🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості | РІЕЛТОРИ МЕНЕ ЗА ЦЕ ПОБ’ЮТЬ, АЛЕ НІЯКИХ ЗАВДАТКІВ ПРОСТО НЕ ІСНУЄ!💡Пис...

😂РІЕЛТОРИ МЕНЕ ЗА ЦЕ ПОБ’ЮТЬ, АЛЕ НІЯКИХ ЗАВДАТКІВ ПРОСТО НЕ ІСНУЄ!💡Писав про це багато разів, однак, навіть фахівці на ринку нерухомості продовжують називати ці платежі завдатком та оформлювати їх в простій письмовій формі!✅Відповідно до ст. 570 ЦК завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ його виконання.✅Аванс НЕ МАЄ забезпечувальної функції, якщо основний договір не укладено з ініціативи будь-якої зі сторін (з БУДЬ-ЯКИХ причин та з вини БУДЬ-ЯКОЇ сторони), то аванс ПОВЕРТАЄТЬСЯ його власникові у всіх випадках.❌У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.❌Договір авансу/завдатку/гарантійний платіж/договір про наміри, укладені в простій письмовій формі є нікчемними (недійсними)👮Тож, в цьому випадку суди вважають, що ніякого договору просто не існує, а передані кошти підлягають безумовному поверненню на підставі ст.1212 ЦК України: як безпідставно набуті.⚠️Тож, не має жодного значення, що саме написано в простому письмовому договорі.👉ВИСНОВОК: немає основного договору, немає і підстав утримувати аванс/завдаток/гарантійний платіж!👉Приклад рішення суду: https://reyestr.court.gov.ua/Review/129125105🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський