🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості | А ЯКЩО ПОДІЛИТИ НЕ СПІЛЬНЕ МАЙНО, А ГРОШІ ВІД ЙОГО ПРОДАЖУ?🙌Допис біль...

😎А ЯКЩО ПОДІЛИТИ НЕ СПІЛЬНЕ МАЙНО, А ГРОШІ ВІД ЙОГО ПРОДАЖУ?🙌Допис більше для тих, хто розлучається та ділить майно цивілізовано!⚠️При поділі спільного нерухомого майна і його новій реєстрації виникає податок при його продажу (менше 3х років 11%). 😳А якщо не ділити саме майно, а ділити самі кошти?1. Що це по суті?👉“Договір про поділ грошових коштів від продажу спільного майна подружжя” — це похідна угода від режиму спільної сумісної власності подружжя.2️. Чим регулюється?👉Основне регулювання: ✅Сімейний кодекс України 🔹ст. 60 — презумпція спільної сумісної власності 🔹ст. 69–71 — поділ майна подружжя 🔹ст. 74 — майно осіб, які проживають однією сім’єю ✅Цивільний кодекс України 🔹ст. 355–368 — спільна власність 🔹ст. 626 — поняття договору 🔹ст. 627 — свобода договору3️. Важливий нюанс ⚠️👉Грошові кошти, отримані від продажу спільного майна, також є спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором.🙌Тому можливі варіанти:🔹 Варіант 1 — ДО продажу👉Подружжя укладає договір, де визначає: • хто продає, • куди надходять кошти, • у яких частках розподіляються.👉 Це більше схоже на попереднє врегулювання майнових прав.🔹 Варіант 2 — ПІСЛЯ продажуКошти вже отримані, і сторони: • визначають частки, • фіксують, що взаємних претензій не мають.👉 Це фактично договір про поділ майна.4. Чи потрібен нотаріус?💪Якщо він пов’язаний з нерухомістю або є частиною комплексної угоди — нотаріальна форма обов’язкова для безпеки.👍В такому випадку такий договір може одночасно являти собою і згоду другого подружжя на продаж спільного майна, але із конкретними умовами!💪Також, такий договір є робочим варіантом для повної легалізації коштів для вивозу за кордон або витрат на території України. Адже, якщо один із подружжя просто отримає свою частку готівкою, то він ніколи не зможе підтвердити їх походження. 😳Як вам такий варіант цивілізованого розлучення? 🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський