🏘Як правильно виїхати з квартири в Німеччині?Переїзд з орендованої квартири в Німеччині — це не просто зібрати речі і здати ключі. Для того, щоб уникнути втрати заставного депозиту (Kaution) і можливих штрафів, важливо дотримуватися певного порядку дій.1️⃣Повідомлення про виїзд (Kündigung)Мінімальний термін повідомлення — 3 місяці, якщо в договорі не вказано інше.Що має бути в Kündigung:➖Адреса квартири, ваше ім'я та прізвище, дата виїзду.➖Прохання узгодити дату передачі квартири (Übergabe).➖Підписи всіх, хто зазначений у договорі.Якщо орендодавець — приватна особа, іноді достатньо повідомлення у WhatsApp, але краще уточнити. 2️⃣Пошук нового орендаря (Nachmieter)Якщо у вашому Mietvertrag є Nachmieterregelung, ви можете запропонувати нового орендаря і виїхати раніше. ➖ Знайдіть кандидата і надішліть його дані орендодавцю. ➖ Рішення залишається за власником, він може відмовити. 3️⃣Відновлення квартири (Renovierung & Reparaturen)Перевірте договір на вимогу Schönheitsreparaturen (косметичного ремонту). Найчастіше потрібно: ➖ Пофарбувати стіни, якщо вони були змінені. ➖ Замазати дірки від полиць і картин. ➖ Повернути квартиру в початковий стан.Якщо в договорі немає зобов'язань щодо ремонту — нічого робити не потрібно. 4️⃣Передача квартири (Wohnungsübergabe)➖ Домовтеся про дату передачі з орендодавцем. ➖ Проведіть генеральне прибирання. ➖ Складіть Übergabeprotokoll, де фіксуються: ➖ Стан квартири (царапини, пошкодження, техніка). ➖ Показники лічильників (вода, газ, електрика). ➖ Кількість і повернення всіх ключів. Порада: зробіть фото/відео квартири перед здачею, щоб уникнути претензій. 5️⃣Скасування договорів і реєстрації➖ Abmeldung (виписка з реєстру) — подається в Bürgeramt, якщо ви залишаєте Німеччину. ➖ Скасуйте електричество, інтернет, страховки (якщо оформлені на вас). ➖ Відключіть Bankeinzug (автоматичне списання оренди), щоб не списали зайві гроші. 6️⃣Повернення депозиту (Kaution)Депозит повертається протягом 1-6 місяців після перевірки стану квартири та комунальних рахунків. ➖ Якщо все в порядку — гроші надійдуть на ваш рахунок. ➖ У випадку суперечок можна звернутися до Mieterverein (асоціація орендарів). Diaspora | Німеччина 🇩🇪