Германия | Німеччина | Украина | Як правильно з’їхати з квартири в Німеччині?Переїзд з орендованої квар...

🏘 Як правильно з’їхати з квартири в Німеччині?Переїзд з орендованої квартири в Німеччині — це не просто зібрати речі і здати ключі. Щоб уникнути втрати депозиту (Kaution) та можливих штрафів, важливо дотримуватись певного порядку дій.1️⃣Повідомлення про з’їзд (Kündigung)Мінімальний термін повідомлення — 3 місяці, якщо в договорі не зазначено інше.Що має бути в Kündigung:🔴Адреса квартири, ваші ПІБ, дата з’їзду.🔴Прохання погодити дату передачі квартири (Übergabe).🔴Підписи всіх, хто зазначений у договорі.Якщо орендодавець приватна особа, іноді достатньо повідомлення в WhatsApp, але краще уточнити. 2️⃣Пошук нового мешканця (Nachmieter)Якщо у вашому Mietvertrag є Nachmieterregelung, можна запропонувати нового орендаря і виїхати раніше. 🔴 Знайдіть кандидата та надішліть його дані орендодавцю. 🔴 Рішення залишається за власником, він може відмовити. 3️⃣Відновлення квартири (Renovierung & Reparaturen)Перевірте договір на вимогу Schönheitsreparaturen (дрібного ремонту). Найчастіше потрібно: 🔴 Перефарбувати стіни, якщо вони були змінені. 🔴 Заробити дірки від полиць та картин. 🔴 Повернути квартиру у вихідний стан.Якщо в договорі немає зобов’язань щодо ремонту — нічого робити не потрібно. 4️⃣Передача квартири (Wohnungsübergabe)🔴 Договоріться про дату передачі з орендодавцем. 🔴 Проведіть генеральне прибирання. 🔴 Складіть Übergabeprotokoll, де фіксують: 🔴 Стан квартири (подряпини, пошкодження, техніка). 🔴 Покази лічильників (вода, газ, електрика). 🔴 Кількість та повернення всіх ключів. Порада : зробіть фото/відео квартири перед здаванням, щоб уникнути претензій. 5️⃣Скасування договорів та прописки🔴 Abmeldung (зняття з реєстрації) — подається до Bürgeramt, якщо залишаєте Німеччину. 🔴 Скасуйте електрику, інтернет, страховки (якщо оформлені на вас). 🔴 Вимкніть Bankeinzug (автоматичне списання оренди), щоб не списалися зайві гроші. 6️⃣Повернення депозиту (Kaution)Депозит повертається протягом 1–6 місяців після перевірки стану квартири та комунальних рахунків. 🔴 Якщо все гаразд — гроші надійдуть на ваш рахунок. 🔴 У разі суперечок можна звернутися до Mieterverein (асоціація орендарів). 🇩🇪 Підписатися | Написати адміну | Наш FORUM 📣