Channel 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості - @igorbuzovsky_advocate - №1198
⚠️ПРО ЕКСКЛЮЗИВНІ ДОГОВОРИ: ПАСТКА ЧИ НІ?🔥ЕКСи – це найбільш неоднозначна тема на ринку нерухомості. 👍Хтось вважає їх пасткою для клієнта, хтось єдиним можливим прозорим механізмом співпраці, хтось важелем впливу на клієнта, а хтось дарує своїм клієнтам VІР сервіс і вони повертаються!😳Чи законно укладати ексклюзивні угоди? 👍Так! Якби вони були заборонені, вони б укладалися в таких кількостях, і не було б тисяч задоволених клієнтів у всьому світі.👉Ексклюзивна угода - це угода про абсолютне переважне право Агентства на продаж або придбання нерухомості з певним клієнтом.🙌Договір несе двостороннє зобов’язання: як від клієнта, так і від агентства. 🤝За замовчуванням клієнт повністю довіряє агенту, а спеціаліст, у свою чергу, повинен організувати процес і дійсно вирішувати питання про продаж або купівлю нерухомості добросовісно.👉Агент має взамін на ексклюзивні права надати клієнту максимальну юридичну підтримку та забезпечити отримання для клієнта максимально вигідного результату.⚠️У цьому випадку "ексклюзивність" - це не ошийник для клієнта, очікування дійсно ексклюзивного обслуговування та ексклюзивний підхід до продажу чи купівлі.❌Важливо! Оплата за ексклюзивним договором – це оплата за ексклюзивне обслуговування, а не ексклюзивне право на оплату!👉Ексклюзивне обслуговування – це:🔹Знайти ″нафту″: проблему, яку клієнт не знав і не знає, а потім вирішити її;🔹Гасіння пожежі в переговорах з родичами, сусідами, кредиторами;🔹Повне управління попитом, пропозиціями та ціноутворенням;🔹Супровід клієнта на всіх етапах угоди та після її укладення.✊Якщо клієнт отримає дійсно ексклюзивне обслуговування, то він не навіть не матиме думки кинути агента!👉Висновок: ексклюзивний договір не пастка, а цивілізований інструмент, однак, лише за умови чесного та відповідального ставлення сторін до його виконання.😨Який у вас досвід з ексклюзивами?🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський
2230
25-09-23 08:01