🏠 Рада знизила податок на оренду з 23% до 10%. Ринок виходить з тіні

Сьогодні, 9 червня, Верховна Рада проголосувала за зниження ПДФО для орендодавців — 272 голоси “за”. З 1 січня 2027 року. Це частина того ж закону №15111-д про цифрові платформи.Як було і як стане: → Зараз: 18% ПДФО + 5% військового збору = 23%→ З 2027 року: 5% ПДФО + 5% військового збору = 10%→ Стосується житлової і нежитлової нерухомості — офіси, склади, торгові площі тежЧому Рада на це пішла:

За підсумками 2024 року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. При тому що мільйони здають квартири по всій країні. При ставці 23% — зрозуміло чому. Держава нарахувала що краще 10% від багатьох ніж 23% від нікого.Два різних сценарії з 2027 — важливо розуміти: → Здаєш без платформи (через рієлтора чи знайомих) — подаєш річну декларацію самостійно і сплачуєш 10% до бюджету→ Здаєш через Airbnb, Booking, OLX — платформа стає податковим агентом. Сама утримує 10% при виплаті і передає дані в ДПС. Декларацію подавати не потрібно — все автоматичноЩо це означає для підприємця:▪️ Якщо здаєш квартиру або офіс — з 2027 виходити з тіні стає вигідно. 10% замість 23% — різниця відчутна▪️ Якщо здаєш через платформу — готуйся що Airbnb і Booking самі утримуватимуть податок. Дохід на картку прийде вже за мінусом 10%▪️ Якщо орендуєш комерційне приміщення — офіційний договір стає нормою. Орендодавці масово виходитимуть з тініВердикт DarkRock: 23% — ніхто не платить. 10% — заплатять майже всі. Класична логіка детінізації. Якщо здаєш нерухомість — у тебе є до кінця 2026 щоб розібратись як це вплине на твій дохід. А ти офіційно здаєш нерухомість чи “домовляєшся” готівкою?

👇💾 Збережи — і порахуй скільки заощадиш на новій ставці.

👉 DarkRock UA — бізнес-реальність без прикрас