатньо перевірити тільки продавця.
Іноді проблема народилася ще два-три переходи права тому, а сьогоднішній власник навіть не знає про її існування, або просто торгує відбіленою квартирою.

4. НА АРЕШТИ, ІПОТЕКИ, ЗАБОРОНИ ТА ІНШІ ОБТЯЖЕННЯ
Квартира може бути прекрасною, ремонт дизайнерський, а юридично вона може мати величезний «багаж».

5. НА ШЛЮБ І СІМЕЙНУ ІСТОРІЮ
Коли, кому і за які гроші квартира придбавалась?
Чи перебував власник у шлюбі (цивільному шлюбі)?
Не завжди титульний власник є повноправним та єдиним власником.

6. НА ДІТЕЙ І ОСІБ, ЯКІ КОРИСТУЮТЬСЯ ЖИТЛОМ
Хто був зареєстрований?
Хто мав право користування?
Особливо уважно — до дітей та осіб, права яких могли бути порушені під час приватизації або інших операцій.

7. НА СУДИ ТА БОРГИ
Чи є судові спори щодо квартири або її власника?
Чи не має продавець проблем, через які нерухомість може опинитися під арештом або стати предметом спору в майбутньому?

8. НАРЕШТІ НА САМУ КВАРТИРУ
Площа, перепланування, технічна документація, відповідність фактичного стану документам.
Бо «та ми так живемо вже 15 років» — це не спосіб узаконити перепланування.

👉

Бажано запитати про причину продажу.

✊

Хороша квартира - це не та, яку вдалося дешево купити, а та, після купівлі якої вам не доведеться зустрічатись з продавцем ще раз у суді.

🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
☑ Бути добру)

🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський
☎️ 095-897-11-18
#адвокатігорбузовський