🏠 Іспанія може зменшити податки для нерезидентів: що сталося і що робити власникам нерухомості❓ Що сталося

У 2025 році Національний суд Іспанії ухвалив важливе рішення:нерезидент (у справі — громадянин США) має право враховувати реальні витрати при розрахунку податку з оренди іспанської нерухомості. Раніше власникам з-поза ЄС витрати не дозволяли списувати взагалі, через що податки були значно вищими.📉 Що це означає

Якщо позицію суду підтвердять надалі:✔️ нерезиденти зможуть платити менше податків з оренди✔️ з’явиться шанс повернути переплачені суми за минулі роки✔️ інвестиції в оренду стануть фінансово вигіднішими📌 Важливо:ставка 24% поки не змінюється, але можливість враховувати витрати вже суттєво знижує реальний податок.⏳ Строк давності в Іспанії — до 4 років. Потім право на повернення зникає.✅ Що робити власнику нерухомості вже зараз1️⃣ Перевірити податки за останні 4 роки2️⃣ Зібрати документи про витрати (ремонт, обслуговування, управління, комуналка тощо)3️⃣ Подати превентивну апеляцію — щоб зафіксувати право на повернення4️⃣ Підготувати коригуючі декларації5️⃣ Звернутися до податкового консультанта в Іспанії📌 Коротко

Іспанія почала змінювати підхід до оподаткування нерезидентів. Хто встигне підготуватися у 2025–2026 роках, зможе зменшити податки або повернути переплату. Хто чекатиме — ризикує втратити це право.Натисни➡️ ІНФО ЄС