В Австрії змінили правила строкової оренди житла

З 1 січня 2026 року для багатьох договорів оренди, які підпадають під дію MRG, мінімальний строк оренди для професійного орендодавця збільшили з 3 до 5 років.

🔹 Якщо квартира належить компанії, старий шаблон договору на 3 роки може створити серйозний ризик.

🔹 У разі неправильного оформлення строк оренди можуть визнати недійсним, а сам договір — фактично безстроковим.

🔹 Це означає, що власнику буде значно складніше повернути квартиру, продати її без орендаря або змінити умови оренди.

👍 Кейс Vienna Property

Наш клієнт планував здати квартиру у Відні за старим шаблоном договору на 3 роки. Ми перевірили документи, залучили австрійського адвоката та:▪️ змінили строк оренди на 5 років;▪️ оновили умови розірвання;▪️ додали заборону суборенди та Airbnb;▪️ перевірили індексацію орендної плати. У результаті клієнт уникнув ризику безстрокової оренди та зберіг контроль над квартирою.

🌐 Vienna Property (http://t.me/viennare) допомагає нерезидентам безпечно купувати, оформлювати та здавати нерухомість в Австрії.Джерело: австрійське законодавство про оренду житла.