DIM.RIA

🏡 Які квартири у старих будинках краще оминути?Квартира за привабливою ціною може приховувати «дорогі» проблеми. Розповідаємо про такі з власного досвіду та з інтерв’ю оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак. 🚩«Червоні прапорці», на які варто звернути увагу ⬇️⚠️ Будинок без капітального ремонтуЯкщо десятиліттями не оновлювали дах, фасад, труби чи електромережі, витрати на ремонти чекатимуть після заселення⚠️ Панельні будинки 1960–1970-х роківЧастина таких будинків проектувалась на значно коротший строк експлуатації. Якщо модернізації не було, варто особливо уважно перевірити технічний стан⚠️ Самовільні переплануванняНезаконні зміни можуть нести в собі проблеми під час оформлення угоди, продажу в майбутньому або і вплинути на безпеку⚠️ Будинок із хронічними проблемами управлінняПостійні конфлікти в ОСББ, занедбані під'їзди й прибудинкова територія часто свідчать про накопичені проблеми, які доведеться розв’язувати мешканцям💡 Пам’ятай, що при перегляді варто дивитися не лише на саму квартиру, але й комплексно оглянути весь будинок. Так шанси натрапити на неприємні сюрпризи значно меншіА щоб знайти класний варіант на вторинці — переглядай на DIM.RIA серед перевірених 😉 Вторинка | Новобудови | Оренда

🏠 Що робити, якщо житло постраждало через обстріл? Найважливіше в перші 24 годиниПісля атаки найважливіше — подбати про власну безпеку. Але також варто правильно зафіксувати пошкодження, адже саме це стане основою для отримання компенсації. Розбираємося за матеріалами БФ «Право на захист»Що варто зробити 👇🔹 Подбай про безпеку. Якщо є загроза, відійди в безпечне місце та виклич ДСНС (101). За потреби — поліцію (102) і швидку допомогу (103)🔹 Зафіксуй пошкодження. Зроби фото й відео з різних ракурсів, за можливості — з геолокацією. Зафіксуй дату, час, місце та контакти свідків🔹 Отримай офіційні документи. Звернися до правоохоронців, а також дочекайся або ініціюй комісійне обстеження житла. Якщо була пожежа — отримай акт від ДСНС🔹 Перевір документи на нерухомість. Перед поданням заяви майно має бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав🔹 Подай повідомлення про пошкодження. Це можна зробити через сервіс «єВідновлення» у застосунку або на порталі «Дія», а також у найближчому ЦНАПі. Після цього можна подавати заяву на компенсацію📌 Не поспішай прибирати наслідки руйнувань, доки не зафіксуєш їх. Що більше доказів збережеш, то простіше підтвердити право на компенсаціюІ, звісно, зичимо, аби цей матеріал ніколи не став у пригоді 🧡 Вторинка | Новобудови | Оренда

Сьогодні нагадуємо про важливі моменти щодо сертифікатів єВідновлення 👇🔹 Сертифікат можна використати для купівлі житла на первинному або вторинному ринку, а також для інвестування в майбутній об’єкт нерухомості🔹 Перед купівлею потрібно забронювати кошти через «Дію» або ЦНАП. Якщо фінансування доступне, підтвердження надходить протягом кількох днів🔹 Після бронювання є 30 днів, щоб вибрати житло та оформити угоду🔹 Право власності на зруйноване житло потрібно припинити перед завершенням угоди. Це можна зробити через нотаріуса або державного реєстратораЗа інформацією Мінрозвитку, держава продовжує фінансувати програму та працює над залученням додаткових коштів, щоб більше українських родин могли придбати нову оселюТакож, якщо плануєш використати житловий сертифікат, варто заздалегідь підготувати документи та визначитися з об’єктом нерухомості — це допоможе швидше пройти всі етапиА щоб знайти житло, яке можна придбати із сертифікатом, ➡️ спробуй спеціальний фільтр єВідновлення на DIM.RIAВторинка | Новобудови | Оренда

🏠 Роботодавець може платити за твою іпотеку — як це працюєВ Україні з’являється нова практика, компанії допомагають співробітникам купувати житло в межах програми єОселя. Розповідаємо, що відомо наразі 👇🏢 Державні компанії: співфінансування іпотекиУкрзалізниця стала першою, хто запустив таку модель разом з Ощадбанком. Наразі лише для працівників зі статусом ВПО.🔸 компенсує 20% першого внеску (житло до 2 млн грн)🔸 покриває до 30% щомісячного платежу (тіло + відсотки)🔸 підтримка діє перші 3 роки кредитуДля військових і силовиків (ЗСУ, МВС, СБУ, ДСНС)🔸 як відомо: базова ставка за єОселя — 3%🔸 але в деяких регіонах місцеві бюджети вже додатково компенсують відсотки💻 IT та корпорації. Тут інший підхід — без банків. Наприклад 👇🔸 SoftServe: безвідсоткові позики для співробітників (зазвичай Senior+) на житло або авто🔸 MacPaw: фінансова підтримка + корпоративні позики на житлові потреби🔸 EPAM System: індивідуальні пакети, де компанія може виступати поручителем або частково покривати відсоткиТобто це повноцінні «бенефіти», які допомагають утримувати працівниківЯк гадаєш, чи піде такий тренд у роботодавців і далі? Пиши в коментарях власну думкуВторинка | Новобудови | Оренда