Економіка з Матвійчук ⚡️ | Держава має будувати інституції, а не будинкиПобачила відео Олени Шуля...

Держава має будувати інституції, а не будинкиПобачила відео Олени Шуляк про ідею зносити та реновувати старі будинки. Звучить, звісно, як казка: красиві, нові, енергоефективні квартали замість облуплених панельок. Хто ж проти? Ніхто. Але щойно я чую від урядовців слова «комплексна реновація», «чіткі критерії» та «державні програми», у мене починає сіпатися око. Тому що за цим красивим фасадом ховається старий добрий радянський підхід.Давайте розберемо на пальцях. Квартира в старій хрущовці — це приватна власність. Так, вона може бути некомфортною, але вона належить конкретним людям. Як працює капіталізм (добровільний обмін)? Якщо стара хрущовка стоїть у привабливому районі, приходить приватний девелопер. Він іде до власників квартир і каже: «Друзі, я хочу збудувати тут сучасний ЖК. Я викуповую ваші квартири за ринковою ціною (або даю вам нові площі у моєму майбутньому будинку)». Люди добровільно погоджуються, підписують контракти (підкріплені законом). Забудовник інвестує СВОЇ гроші, бере на себе ризики, будує, продає. Усі у виграші. Держава в цей процес взагалі не лізе. Як працює соціалістичний підхід, до якого нас так хилять? Держава створює чергове відомство чи комісію. Чиновники малюють план «реновації кварталу». Самі визначають критерії, який будинок «аварійний», а який ні (уявляєте поле для корупції?). Далі починається примусове відселення заради «суспільного блага» та пошук міфічних «джерел фінансування» (тобто або грантів, або наших з вами податків). Власник перетворюється на безправного прохача, якому просто вказують, куди він тепер переїде.Досвід Німеччини чи Балтії — це чудово. Але там працює інститут приватної власності та судової системи. У нас же будь-який такий мегапроєкт ризикує перетворитися на чергову схему з розпилу бюджету та лобіювання інтересів «своїх» підрядників під прикриттям відбудови.Моє рішення просте: Державі не треба видумувати нові плани знесення. Їй треба зробити крок назад і дати працювати ринку:1. Дерегулюйте будівництво: скасуйте купу непотрібних дозволів, ліцензій та погоджень, через які забудовники втрачають роки і мільйони (які потім закладають у ціну метра).2. Захистіть приватну власність і контракти: суди мають працювати так, щоб і девелопер, і власник квартири в хрущовці були впевнені, що їх не кинуть.3. Приберіть монополії на підключення до мереж — це головний біль будь-якого будівництва в Україні (у тому числі ВПК).Коли будуть створені ці умови, бізнес САМ прийде і оновить житловий фонд. Без чиновників, комісій і роздутих державних програм. Бо вільна економіка і приватна ініціатива відбудують країну швидше і якісніше, ніж будь-який генплан. Яна Матвійчук ☑️ ПІДПИСАТИСЯ